新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 房子放出来两天第一次inspection都没就under offer ...

精华好帖回顾
· 分享一下学前和小学中前段点滴 (2019-2-5) LittleKing	· 发个新贴来回答大家关于学习钢琴的问题,如果有其它问题我可以回答的也会回答~ (2008-7-20) 跳舞的钢琴
· 2009澳网总结 (2009-2-2) joaquin	· 烟囱戚风模VS普通圆模 - 咖啡戚风蛋糕X2 全程直播 (2011-6-2) 莎莎

12 3 / 3 页下一页

查看: 7927|回复: 62

[地区选择] 房子放出来两天第一次inspection都没就under offer [复制链接]

frank_1982

铜靴族

发表于 2023-10-6 12:09 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 frank_1982 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 frank_1982 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

房东是怎么想的

禾禾禾

银靴族

发表于 2023-10-6 12:11 |显示全部楼层

此文章由禾禾禾原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者禾禾禾所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

是中介说服了房东，房东肯定也不贪，觉得价到了就卖

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
frank_1982	+ 2	感谢分享

查看全部评分

leaf2019

金靴族

发表于 2023-10-6 12:13 |显示全部楼层

此文章由 leaf2019 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 leaf2019 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

价格到了就卖了，哪里那么多拖泥带水

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
frank_1982	+ 2	感谢分享

查看全部评分

frank_1982

铜靴族

发表于 2023-10-6 12:16 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 frank_1982 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 frank_1982 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

还是中介厉害

Wl555_ren

皮靴族

发表于 2023-10-6 12:17 |显示全部楼层

此文章由 Wl555_ren 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Wl555_ren 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

聪明人，现在低卖低买的好时候，还有就是房产的命门就是流动性，迅速套现是上策

mea

铜靴族

发表于 2023-10-6 12:25 |显示全部楼层

此文章由 mea 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mea 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你们真得以为是广告放出来后再成交的吗？

Siva

金靴族

发表于 2023-10-6 12:36 |显示全部楼层

此文章由 Siva 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Siva 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大多数诚心按照市场价买房的人，都会跟中介说好自己的预算和要求。遇到合适的，中介直接发个地址，满意就直接约了看房。
只要卖家合同出来了，随时可以卖，不一定需要open inspection。
我是卖家也喜欢这样干脆利落的啊。如果有人住在房子里，开放一次都很折腾。如果空置，差不多价格愿意出手就签字。
不过under offer是可能有subject to的，要under contract才稳。

评分

参与人数 2	积分 +5	收起理由
十月初八	+ 3
frank_1982	+ 2	感谢分享

查看全部评分

TGTG

皮靴族

发表于 2023-10-6 12:39 |显示全部楼层

此文章由 TGTG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 TGTG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

可能最终的买家前面已经谈的差不多了，但房东还想涨点。这回看广告放出来了，怕引来众多竞争者，狠了狠心又加了一百块，房东一看，蚂蚱腿也是肉啊，就成交了

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
frank_1982	+ 2	感谢分享

查看全部评分

怎经得秋流到冬尽春流到夏

frank_1982

铜靴族

发表于 2023-10-6 12:40 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 frank_1982 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 frank_1982 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Siva 发表于 2023-10-6 12:36
大多数诚心按照市场价买房的人，都会跟中介说好自己的预算和要求。遇到合适的，中介直接发个地址，满意就直 ...

问题是周三的房子今天就卖了，大家都不上班看房吗，哭死

Mushroomm

铜靴族

发表于 2023-10-6 12:46 |显示全部楼层

此文章由 Mushroomm 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Mushroomm 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

很多人请假提前看房，希望第一次open之前敲定

TGTG

皮靴族

发表于 2023-10-6 12:48 |显示全部楼层

此文章由 TGTG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 TGTG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Mushroomm 发表于 2023-10-6 12:46
很多人请假提前看房，希望第一次open之前敲定

所以是可以在定的第一次inspection之前单独看房的是吗？

怎经得秋流到冬尽春流到夏

rainy118

金靴族

发表于 2023-10-6 12:48 |显示全部楼层

此文章由 rainy118 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rainy118 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

frank_1982 发表于 2023-10-6 12:40
问题是周三的房子今天就卖了，大家都不上班看房吗，哭死

前面同学说了啊 off market的时候看了几次了。这两天只是走程序而已。

frank_1982

铜靴族

发表于 2023-10-6 12:49 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 frank_1982 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 frank_1982 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

TGTG 发表于 2023-10-6 12:48
所以是可以在定的第一次inspection之前单独看房的是吗？

可以问中介的，一切皆有可能

Mushroomm

铜靴族

发表于 2023-10-6 12:50 |显示全部楼层

此文章由 Mushroomm 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Mushroomm 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

TGTG 发表于 2023-10-6 12:48
所以是可以在定的第一次inspection之前单独看房的是吗？

是的。任何时候都可以直接和中介联系要求单独看房

Siva

金靴族

发表于 2023-10-6 12:50 |显示全部楼层

此文章由 Siva 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Siva 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

frank_1982 发表于 2023-10-6 12:40
问题是周三的房子今天就卖了，大家都不上班看房吗，哭死

你只是看到广告发出来的日期，中介手里上周就知道了，合同还没出，但是周末买家已经出价。房主如果已经准备好合同，今晚就签都可以。中介最喜欢这样的买卖，也会努力促成这种快速成交。我前两个月去了几次open，跟每个中介说一下目标，每周一都会有新消息，或者打电话说有一个某某地址的房子如果我觉得位置可以就可以去看房了。只不过我觉得位置不满意，都拒绝了。
这些房子可能到了周末才公开开放，但是属性这个地区的买家，不用等到周末就可以决定了。

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
十月初八	+ 3

查看全部评分

augsburg

皮靴族

发表于 2023-10-6 12:53 |显示全部楼层

此文章由 augsburg 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 augsburg 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

卖家花钱打广告，请中介，买家只能靠自己勤奋上网找房源，哈哈也算公平，起码不花钱。

蚝

圣靴族

发表于 2023-10-6 15:13 |显示全部楼层

此文章由蚝原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者蚝所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这样的房东真容易满足啊

Richeee

铜靴族

发表于 2023-10-6 15:44 |显示全部楼层

此文章由 Richeee 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Richeee 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我就这么卖的，sold in two weeks
专治那些藏着掖着的买家

DaftPunk

铜靴族

发表于 2023-10-6 17:09 |显示全部楼层

此文章由 DaftPunk 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 DaftPunk 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

上个地址

Forbne

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-10-6 17:11 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Forbne 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Forbne 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

没有卖不出的房子，只有卖不出的价格

SoftSome

银靴族

发表于 2023-10-6 17:46 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 SoftSome 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 SoftSome 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

好房子要抢，不抢的话好房子别人买了
好买主也要抢，不抢的话好买主买别人的了

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
frank_1982	+ 2	我很赞同

查看全部评分

木木山高

铜靴族

发表于 2023-10-6 21:28 |显示全部楼层

此文章由木木山高原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者木木山高所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

肯定买家看中了这个房子，对价格也满意，就之前签了。

andrewmama

银靴族

发表于 2023-10-6 21:37 |显示全部楼层

此文章由 andrewmama 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 andrewmama 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

隔壁离婚卖房，礼拜六开一次，就有offer，不高不低，男的特别干脆，立马就同意了

也有贪心的，offer都不听不看不想知道，一门心思等拍卖

所以一次开放就卖的都是不贪心的

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
frank_1982	+ 2	感谢分享

查看全部评分

xq052b

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-10-6 21:42 |显示全部楼层

此文章由 xq052b 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xq052b 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

一般来说，第一次开放大概能吸引最多的潜在买家

因为真正的买家，肯定是一直盯着这一片的，甚至跟中介都一直有联系

如果第一次开放没收到满意的offer，后面再收到的概率非常低了

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
frank_1982	+ 2	感谢分享

查看全部评分

签名被屏蔽

会长一生推

银靴族

发表于 2023-10-7 11:29 来自手机 |显示全部楼层

此文章由会长一生推原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者会长一生推所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我亲戚就是，当时一直在看房，中介直接带他去单独做inspection，出offer，房东就接了，也是上市没任何人看房就卖了，房东老年夫妇也不是很喜欢很多人来看房，卖了就直接度假去了

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
frank_1982	+ 2	感谢分享

查看全部评分

lanxuanyu

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-10-7 11:33 |显示全部楼层

此文章由 lanxuanyu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lanxuanyu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

问中介了

andrewmama

银靴族

发表于 2023-10-7 21:05 |显示全部楼层

此文章由 andrewmama 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 andrewmama 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

当年国人来吵保温，保温杯的时候，那些老外感觉祖坟冒烟，一辈子住的那个区只是中上而已，突然价钱扶摇直上，祖荫就是个公校

套现离场，那个牛啊，中介听到有offer，摇头摇头，听也不要听，说，你可以给我Email，不过vendor大概率不接受，就要拍卖

frank_1982

铜靴族

发表于 2023-10-7 21:55 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 frank_1982 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 frank_1982 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

andrewmama 发表于 2023-10-7 21:05
当年国人来吵保温，保温杯的时候，那些老外感觉祖坟冒烟，一辈子住的那个区只是中上而已，突然价钱扶摇直上 ...

的确，华人改变西人命运

pessy

银靴族

发表于 2023-10-7 22:09 |显示全部楼层

此文章由 pessy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pessy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我家隔壁的房子开放一次就under offer了，而且中介说，会很快交房，30天，晕死

Byronbay

铜靴族

发表于 2023-10-7 22:15 |显示全部楼层

此文章由 Byronbay 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Byronbay 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

据说哪怕是60万的公寓只要找人来拍个照 Domin/RE 放个广告 8k没了还不包括有些要租家具打扮的

12 3 / 3 页下一页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[地区选择] 房子放出来两天第一次inspection都没就under offer [复制链接]

评分

评分

评分

评分

评分

评分

评分

评分

评分

发表回复

2014年度奖章获得者

2015年度奖章获得者