卖家不让做Pool Inspection

hxscofield

坐标WA, 买了一个房子贷款也批了，安排Pre-Purchase Inspection的时候seller说我们的合同里不包含pool inspection的条款不authorise pool inspection, 但是通过中介说 ’pool is clean, in working order and they will leave all the pool equipment as per the contract'什么的.

既然要做inspection为什么不让我们做pool inspection呢。。。会不会有什么坑。。

另外，Final inspection一般需要带专业人士再去看一次吗? 还是带朋友之类随便去看看就成..

ozkids2011

估计pool fence不达标，整改非常贵

MaxZLassie

pool inspection 应该check with council
康嫂approved才可以

hxscofield

ozkids2011 发表于 2023-10-4 00:56
估计pool fence不达标，整改非常贵

谢谢，中介倒是有发一个council compliance certificate过来。。

hxscofield

MaxZLassie 发表于 2023-10-4 01:23
pool inspection 应该check with council
康嫂approved才可以

谢谢，中介倒是有发一个pool的council compliance certificate过来。。

购房求助

问卖家为什么不让做？

boklau

泳池离房子的地基近么

woshidajiangyou

hxscofield 发表于 2023-10-3 16:36
谢谢，中介倒是有发一个pool的council compliance certificate过来。。

那就没有大问题

新建一个pool也无非几万块，如果房子很合适不必在意pool，实在不行，到手出几千块修一下就行了

RAMBLER

怕麻烦

这也是为什么现在很多卖家选择拍卖的很重要的原因

hxscofield

购房求助 发表于 2023-10-4 10:48
问卖家为什么不让做？

中介发过来的卖家原话。。 感觉现在也没有什么操作空间了
‘We had the pool refinished under 2 years ago and the pump & filter are only two years old too ….the pool cleaner is less than 1 year old….the pool blanket is in good condition with no holes or damage…the pool is 45 years old! We spent $8000 on the resurface & they made a mess!! I really don’t want anyone touching or nitpicking as it’s been very hard work.
We did all this work because of the fencing rules to keep the pool. The work was completed by Aquatechnics.
I’ve got the paperwork to hand over at settlement. ’

购房求助

hxscofield 发表于 2023-10-4 16:06
中介发过来的卖家原话。。 感觉现在也没有什么操作空间了
‘We had the pool refinished under 2 years a ...

看起来比较诚恳，虽然买房子的时候任何事情都可以谈，但是感觉他这个事情谈的空间不大了，除非是你给的条件非常诱人让他无法拒绝。
要是能把这个内容写进合同，然后附加条款里加上如果在settle后几周之内检测出游泳池有不合规的或者有问题，卖家照样要负责后续所有维修。
如果卖家能同意的话，那基本上就不用担心。如果不愿意加上你也没办法。就看你对房子的喜欢程度，但是你就记住一句话，没有哪个房子是必买不可的。

bruceyan

没啥奇怪的 我还见过不让贷款就要cash的