最新房产数据显示，澳洲房价有望再创新高

edith921

尽管上市房源逐渐增多，且面临利率上升的压力，但房价仍有望创下历史新高。

CoreLogic住房数据显示，九月份全国房价上涨0.8%，阿德莱德、布里斯班和珀斯领涨，这三个城市的住房供应量仍比五年平均水平低40%左右。

目前，悉尼的房产中位价为1110,660澳元，墨尔本为776,716澳元，阿德莱德为691,591澳元。

研究主管Eliza Owens表示，这意味着澳洲的房市仅比2022年4月的最高点低1%。

Owens女士说：“2023年初，房价开始上升，尽管今年年初加息了四次。这可能反映了澳洲住房市场供需不匹配的异常现象。“

上市房源增加

Owens女士说，尽管上市房源总体不足，但比往常更多的人选择在冬季出售房屋。

“澳洲房市的新挂牌房源持续增加，这让价格增长的热度有所下降，九月季度的价格增长回落至2.2%左右，而六月的增长为3%。”

阿德莱德在九月季度的资本收益率最高，达到4.3%，其次是布里斯班3.9%和珀斯3.6%。

悉尼房地产市场在九月份增长了 1%，而墨尔本仅增长了0.4%。

另一方面，霍巴特市场下跌了0.6%。

乡镇地区市场继续落后于首府市场，在九月份的季度中，每个州其他地区的增长情况都弱于首府市场。



https://www.abc.net.au/news/2023 ... gic-data-/102922090

caibutou2008

大家都说手头紧，那么到底这些涌进楼市的钱从哪来？{:14_843:}

@树

两极分化更严重了，现在买房主力有钱人不在乎加息

zhuzhu007

为啥这个新闻中给出的中位价，比印象中低很多呢

时刻

钱一直贬值

DaftPunk

其实已经创新高了 Corelogic是用一年的rolling balance 所以反应慢一些

lovingorange

预测一下什么时候会降息？

iamssgg

zhuzhu007 发表于 2023-10-2 10:03
为啥这个新闻中给出的中位价，比印象中低很多呢

有很多公寓吧，周末拍卖是house和优质公寓为主，中位价偏高。

ultrahelix

caibutou2008 发表于 2023-10-2 09:55
大家都说手头紧，那么到底这些涌进楼市的钱从哪来？

看看国内各大城市二手房挂牌出售的数量最近几年暴增，而且国内一直在降息 + 最近几年澳洲新增各类移民数量也是暴增，孟买新德里河内首尔...公寓价格已经和北上广深差不多了 + 澳洲一直是最受全球富豪青睐的移民目的地 + 澳洲本地人升级自住房、父母银行已成为澳第五大房贷银行、房租暴涨逼迫很多有实力的人不再租房、新建住宅极度短缺.......

春暖花开2020

这，一旦进入降息环节，房价不得是脱缰野马了！

大杨树

悉尼房价一枝独秀，会迫使跟多的年轻人搬到墨尔本和布里斯本

子午

不错

pessy

ultrahelix 发表于 2023-10-2 10:15
看看国内各大城市二手房挂牌出售的数量最近几年暴增，而且国内一直在降息 + 最近几年澳洲新增各类移民数 ...

父母银行已成为第五大房贷银行，哈哈哈哈，我笑死了

zyuadl

其实除了悉尼，其他城市房价会如何，还真不好说。

cppbug

赞，足迹空军已偃旗息鼓…

xq052b

春暖花开2020 发表于 2023-10-2 12:24
这，一旦进入降息环节，房价不得是脱缰野马了！

不完全一定是这样，如果经济衰退，可能是横盘一段时间

liberaloz

cppbug 发表于 2023-10-2 21:24
赞，足迹空军已偃旗息鼓…

这往往是见顶的信号，反之亦然

cppbug

liberaloz 发表于 2023-10-2 22:49
这往往是见顶的信号，反之亦然

也有道理，我觉得主要取决于未来放多少移民进来了，只要有人进来，澳洲房价大跌的可能不大

liberaloz

cppbug 发表于 2023-10-2 22:52
也有道理，我觉得主要取决于未来放多少移民进来了，只要有人进来，澳洲房价大跌的可能不大 ...

也得看是什么人，因为如果都是不带大笔钱来澳洲的普通年轻人，其实对于买卖市场的影响最多只能是间接的（抬高租金逼本地租房者买房，但通常本地租房者也不会是净值特别高的人士，买房预算很有限）。最近民意对于目前已经明显过多移民的反感，政府不可能不知道