请解惑，Melbourne 150万 自住房vs投资房

kimi168

从 Domain 网站试算结果，Melbourne 150万 自住/投资 都是- estimated upfront costs-$87,245.（含 Stamp duty $82500）

如果头一年自住满 7 个月 vs 无法去住，买房时就登记为投资房，但空屋一年后才去住，而后改为自住房。

两者差别在哪里？

因为可能不能马上去住，想知道差异，可能是有房屋税差别是吗？是多少？

感谢解惑。