RBA不加息，商业银行已按捺不住，浮动利率开始涨了！

asschemer007

RBA迟迟不肯加息，澳洲的商业银行已经按捺不住了，NAB和AMP刚刚宣布加浮动利率，其他银行会陆续跟进；

随着美澳利差的不断扩大，澳洲银行的加息潮会越演越烈，毕竟商业银行是不会做亏本买卖的..

alee79

Nab利率6.49这么高了吗

icac

银行一边加variable一边减fix
感觉是赶羊入圈

zhuzhu007

割韭菜时机果然很重要啊

asschemer007

icac 发表于 2023-9-2 09:59
银行一边加variable一边减fix
感觉是赶羊入圈

正常情况下，浮动利率是应该高过固定利率的，只不过由于过去一年多的RBA非正常快速加息, 把银行节奏扰乱了；

随着RBA接近或结束加息周期，利率正常化后，相信浮动利率会慢慢赶超固定利率的..

拭目以待！

maxinfang

可怕 真的撑得住吗？

maxinfang

不过 也可以看出 澳洲连银行都是单一的垄断结构 所以 不像美国那么多小银行破产 澳洲 垄断还是可怕的 超大企业利润会不断攀升 靠刚需肆意加价 然后政府无能为力 见成本降低的电力公司 已经国民耻辱的袋鼠航空 两大超市 靠加价不怕客户流失 因为你能去哪？

WACT

maxinfang 发表于 2023-9-2 10:59
可怕 真的撑得住吗？

现在真的需要撑吗？工作那么好找，利率5.xx%，能有啥压力

goldenseiya

真的买了房子去formal approve的时候就会拿到比较好的利率了，我爸妈刚买了个房子，CBA预批时是6.3%，最后formal approve给了5.9%

maxinfang

WACT 发表于 2023-9-2 11:24
现在真的需要撑吗？工作那么好找，利率5.xx%，能有啥压力

其他东西都很贵 如果其他物价还是几年前 可能不用那么紧张 现在找个阿姨来打扫一下都要200起步 真的是全部要自己操作了 自己动手了 在我看来就是在撑了呀
我知道这么说不好 可是 我好怀念 国内 剥削劳动力的钟点工

WACT

maxinfang 发表于 2023-9-2 12:17
其他东西都很贵 如果其他物价还是几年前 可能不用那么紧张 现在找个阿姨来打扫一下都要200起步 真的是全 ...

资产相关的成本涨了很多，如果就自住房，没有超额贷款，现在的生活压力比之前小多了。

夫妻俩一起工作，底层工人薪资最少涨了30%，吃饭那东西也吃不了很多。
都是投资太多了，高杠杆的才压力大。
普通人的日子比以前轻松多了。

自己的家务都不想干，请人当然贵了。打扫卫生的阿姨日子肯定是比之前好过多了。

maxinfang

WACT 发表于 2023-9-2 12:22
资产相关的成本涨了很多，如果就自住房，没有超额贷款，现在的生活压力比之前小多了。

夫妻俩一起工作， ...

购买力降低了
怎么说呢 一切diy 不是世界更轻松了 是我们变得强大了

WACT

maxinfang 发表于 2023-9-2 12:24
购买力降低了
怎么说呢 一切diy 不是世界更轻松了 是我们变得强大了

穷人过去就是DIY，没差了。
过去底层劳工20-25刀/小时，现在30-35刀/小时还招工难，日子轻松多了。

米面蔬菜水果，涨的都不多，远不及工资涨幅。夫妻俩一起上班，这点开销毛毛雨了。

asschemer007

WACT 发表于 2023-9-2 12:22
资产相关的成本涨了很多，如果就自住房，没有超额贷款，现在的生活压力比之前小多了。

夫妻俩一起工作， ...

现在self employer 的状况可能比疫情之前更差；

底层薪水高涨也仅限于体力工蓝领等工种；

普通白领今年加薪都不超过10%，但生活必需品等物价叠加利息涨幅已经超过了50%；

只有一套自住房，并且有贷款的白领中产家庭，实际上的负担是加重了很多…

bjcxyd

asschemer007 发表于 2023-9-2 12:34
现在self employer 的状况可能比疫情之前更差；

底层薪水高涨也仅限于体力工蓝领等工种；

你说的物价涨幅是去年的情况了

拿COLES来说，蔬菜价格已经暴跌回到疫情前的水平。我每周必吃的巧克力muffin已经从去年的4.7刀降到3.7刀，没错，不是涨幅降低，是价格在降低

WACT

asschemer007 发表于 2023-9-2 12:34
现在self employer 的状况可能比疫情之前更差；

底层薪水高涨也仅限于体力工蓝领等工种；

底层劳工和白领的差距越来越小，换句话说，白领已经是澳洲底层。

蓝领，不论是技术蓝领，还是简单体力蓝领收入都不比白领低。

self employer 不一定，别人涨价自己也涨价，反正到处都涨价，顾客没得选，别人家也涨价。。
活儿干的少了，但是销售额却提高了。
活儿少了，员工需要的也少了，净利润反倒提高了。
今年业务量降低了20-30%，但是销售额却涨了，因为单价提高了。活儿少了，可以少雇员工，最后净利润涨了20-30%。

asschemer007

bjcxyd 发表于 2023-9-2 12:44
你说的物价涨幅是去年的情况了

拿COLES来说，蔬菜价格已经暴跌回到疫情前的水平。我每周必吃的巧克 ...

蔬菜是应季食品，不能反映当下的通胀问题；

实际情况是很多东西的价格已经比疫情前高很多了，并且一旦涨上去，就很难再跌回来；只要通胀不是负数，那么价格就会一直涨..

asschemer007

WACT 发表于 2023-9-2 12:52
底层劳工和白领的差距越来越小，换句话说，白领已经是澳洲底层。

蓝领，不论是技术蓝领，还是简单体力蓝 ...

很多小生意步履维艰，别说加钱卖了，就是降价也没人来消费；

中小公司的gross income 是增加的，但net income 少了很多，因为成本加上去了；

利率增加使得公司和个人融资成本增加，市面上流通的资金减少，进而使得金融服务业，地产相关产业都是将死状态…

连锁反应还在继续发酵中..

WACT

asschemer007 发表于 2023-9-2 13:02
很多小生意步履维艰，别说加钱卖了，就是降价也没人来消费；

中小公司的gross income 是增加的，但net i ...

不一定，现在是历史最低的业务量，但却是历史最高的净利润。

那些大公司都挣得数钱到手软，涨价带来的好处显而易见。
有些公司没那么多业务，就应该控制好成本。

购房求助

感觉银行赚钱很容易啊，已经到了想赚就赚的地步。

dmxgaji

所以很多人天真以为RBA不加息了就好了，人家银行开门做生意的，怎么会做赔本的买卖

zn7726

这不是针对新用户的吗？

木木山高

央行不加，银行自己加，这是蛮有意思的。

jedi_knight

早说了年底到过7%，至少2025年前不会减息。中美问题无解，美债问题就无解。

大头爸爸

zn7726 发表于 2023-9-2 14:38
这不是针对新用户的吗？

只针对新客户，而且还是一个根本就没人选的产品，就能被理解成了银行全面加息，也是绝了。NAB的客户这个星期谁在银行没有通知的情况下给你加息的，请大声说出来

dnr

大头爸爸 发表于 2023-9-2 19:46
只针对新客户，而且还是一个根本就没人选的产品，就能被理解成了银行全面加息，也是绝了。NAB的客户这个 ...

最后一句有问题啊，谁敢在银行没通知的情况下加？那是偷啊，要吐出来的。

TGTG

bjcxyd 发表于 2023-9-2 12:44
你说的物价涨幅是去年的情况了

拿COLES来说，蔬菜价格已经暴跌回到疫情前的水平。我每周必吃的巧克 ...

有的是降回来了，但有很多基础食品涨了很多，而且是涨了就涨了（最便宜的种类，更针对穷人的生活成本）记得住的如下：
疫情前糖2.6/3kg，现在3.3/3kg，涨27%。
食用油就夸张了，以前半价有10刀5升的，现在对应的变成4升了，半价16还是18刀记不清楚了，按16算都是涨了100%了。
切片面包疫情前应该是1.3，连续涨了好几次，现在也基本翻翻了

zzz

以前就是这样操作的，我记得很清楚RBA 指责银行自己加利息，但它没办法的，银行都自己加。RBA 只象征性的给予建议，银行都是独立的，跟RBA 没大关系。

Isydney

澳洲银行的钱都是华尔街借的，你说不加息怎么活

simon319

TGTG 发表于 2023-9-2 20:22
有的是降回来了，但有很多基础食品涨了很多，而且是涨了就涨了（最便宜的种类，更针对穷人的生活成本）记 ...

疫情前home brand切片面包9毛，现在接近3块