[行情讨论] 澳洲的房产真的会只长不跌？ [复制链接]

发表于 2009-10-21 07:05 |显示全部楼层

此文章由 de1218 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 de1218 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

只能说影响房价的因素太多. 并不仅仅是利率和汇率.
RECESSION对房市的影响大小, 也会由其他因素, 如政府政策等而不同.
不过各大报纸和新闻的预测只做参考. 房市会相对稳定, 涨浮有没有那么显著, 只有拭目以待.
大环境相似情况下,LOCATION不同项目不同, 情况也会不同.

。。。。。。。。。。。。

yanyan111

发表于 2009-10-21 09:55 |显示全部楼层

此文章由 yanyan111 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yanyan111 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我觉得会有持平一段时间，像今年一样疯长可不一定，但很大程度上是不会跌的。:)
利息上涨了，没错，租金也会涨。

qqyang

发表于 2009-10-21 09:56 |显示全部楼层

此文章由 qqyang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 qqyang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

哪里会跌？Upper North Shore，我老板说他住的那片豪宅，3年了都没增值。

qqyang

发表于 2009-10-21 09:59 |显示全部楼层

此文章由 qqyang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 qqyang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果人口不减，澳洲的大规划（以大城市为中心）不变的话，房价基本没有理由跌的。

garysu

发表于 2009-10-21 10:10 |显示全部楼层

此文章由 garysu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 garysu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

很多大报纸上的房产文章也不算公平，带偏向性。来自不同利益背景的作者就会写出非常不同的观点。幸好这里的报纸一般要写出作者是什么背景。

chinara

发表于 2009-10-21 10:21 |显示全部楼层

此文章由 chinara 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chinara 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

感觉房价不会跌，最多持平一段时间。。我认为house 是这样。。

Melbourner1978

发表于 2009-10-21 10:22 |显示全部楼层

此文章由 Melbourner1978 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Melbourner1978 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

其实持平就是跌啊

excite

发表于 2009-10-21 10:52 |显示全部楼层

此文章由 excite 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 excite 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 Melbourner1978 于 2009-10-21 10:22 发表
其实持平就是跌啊

从投资的观点来讲是这样，不过还要考虑住了房子你是享受了:)

Fernando

发表于 2009-10-21 10:58 |显示全部楼层

此文章由 Fernando 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Fernando 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

也不是没跌过

休

发表于 2009-10-21 11:02 |显示全部楼层

此文章由休原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者休所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

发神经的一年涨20%---50%,随后三年每年跌3%,然后回上升轨道三年,增幅3%/年,然后又发神经大涨

caliven

发表于 2009-10-21 11:03 |显示全部楼层

此文章由 caliven 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 caliven 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

10年后肯定涨,只是涨多少问题,跌可能是小范围波动,毕竟有通货膨胀.
谁也没那本事知道自己买的是刚好最低谷,劝楼主如果合适就买吧.

hhyhome

发表于 2009-10-21 11:29 |显示全部楼层

此文章由 hhyhome 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hhyhome 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

房价在长远来说还是持续上涨的，跌得话也是很短的时候～
墨尔本的房价据说是７年翻一翻

中间人

铜靴族

发表于 2009-10-21 11:46 |显示全部楼层

此文章由中间人原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者中间人所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主从哪里听说的“现国际市场是在抛售澳币，买进美元”？
还有从哪里听说的第二轮RECESSION？

要是下个月再涨息0.5，你说澳币会怎样？

星星的眼睛

草鞋族

发表于 2009-10-21 11:49 |显示全部楼层

此文章由星星的眼睛原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者星星的眼睛所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不要再长了，不然我们来到澳洲也要继续当“房奴”

RobF

铜靴族

发表于 2009-10-21 11:57 |显示全部楼层

此文章由 RobF 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 RobF 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 qqyang 于 2009-10-21 09:56 发表
哪里会跌？Upper North Shore，我老板说他住的那片豪宅，3年了都没增值。

Upper North Shore has been flat for about 2 years.

3年了都没增值? Where is your boss's house? In 2006/2007, the price increased about 3-5%. But later on...(monkey37)

RobF

铜靴族

发表于 2009-10-21 11:58 |显示全部楼层

此文章由 RobF 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 RobF 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 yanyan111 于 2009-10-21 09:55 发表
我觉得会有持平一段时间，像今年一样疯长可不一定，但很大程度上是不会跌的。:)
利息上涨了，没错，租金也会涨。

Only some suburbs 今年疯长 not all.

花河马

发表于 2009-10-21 12:00 |显示全部楼层

此文章由花河马原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者花河马所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

跌不跌看需求，就这么简单。

Brother

发表于 2009-10-21 15:14 |显示全部楼层

此文章由 Brother 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Brother 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 花河马 于 2009-10-21 12:00 发表
跌不跌看需求，就这么简单。

同感
demand & supply，市场的基本规律。
没有永远涨的也没有永远跌的市场，这也是市场的基本规律。
简单来说，如果市场需求扩大，就是说很多人想买房，提高了房价，那就会有更多的房子被造出来，因为房地产商受利益驱使，但是因为提高了房产的供应量，房价又会随之下跌。

qqyang

发表于 2009-10-21 15:18 |显示全部楼层

回复 19# 的帖子

此文章由 qqyang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 qqyang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Yup，我看到上个月新造房屋数量低于预计水平，估计房价还要涨。

applenet

发表于 2009-10-21 15:29 |显示全部楼层

此文章由 applenet 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 applenet 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我觉得自住永远是越早买越好，房价涨了跌了因为你自住也就跟你关系不大了。长期看肯定是房价涨的，再加上货币贬值，所以早点买是对的。这年头是否投资就要仔细考虑房价涨不涨了。

fgyzj

发表于 2009-10-21 16:50 |显示全部楼层

此文章由 fgyzj 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fgyzj 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 yanyan111 于 2009-10-21 09:55 发表
我觉得会有持平一段时间，像今年一样疯长可不一定，但很大程度上是不会跌的。:)
利息上涨了，没错，租金也会涨。

Agree!

fgyzj