住公寓财务自由还是住house

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Ponny

先説一下年紀，做什麽工作

whitecats

就你这个例子的话，可以用200万买个中不溜的地段的house，然后财务自由。钱是赚不完的。

BlockMeOutNow

whitecats 发表于 2023-7-30 18:40
就你这个例子的话，可以用200万买个中不溜的地段的house，然后财务自由。钱是赚不完的。 ...

我再假设中说过了，假定的价格不是重点。重点是200万价差和生活方式的妥协。

whitecats

BlockMeOutNow 发表于 2023-7-30 18:41
问题是悉尼，墨尔本基本买不到200万中等地段HOUSE了。

应该可以的。看个人期望值。墨尔本绝对可以。

BlockMeOutNow

whitecats 发表于 2023-7-30 18:43
应该可以的。看个人期望值。墨尔本绝对可以。

对不起，我重点想知道大家对财务自由度和生化方式妥协的选择。房价本身都是假设的。

耕作

一定要具体钱和地点才能选择，虚幻的说没法说

whitecats

BlockMeOutNow 发表于 2023-7-30 18:44
对不起，我重点想知道大家对财务自由度和生化方式妥协的选择。房价本身都是假设的。 ...

这450万是家人给的，自己20出头，那选择给自己加点压力，买400万的房，然后自己继续老实上班和晋升。

要是这450万是自己攒的，每年攒2-30万税后，也得10多-20年了，你就已经30-40十岁甚至50了，应该花少些买房，不要工作了，享受生活和家庭。

fademark

这个有点难取舍，心里觉得是1轻松，但习惯了house生活

木木山高

选1也是OK的，200万的好地段3室公寓。

whitecats

而且lz，不是每家都有450万可以拿出来。

你的话题可以换做：
攒了一学钱，是花1百万以内不用按揭或少少按揭住公寓，还是继续架杆杠贷款买3百万以上house？

yl002

很简单
有下一代的话，选2，因为增值大于1，可以留给孩子。
没有下一代的话，可以选1，提前享受下人生吧，200万的3房住住已经很舒服了，皇帝睡觉也就一张床而已

fa19

买house，租公寓。
住新建的公寓确实舒服，但是千万不能买

fa19

和国内还是没有什么可比性吧。
上海好房子依然10万一平，最次的单间租金一个月也要5000多，比三年前涨了1000块钱。
悉尼月房租比三年前涨了不到100块钱，就被喊打喊杀的。

zzz

45岁又不老，当然买400万house 你还剩50万，你还是财富自由啊，啥也不干花10年也够了。到时候你的房子又涨了一百万，拿把房子卖掉再换小的，又多出一大笔。你余生还有30多年，花掉450万也不容易。不工作的生活也没啥精彩，你可以做些简单轻松的工作，不一定赚多少钱，而是让自己有事情做。

asschemer007

选2吧，人是需要有点压力和动力的；在澳洲，人不能过的太安逸的…

如果想安逸，澳洲绝大部分人都可以做得到…

BlockMeOutNow

fa19 发表于 2023-7-30 19:12
和国内还是没有什么可比性吧。
上海好房子依然10万一平，最次的单间租金一个月也要5000多，比三年前涨了100 ...

我说了，我的假定绝对值不是重点。关键是讨论生活方式选择。

至于你说上海，我还是比较了解的。首先，房租比三年前高，但现在租市往下走的。5000块一室户（很罗老破小还用不了5000）那也就1100每月，悉尼的月房租就今年可就涨了远不止一百块，现在大部分两室最便宜也要500-600一周，房租远高于上海。

比如745， 三室公寓一般偏好的也就250万澳币，在上海其实中上地段也就是1500万（现在说实话还卖不出这价）。如果说好地段，海景对江景怎么说呢，公寓上海贵，但澳洲最好的区都是卖独立屋的不能类比，总价钱可比上海贵多了。

至于房租，我说的250万公寓轻松一个月租金5000澳币以上，上海现在1500万房子的租金多少？ 更重要的，悉尼房市租市还在往上走，上海双市都在往下走。

maxinfang

从个人心理角度 我觉得选2 原因是追求财富自由不等于追求快乐 公寓住过了 住下house 空间上自由体验一下 不喜欢 就down sizing 不能租 一定要拥有一套大地 大花园 埋怨打理 又乐此不疲 折腾折腾 不想活的小心翼翼 步步为营 生活嘛 既然有选择 当然选一个跟以前不一样的 真正的财富自由 在我看来 是对欲望 和对自己的需求的探索 找到适合自己的 而这是需要体验不同的生活方式的 可能你发现一个亿 都无法满足你 望着无敌海景 你想探索宇宙的秘密 毕竟世界那么大 多少财富才算自由 也可能有个小厨房 你就心满意足 能够买的起新鲜的食材 做着各种花样的菜 看着家人吃得饱 聊聊天 你还烦什么呢

天涯浪客

我年薪五万，住bankstown就财富自由了，很容易啊，哈哈。

pan123au

2百万一个house， 250万买2-3 house， 拿租金差不多就可以生活了。

moonhope

看人吧，如果不喜欢人多嘈杂，买house呗。不喜欢干活，图方便，买APT呗。

whitecats

天涯浪客 发表于 2023-7-30 19:38
我年薪五万，住bankstown就财富自由了，很容易啊，哈哈。

这个点子好。
不过财富自由是不需要工作了，这年薪5万都不存在。

天涯浪客

whitecats 发表于 2023-7-30 20:06
这个点子好。
不过财富自由是不需要工作了，这年薪5万都不存在。

不工作很无聊啊，你可以试试，我试了三次，第一次在家玩了一年，第二次9个月，第三次5个月就无聊了。

G__

买house租给别人住，自己租公寓

Pippa

拿着三百万退休是个伪命题。如果真有人把三百万现金放银行去退休，我觉得挺傻的。又不需要一下子花三百万，这钱拿去做点什么投资不好？现金长期是会贬值的。无论是否退休，无论四十还是六十岁，都应该选第二项。把钱变为自住房，既住的舒服，又保值了财富，两全其美不香么？实在没现金，从房子贷一点出来啊。line of credit好流行的。

另外，楼主可能跟大部分普通人的人生都脱节了。像你这样富有的人，普通老百姓网友无法给太多意见。

bestgardens

买house, 贷款买几个公寓做投资房，贷款还清了就可以退休啦

whitecats

天涯浪客 发表于 2023-7-30 20:09
不工作很无聊啊，你可以试试，我试了三次，第一次在家玩了一年，第二次9个月，第三次5个月就无聊了。 ...

关键lz是上海房子卖出来，所以有4.5mil需要配置好，bankstown没有4.5的house买啊

hehua53

如果你不拿300万现金去做一些投资的话，5年后，选择2比选择1的总资产规模会多个150万吧

天涯浪客

whitecats 发表于 2023-7-30 20:16
关键lz是上海房子卖出来，所以有4.5mil需要配置好，bankstown没有4.5的house买啊 ...

你确定？参考一下吧。

hehua53

当然，也许因为这300万现金作为后盾，你后面所得到的也不一定是金钱能衡量的，比如一些事情，你买了house可能就畏首畏尾不敢做了，人生就一回，不都是拿钱来衡量。