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[地区选择] 买悉尼的房子还是墨尔本房子 [复制链接]

下雨请打伞

草鞋族

发表于 2023-7-29 23:26 |显示全部楼层

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本帖最后由下雨请打伞于 2023-7-29 22:27 编辑

新手需要买个house，钱只够买一个。现在纠结是在哪里买？事情是这样的
1。人在悉尼，在悉尼买的话是搬进去自住。
2。在墨尔本买一个房子的话是算投资房租给孩子住（希望可以负扣税）

在悉尼不算刚需。相比之下，墨尔本比较算刚需。
目前的预算不够在悉尼买一个地段好屋况好的房子，在墨尔本可以试试地段较好的区。

从投资的角度，大家觉得哪个选项排前呢？有什么问题需要考虑的？谢谢！

木木山高

铜靴族

发表于 2023-7-29 23:28 |显示全部楼层

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小孩子才做选择，成年人当然是全都要。

悉尼、墨尔本，都买。

下雨请打伞

草鞋族

发表于 2023-7-29 23:32 |显示全部楼层

木木山高发表于 2023-7-29 22:28
小孩子才做选择，成年人当然是全都要。

悉尼、墨尔本，都买。

有够多票票的话才能出此言啊。周一买彩票去

JhYu

铜靴族

发表于 2023-7-29 23:33 |显示全部楼层

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价格范围？

下雨请打伞

草鞋族

发表于 2023-7-29 23:35 |显示全部楼层

JhYu 发表于 2023-7-29 22:33
价格范围？

2m的样子。

chier819

银靴族

发表于 2023-7-29 23:38 来自手机 |显示全部楼层

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2M在墨尔本地段较好的区也买不到什么

下雨请打伞

草鞋族

发表于 2023-7-29 23:46 |显示全部楼层

chier819 发表于 2023-7-29 22:38
2M在墨尔本地段较好的区也买不到什么

是比较尴尬的一个预算。有点想在墨尔本买个以后可以重建的地块，
做一把自己设计的梦。但这些不确定因素太多了。

xq052b

白金靴族

发表于 2023-7-29 23:47 |显示全部楼层

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如果是投资目的，人在悉尼，当然是悉尼啦

社区

皮靴族

发表于 2023-7-29 23:50 |显示全部楼层

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下雨请打伞发表于 2023-7-29 22:46
是比较尴尬的一个预算。有点想在墨尔本买个以后可以重建的地块，
做一把自己设计的梦。但这些不确定因素 ...

墨尔本买投资的话，好区烂房还是有得选的。

天天开心

铜靴族

发表于 2023-7-29 23:51 来自手机 |显示全部楼层

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墨尔本

下雨请打伞

草鞋族

发表于 2023-7-29 23:52 |显示全部楼层

xq052b 发表于 2023-7-29 22:47
如果是投资目的，人在悉尼，当然是悉尼啦

现在上班地点比较靠近东部。东部这预算渣渣都看不到，要翻倍

下雨请打伞

草鞋族

发表于 2023-7-29 23:58 |显示全部楼层

社区发表于 2023-7-29 22:50
墨尔本买投资的话，好区烂房还是有得选的。

不能烂到孩子不愿租的程度，能欢欢喜喜去住的房。
这个地点和屋况都有了要求，感觉难度又加大了。

superblue

皮靴族

发表于 2023-7-30 00:14 来自手机 |显示全部楼层

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10 年以后你再看这个帖子，答案有了吧

yemen213556

皮靴族

发表于 2023-7-30 00:27 来自手机 |显示全部楼层

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墨尔本south yarra 了解一下。绝对保值。投资好地方。

maxinfang

金靴族

发表于 2023-7-30 00:49 来自手机 |显示全部楼层

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mel 主要最近太左了怕怕

下雨请打伞

草鞋族

发表于 2023-7-30 11:46 |显示全部楼层

superblue 发表于 2023-7-29 23:14
10 年以后你再看这个帖子，答案有了吧

能多指教几句吗？来澳洲不久，了解不多。

下雨请打伞

草鞋族

发表于 2023-7-30 11:47 |显示全部楼层

yemen213556 发表于 2023-7-29 23:27
墨尔本south yarra 了解一下。绝对保值。投资好地方。

好的，谢谢

无题

皮靴族

发表于 2023-7-30 11:51 |显示全部楼层

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墨现在墨尔本的投资房就是韭菜，太不利房东了

jimboj

金靴族

发表于 2023-7-30 12:17 来自手机 |显示全部楼层

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最近不是还提出了要多征收10年的房产税什么的。

cynosure

铜靴族

发表于 2023-7-30 12:40 |显示全部楼层

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房地产投资感觉悉尼的价值比墨尔本略大一点

fademark

铜靴族

发表于 2023-7-30 12:47 来自手机 |显示全部楼层

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肯定悉尼

RAMBLER

银靴族

发表于 2023-7-30 13:03 |显示全部楼层

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人在悉尼还是投悉尼吧

墨尔本你这个预算真的很尴尬。一般的区买个状况好点的房子。好区你连块地都买不了。
那些介入一般和好之间的区，你这个预算也只能买套状况一般的老房子。

如果买排屋之类的那就另外一回事了。

本人不回复论坛某些特定ID发言，以免浪费浪费公共资源。
秉持就事论事，以事实为依据的良性讨论的精神。

BlockMeOutNow

皮靴族

发表于 2023-7-30 13:29 |显示全部楼层

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HOUSE已经涨到这个份上了，投资角度我觉得还不如买两套好地段的公寓（必须是真的好地段，非常方便那种）。当然，两套2M 不够，但租金会多一些，也不用交地税。

下雨请打伞

草鞋族

发表于 2023-7-30 13:45 |显示全部楼层

RAMBLER 发表于 2023-7-30 12:03
人在悉尼还是投悉尼吧

墨尔本你这个预算真的很尴尬。一般的区买个状况好点的房子。好区你连块地都买不了。 ...

从地图看，Malvern 这个区和周围的都挺方便的。预算要加到怎样才有机会呢？

如果在墨尔本买排屋的话，在这些区域，增值空间小一些吧？

谢谢！

下雨请打伞

草鞋族

发表于 2023-7-30 13:49 |显示全部楼层

BlockMeOutNow 发表于 2023-7-30 12:29
HOUSE已经涨到这个份上了，投资角度我觉得还不如买两套好地段的公寓（必须是真的好地段，非常方便那种）。 ...

公寓暂时不碰了。地税是个问题，不知道可不可以和孩子一起持有，孩子部分算自住，其他算投资？

下雨请打伞

草鞋族

发表于 2023-7-30 13:51 |显示全部楼层

fademark 发表于 2023-7-30 11:47
肯定悉尼

是因为投资潜力大一些吗？

RAMBLER

银靴族

发表于 2023-7-30 13:55 来自手机 |显示全部楼层

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下雨请打伞发表于 2023-7-30 12:45
从地图看，Malvern 这个区和周围的都挺方便的。预算要加到怎样才有机会呢？

如果在墨尔本买排屋的话，在 ...

Malvern 如果是翻新的老房子，600的地。4房的话差不多350-400。新房的话看状况了，5M起步吧。位置上没有硬伤的话。位置上有硬伤，地小点，遗产房之类稍微便宜点，3以下也有机会。

排屋的选择就多了。2-5M都有

本人不回复论坛某些特定ID发言，以免浪费浪费公共资源。
秉持就事论事，以事实为依据的良性讨论的精神。

laosun

皮靴族

发表于 2023-7-30 14:04 |显示全部楼层

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甭管是哪里的房，按你的预算上限买个自住房。不要买投资房

waterflyerzhang

皮靴族

发表于 2023-7-30 14:06 来自手机 |显示全部楼层

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墨尔本名者告诉你是火坑你还往里跳？????????????

下雨请打伞

草鞋族

发表于 2023-7-30 14:14 |显示全部楼层

RAMBLER 发表于 2023-7-30 12:55
Malvern 如果是翻新的老房子，600的地。4房的话差不多350-400。新房的话看状况了，5M起步吧。位置上没有 ...

看到这个，600的地。27 the avenue, Malvern east, 3145 asking 2.649

https://www.realestate.com.au/property-house-vic-malvern+east-142494188

这种前面这么有年代的装饰是不是很可能是heritage，不能重建的？也没车库，算硬伤吗？

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