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[行情讨论] 我感觉悉尼西北真的有些跌了 [复制链接]

鼹鼠和蝉

皮靴族

发表于 2023-7-21 14:05 来自手机 |显示全部楼层

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正打算卖房再买，关注有段时间了，想回国回来再挂出去，结果回国溜了一圈回来发现附近中介给发的邮件指导价和拍卖售出价有跌势。。。这国回的。。。

Speednight

银靴族

发表于 2023-7-21 14:14 来自手机 |显示全部楼层

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我觉得还得看房子，毕竟西北那么大

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木木山高

铜靴族

发表于 2023-7-21 14:50 |显示全部楼层

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目前这个市场状况，不像以前那么火热。

中介很难把每个房子都推到高价，所以会适当降低客户的预期。

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wayns777

皮靴族

发表于 2023-7-21 14:54 |显示全部楼层

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再回一次？
趁最近机票便宜
我也瞅着西北呢。能不能入手就看楼主了

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Meixh	+ 4	你太有才了
鼹鼠和蝉	+ 4	感谢分享

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BlockMeOutNow

皮靴族

发表于 2023-7-21 14:54 |显示全部楼层

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有具体的板块和例子吗？

鼹鼠和蝉

皮靴族

发表于 2023-7-21 14:57 来自手机 |显示全部楼层

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周六要去一个拍卖，这个震荡让我买和卖都开始纠结了，是现在买还是等等买，是现在卖还是等等卖，心累。。。

春暖花开2020

皮靴族

发表于 2023-7-21 15:08 |显示全部楼层

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其实对你这种情况都一样。
你卖的高，也意味着再买的也会高。

鼹鼠和蝉

皮靴族

发表于 2023-7-21 15:09 来自手机 |显示全部楼层

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BlockMeOutNow 发表于 2023-7-21 13:54
有具体的板块和例子吗？

我买了一年的RP Data上面有详细的图表。

阳光下的小强

铜靴族

发表于 2023-7-21 15:09 |显示全部楼层

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西北地区算悉尼吗？

鼹鼠和蝉

皮靴族

发表于 2023-7-21 15:11 来自手机 |显示全部楼层

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春暖花开2020 发表于 2023-7-21 14:08
其实对你这种情况都一样。
你卖的高，也意味着再买的也会高。

我本来想卖了升级个大的，但是现在又怕高位站岗。。。

鼹鼠和蝉

皮靴族

发表于 2023-7-21 15:11 来自手机 |显示全部楼层

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阳光下的小强发表于 2023-7-21 14:09
西北地区算悉尼吗？

算不算随你心意

ARACT

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-7-21 15:16 来自手机 |显示全部楼层

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不可能，我看的都是暴涨

鼹鼠和蝉

皮靴族

发表于 2023-7-21 15:20 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2023-7-21 14:16
不可能，我看的都是暴涨

那可能碰巧我看的一些有点波动。

阳光下的小强

铜靴族

发表于 2023-7-21 15:20 |显示全部楼层

鼹鼠和蝉发表于 2023-7-21 14:11
算不算随你心意

为什么？

鼹鼠和蝉

皮靴族

发表于 2023-7-21 15:22 来自手机 |显示全部楼层

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阳光下的小强发表于 2023-7-21 14:20
为什么？

我觉得算呢，但是你如果觉得不算我也不知道为啥呢。

阳光下的小强

铜靴族

发表于 2023-7-21 15:25 |显示全部楼层

鼹鼠和蝉发表于 2023-7-21 14:22
我觉得算呢，但是你如果觉得不算我也不知道为啥呢。

明白了

白金靴族

发表于 2023-7-21 15:29 来自手机 |显示全部楼层

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阳光下的小强发表于 2023-7-21 14:09
西北地区算悉尼吗？

按照你的划分，那可能只有CBD算了

鼹鼠和蝉

皮靴族

发表于 2023-7-21 15:30 来自手机 |显示全部楼层

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MU 发表于 2023-7-21 14:29
按照你的划分，那可能只有CBD算了

我也正想说邮编2000肯定算。

tina-go

白金靴族

发表于 2023-7-21 15:32 |显示全部楼层

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最近，一般指导价往上%多少啊？

鼹鼠和蝉

皮靴族

发表于 2023-7-21 15:33 来自手机 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2023-7-21 14:32
最近，一般指导价往上%多少啊？

我前天收到的邮件，1 Wychwood Place l Castle hill, 指导2.5m, 七月十五号Auction 2.3m sold.

鼹鼠和蝉

皮靴族

发表于 2023-7-21 15:36 来自手机 |显示全部楼层

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还收到很多Listing，大西北小地近新房四房以前指导价都是1m往上，现在开始出现80-90的指导价了，之前Townhouse都是已经卖这个价了。

鼹鼠和蝉

皮靴族

发表于 2023-7-21 15:37 来自手机 |显示全部楼层

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刚回来太多邮件还没来得及消化，周末再努力补补课。

laji

皮靴族

发表于 2023-7-21 15:38 |显示全部楼层

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不慌，下次covid 或其他疫情，远郊区肯定能涨回来

鼹鼠和蝉

皮靴族

发表于 2023-7-21 15:40 来自手机 |显示全部楼层

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laji 发表于 2023-7-21 14:38
不慌，下次covid 或其他疫情，远郊区肯定能涨回来

我也是有这个信心，所以考虑卖还是不卖了，本来约下周照相的。

tarina

木屐族

发表于 2023-7-21 15:42 |显示全部楼层

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鼹鼠和蝉发表于 2023-7-21 14:36
还收到很多Listing，大西北小地近新房四房以前指导价都是1m往上，现在开始出现80-90的指导价了，之前Townho ...

指导价没有用，看售价。中介会降低房东预期的，所以才这么跟你这个卖房子的这样说。等你买的时候中介就是另一套说辞了。还是要看最后成交价。

鼹鼠和蝉

皮靴族

发表于 2023-7-21 15:43 来自手机 |显示全部楼层

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tarina 发表于 2023-7-21 14:42
指导价没有用，看售价。中介会降低房东预期的，所以才这么跟你这个卖房子的这样说。等你买的时候中介 ...

中介啥也没说，除了发了个短信约stylist, 所有都是回国前谈好的，回来这些都是我自己观察的。

tina-go

白金靴族

发表于 2023-7-21 15:48 |显示全部楼层

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鼹鼠和蝉发表于 2023-7-21 14:33
我前天收到的邮件，1 Wychwood Place l Castle hill, 指导2.5m, 七月十五号Auction 2.3m sold. ...

你看这个Wychwood place 里的10号，

https://www.domain.com.au/proper ... astle-hill-nsw-2154

去年下半年卖的，才1.85m

没比1号差啊，我感觉比1号还好呢。

这1号，能卖到2.3m, 算挺好了吧。

鼹鼠和蝉

皮靴族

发表于 2023-7-21 15:54 来自手机 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2023-7-21 14:48
你看这个Wychwood place 里的10号，

https://www.domain.com.au/property-profile/10-wychwood-place-ca ...

去年十一二月是近期谷底，从没和那时候比，都是和同一季度比。RP data上附近都是2.5-3今年卖的。找了个最便宜的距离916米54 FISHBURN CRESCENT CASTLE HILL NSW 2154五月三十一卖2.55。

鼹鼠和蝉

皮靴族

发表于 2023-7-21 15:56 来自手机 |显示全部楼层

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还没来得及详细对比，主要先看了眼地的面积，位置，建筑面积，建筑年代。

lui_gi

银靴族

发表于 2023-7-21 15:57 |显示全部楼层

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鼹鼠和蝉发表于 2023-7-21 14:09
我买了一年的RP Data上面有详细的图表。

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