朝南的公寓能下手吗？

bbspurpose

给我爸妈看房子有一段时间了。昨天稀里糊涂的把小小定交了。一套朝南的两房公寓。
今天上午又去外面看了下，看起来是真的晒不到太阳， 心里还是有点膈应。
但是买房子有一段时间了，一直没有啥房源出来。这次如果不买，还不知道啥时候能买到。
这套房子的好处是离我家和购物的地方都近， 方便。不好的地方就是朝南，晒不到太阳。现在在冷静期，大家给个意见。

更新： 感谢大家的热心回复。经过一个周末的纠结，我们决定在冷静期放弃小小定 （0.25%），不要了。
希望将来能买到更好的。

weekends

千万别买完全没有日照的公寓
尤其是老人住，大部分时间都在家里

补充一句，不完全是温度的问题，那个有技术解决。更主要的是心情，一年到头照不到阳光，住过的就会有感受。

leon3758

如果整个房子窗口全是朝南 就别要; 阴冷;   如果是房子南北朝向 才有通风;  
我买的房子是 东,南, 北 都有窗口这样通风好

linacheng

澳洲凍起來是陰凍最好朝北，單向朝南會很冷。

s4048987

如果是在昆州，可以考虑

其它州，新州 维州 塔州，冬天太冷、太湿、太潮，三思

吃鱼不吐骨头

如果连朝东朝西的窗都完全没有，自住就别买了

GAMUM

住过的人告诉你，如果在悉尼，自住千万别买。

dl27xh

吃鱼不吐骨头 发表于 2023-7-20 12:10
如果连朝东朝西的窗都完全没有，自住就别买了

+1

yatimmy

在西澳也不能买，这边没有太阳真是极冷，即使是夏天

harbridge

老人住日照很重要

megumi

双砖旧unit不是单边朝南老人住着还可以

doria妞妞

没有日照的房子会住到怀疑人生，冬天太冷了

gcc

自己住的或者老人住的，千万别凑合

moonhope

之前租得unit就是客厅朝北，卧室朝南，冬天除了晚上睡觉，我基本都待客厅。。。房间太冷了
而且现在极端天气比之前多，如果老是下雨，通风日照不好的房子容易长霉斑。
而且是公寓，为啥不租个朝向好的，什么事情都不需要处理，有啥问题找agent。
可以把买公寓的钱再凑凑，买个远一点的house，保值性也强过公寓啊。。。

bbspurpose

吃鱼不吐骨头 发表于 2023-7-20 12:10
如果连朝东朝西的窗都完全没有，自住就别买了

客厅，厨房，两个卧室的窗户都朝南，只有浴室厕所窗户朝北。这样也应该称为全朝南吧。一般没有把厕所浴室算进去吧。

bbspurpose

moonhope 发表于 2023-7-20 13:19
之前租得unit就是客厅朝北，卧室朝南，冬天除了晚上睡觉，我基本都待客厅。。。房间太冷了
而且现在极端天 ...

我爸妈要买在我们的房子附近。他们的钱只够买公寓。

moonhope

bbspurpose 发表于 2023-7-20 13:44
我爸妈要买在我们的house 附近。他们的钱只够买公寓。

唉。。。。
公寓雷多啊，strata也不低，再来一个special levy。。。公寓增值又慢。。。
全款公寓最少也要60w吧？不如看能不能全款买稍微偏远的house，租出去。租金也能贴补这边。

horsebaby

澳洲买公寓最好东北向，通透性要好。避免向南或全部向北，更要避免西晒

GAMUM

bbspurpose 发表于 2023-7-20 13:44
我爸妈要买在我们的房子附近。他们的钱只够买公寓。

我当时和你的情况也一样，但是公寓的朝向很重要，即使要多开十分钟的路程也值得。我帮我父母挑的，最初他们也有意见，说对着个小主路。但是公寓朝北，略偏东。每年冬天太阳直照进来，夏天太阳有又不致太热的事，他们也没多说了

iamssgg

其实舍得花钱，烧点电暖器，也可以对付。就当多交了一个季度strata费。不过老年人都舍不得。

ZHUZHU

没阳光对于老人来说不太好，现在住朝南的两房公寓，厅里和主卧各有个阳台，结果是白天得整天开灯，要不暗的的不得了，次卧没阳台，落地窗，到不用开灯了，但冷的很。还好是租的，要是买的估计也要转手出去。
给老人买一定要慎重，朝向，楼层，噪音都很大影响，甚至挨着电铁和垃圾道都要考虑，毕竟大多数时间在家，还是要住的舒适些。

fengyush

我现在买的是朝向东北的公寓，
冬天太阳晒进来很舒服
很多人进来说你家开空调了？
平均温度是在20多度
朝南的公寓，我一栋里面的
开发日我进去看过，
阴冷，很不舒服
关于电梯的事情
这个要看开发商的配置的
我的卧室就挨着电梯井
我搬进来一年，
就没有听到过电梯的声音
后来楼上的邻居说
我们这个开发商用料很好
所以隔音非常好
确实是这样的
隔壁的声音，从来没有听见过

红红dance舞鞋

不要老人怎么能住在完全没有日照的屋子里。大忌

红红dance舞鞋

bbspurpose 发表于 2023-7-20 13:43
客厅，厨房，两个卧室的窗户都朝南，只有浴室厕所窗户朝北。这样也应该称为全朝南吧。一般没有把厕所浴室 ...

这样的房子怎么能要呢，还是老人住。太难受了。我家主卧朝北，冬天比朝东和西的房间暖和四五度，而一个厅朝南，除了夏天没人在那里呆着。春秋都觉得阴冷阴冷的。开暖气和晒太阳的感觉完全不同。万一以后老了，不方便出去，老人连晒太阳的机会都没有。大忌，别买。

MangoLiang

公寓感觉还好，冬天公寓也不太冷，夏天晒不到太阳也不错，就是没法晒衣服。

Rita9277

朝南真的不行！！！夸张点的话冬天墙上甚至会潮的！坐标悉尼，都是真实教训！

AC-Monster

我替卖家谢谢你

aussky

朝南或东南绝对不要买，我说的是悉尼。说没问题的都是中介

zy535

对我来说阳光很重要，没有海景没关系，但一定要太阳

边疆杨树

南北通透最好，要不然东北朝向，corner unit