按照这个趋势小溪的普通house将会在不久到达300

fademark

216 Shepherds Dr 4房的翻新house，上市不到一周270卖了，这还是在小溪最北，主路拐角房。https://www.realestate.com.au/so ... errybrook-142417304

感觉大家在扫货

hammerbug

总之我看不懂谁在扫货, 看谷歌地图的旧照片, 也正是普通装了一下, 花了不少钱搞了泳池是真的.
$270m...太近山林了..山火白蚁都是头疼

--再看了一眼, 泳池竟然是在大路边...买的人脑子进水了麽...

here4u

是很可怕啊 平层  格局也没有很好。。。
真是到300 真是可能就是2年内的事情了。。。

iamssgg

最近这两个单层四房都卖得很好。都是比估价或者2021-2022最高价高20%左右。山区今年比较猛，不知道为什么

iamssgg

here4u 发表于 2023-6-27 22:47
是很可怕啊 平层  格局也没有很好。。。
真是到300 真是可能就是2年内的事情了。。。  ...

要有上半年涨幅，年底就能到。但估计不会那么涨了，山区板块今年已经很厉害了

here4u

iamssgg 发表于 2023-6-27 22:53
要有上半年涨幅，年底就能到。但估计不会那么涨了，山区板块今年已经很厉害了 ...

这加息怎么对小溪一点作用都没啊  真是越加越猛
真是蒙了 这学校也没有说真的非常好啊 oakhill 也是最近一两年冲上来的

potter.leon

搞不懂为啥这么贵？850的地，corner block，小泳池，真值这么多？主要是太偏了吧、

到底是什么人住哪里呢

joyalty

不差钱的土豪多

hhuang

小溪单层三房可以卖多少钱，小地，cherrybrook tech 校区

rainy118

买小溪的人赚疯了，可惜当年看上了一个却并没有入手，如今怎么也追不上乐。

jack3881

位置是偏。不过住小溪大多都开车。开到车站也就10分钟左右.

iamssgg

47 McCusker Cres，这个卖了256，也是record price了，背后两条主路大圆盘和高压线和高压塔，share diveway https://www.realestate.com.au/pr ... errybrook-nsw-2126/

youran

买家觉得值就是值了，也许买家就是急于在悉尼买个house，没时间反复比较犹豫。

youran

存在即合理。偶然中有必然。

tina-go

这个房子走到metro station 要55分钟？

走到shopping village 要27分钟？

那这个距离，carlingford也能走到epping火车站了

kobeandvin

hhuang 发表于 2023-6-27 23:43
小溪单层三房可以卖多少钱，小地，cherrybrook tech 校区

参考这个房子附近2个月前卖的一个3房加一个study，2.11

NZAUS

这个翻新的很漂亮的，拎包入住。

ssis2010

tina-go 发表于 2023-6-28 08:15
这个房子走到metro station 要55分钟？

走到shopping village 要27分钟？

山区不是2e去哪里都要靠腿。 开车必须的 中介广告上都是 去哪里都是10分钟drive

fademark

iamssgg 发表于 2023-6-28 01:30
47 McCusker Cres，这个卖了256，也是record price了，背后两条主路大圆盘和高压线和高压塔，share diveway ...

除了这两个大硬伤外，这个house本身还可以

fademark

tina-go 发表于 2023-6-28 08:15
这个房子走到metro station 要55分钟？

走到shopping village 要27分钟？

门口就是bus站，去metro 学校 购物都要开车

iamssgg

ssis2010 发表于 2023-6-28 09:22
山区不是2e去哪里都要靠腿。 开车必须的 中介广告上都是 去哪里都是10分钟drive ...

那是没办法了，只能靠车。近火车站的还是更保值和贵一些。

iamssgg

kobeandvin 发表于 2023-6-28 09:15
参考这个房子附近2个月前卖的一个3房加一个study，2.11

要看位置吧。那个2.11没记错靠主路较近，有shared drive way或者房子之间很近的问题。如果能走路到火车站，没有明显硬伤，肯定还会贵一些。

fademark

rainy118 发表于 2023-6-27 23:55
买小溪的人赚疯了，可惜当年看上了一个却并没有入手，如今怎么也追不上乐。 ...

2019年到2020年初的时候，很多双层house只卖150万

人在悉尼已中年

房价不是在暴跌吗？

tina-go

ssis2010 发表于 2023-6-28 09:22
山区不是2e去哪里都要靠腿。 开车必须的 中介广告上都是 去哪里都是10分钟drive ...

那我就不是很明白，

住在山区的价值是在哪些方面。

真心请教啊。

我也认识个小弟，刚来悉尼，要买房，对东南西北各种区不了解。我也不太了解山区。

helenah

小溪这几个月真的是坐火箭，之前只是中学学区房火，最近不管那条路，都是以不理解的价格成交

ssis2010

tina-go 发表于 2023-6-28 10:25
那我就不是很明白，

住在山区的价值是在哪些方面。

价值在有大地 有好的中学学区。升级买家多。有metro. 2e觉得负担大而且中学学区有些不给力。我自己感觉哈。

here4u

有意思的是最近两个月有三个房子都是同价格 256w ，这买房人和房东出价都有参考的啊

47 McCusker Cres
https://www.realestate.com.au/pr ... errybrook-nsw-2126/

24 Manuka circle
https://www.realestate.com.au/so ... errybrook-142036608

127 purchase road
https://www.realestate.com.au/so ... errybrook-141985920

tina-go

ssis2010 发表于 2023-6-28 10:31
价值在有大地 有好的中学学区。升级买家多。有metro. 2e觉得负担大而且中学学区有些不给力。我自己感觉哈 ...

谢谢啊！

请问山区中学是哪一个？

这个中学比Epping Boys和Cheltenham Girl 排名高一些吧？

helenah

tina-go 发表于 2023-6-28 10:25
那我就不是很明白，

住在山区的价值是在哪些方面。

地大，房子新，道路宽敞，社区友好，metro高峰期4分钟一趟不用担心错过车， 随到随走。但山区很大，这里只讨论ch，wph和cb，属于山区入口的地方，再深入不太了解，山区也不是适合所有人，喜欢海边和经常city夜生活的就不行。