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[自购小窝] 37 Edward Bennett Drive, Cherrybrook卖了289万?!!?? [复制链接]

hammerbug

皮靴族

发表于 2023-6-25 09:28 |显示全部楼层

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本帖最后由 hammerbug 于 2023-6-25 08:31 编辑

37 Edward Bennett Drive, Cherrybrook, NSW 2126
这个单层拍了289万? 这是没写错价格吧? 我觉得219万都有点多...

没学位, 斜坡地, 房子是个大长条, 建筑面积小, 繁忙辅路(Bus线还有进去里面的都只能走这条路), 隔壁大枫树好几棵...
再加点, 装修很陈旧, 厨房那么小,连台面都不是人造石的,只是个Lanminate..

我只能给Louis Carr的大妈一个服字, 能把B级产品卖A级价这是个销售的梦想..

https://www.realestate.com.au/so ... errybrook-142254664

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yuanfangdaye

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-6-25 09:38 |显示全部楼层

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本帖最后由 yuanfangdaye 于 2023-6-25 08:41 编辑

有这个钱都可以去Concord或者Harbefield 买个平层的房子。
如果是拍卖，什么事情都会发生，两个买房者都是失去理智了，都是为了斗口气。
昨天Burwood的一个靠主路的破房子，还是个分地的门牌号。中介告诉我230万就可以提前卖，结果生生被两个中国人给都斗到了300多万。国人人傻钱多，智商税该交的。

tina-go

白金靴族

发表于 2023-6-25 10:16 |显示全部楼层

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买家啥人，underbidder啥人

goldenseiya

铜靴族

发表于 2023-6-25 10:27 来自手机 |显示全部楼层

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拍卖是会上头，我昨天卖掉一个投资unit，最后的买家在出价最高且达到我底价情况下还自己加了四万

fademark

铜靴族

发表于 2023-6-25 11:52 来自手机 |显示全部楼层

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在现场，人多到院子都站不下，很多人在院子外面听。，离metro走路15分钟，不在cths carchment，房子一般还是小主路的拐角房，门口就是bus stop。

我听了几遍都以为自己英文不好听错了

fademark

铜靴族

发表于 2023-6-25 12:27 来自手机 |显示全部楼层

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附近的27 Bowerman Place 去年12月卖213，还是静街双层

NZAUS

银靴族

发表于 2023-6-25 13:53 来自手机 |显示全部楼层

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什么叫没学位？小学不是学位吗，有高中校区的两层前两周还卖了190了。。高中学区房每周都有上市，靠地铁附近离高压线远的上市本来就少。

NZAUS

银靴族

发表于 2023-6-25 13:55 来自手机 |显示全部楼层

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昨天拍卖我在现场，买家加的很快，志在必得，中介都没怎么怂恿。很快就结束了

NZAUS

银靴族

发表于 2023-6-25 13:57 来自手机 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2023-6-25 09:16
买家啥人，underbidder啥人

三家华人

iamssgg

皮靴族

发表于 2023-6-25 14:04 来自手机 |显示全部楼层

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最高峰cherrybrook那几个房子是那个叫鲁本什么的人卖的，310左右，15分钟火车站双层五房或者六房双层次新大house，双学区，周围街区也很漂亮。这个能卖那么多，那些要贵100万才匹配。

NZAUS

银靴族

发表于 2023-6-25 14:15 来自手机 |显示全部楼层

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iamssgg 发表于 2023-6-25 13:04
最高峰cherrybrook那几个房子是那个叫鲁本什么的人卖的，310左右，15分钟火车站双层五房或者六房双层次新大 ...

问题是现在没有那样的房子上市

anklos

银靴族

发表于 2023-6-25 14:17 |显示全部楼层

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yuanfangdaye 发表于 2023-6-25 08:38
有这个钱都可以去Concord或者Harbefield 买个平层的房子。
如果是拍卖，什么事情都会发生，两个买房者都是 ...

burwood哪个，分享一下

anklos

银靴族

发表于 2023-6-25 14:32 |显示全部楼层

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yuanfangdaye 发表于 2023-6-25 08:38
有这个钱都可以去Concord或者Harbefield 买个平层的房子。
如果是拍卖，什么事情都会发生，两个买房者都是 ...

https://www.realestate.com.au/pr ... w-burwood-142256872

这个吗？这个2.3m不太可能，是钓鱼的

边疆杨树

皮靴族

发表于 2023-6-25 14:32 |显示全部楼层

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只能用一句话来解释：this is the market

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ttbasm

木屐族

发表于 2023-6-25 14:57 来自手机 |显示全部楼层

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通货膨胀房子也一样

nba2007

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发表于 2023-6-25 15:05 来自手机 |显示全部楼层

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投资小溪的赚翻了

hammerbug

皮靴族

发表于 2023-6-25 16:06 来自手机 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2023-6-25 10:52
在现场，人多到院子都站不下，很多人在院子外面听。，离metro走路15分钟，不在cths carchment，房子一般还 ...

我觉得以后拍卖的要提供屏幕显示当前拍卖价格

anklos

银靴族

发表于 2023-6-25 16:19 |显示全部楼层

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nba2007 发表于 2023-6-25 14:05
投资小溪的赚翻了

关键是后疫情还能飙，还真是牛逼。

更牛逼的是一些更偏远的山区价格还能维持高位，简直无法理解

danielweng

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禁止发言

发表于 2023-6-25 16:30 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 danielweng 于 2023-6-25 15:31 编辑

anklos 发表于 2023-6-25 15:19
关键是后疫情还能飙，还真是牛逼。

更牛逼的是一些更偏远的山区价格还能维持高位，简直无法理解 ...

电费煤气费都涨了50%，没办法理解也得理解了～说到底就是钱贬值了

签名被屏蔽

iamssgg

皮靴族

发表于 2023-6-25 17:20 来自手机 |显示全部楼层

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anklos 发表于 2023-6-25 15:19
关键是后疫情还能飙，还真是牛逼。

更牛逼的是一些更偏远的山区价格还能维持高位，简直无法理解 ...

市场难以预料，kellyville现在这么火谁也没想到

marco_lw

皮靴族

发表于 2023-6-25 18:37 来自手机 |显示全部楼层

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最近一年的主力都是内地润出来的资金和香港移民。

小水牛

铜靴族

发表于 2023-6-25 18:43 来自手机 |显示全部楼层

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这个价格真的是………

anklos

银靴族

发表于 2023-6-25 18:51 |显示全部楼层

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iamssgg 发表于 2023-6-25 16:20
市场难以预料，kellyville现在这么火谁也没想到

north kellyville那块是不是批了清真寺？这都完全没有影响

iamssgg

皮靴族

发表于 2023-6-25 18:56 来自手机 |显示全部楼层

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anklos 发表于 2023-6-25 17:51
north kellyville那块是不是批了清真寺？这都完全没有影响

看地图是有的。目前市场就是新区受欢迎，新区房子好，街道新，建房成本高。以后会怎么变化，谁也不知道

水小米

铜靴族

发表于 2023-6-25 18:56 |显示全部楼层

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本帖最后由水小米于 2023-6-25 18:00 编辑

anklos 发表于 2023-6-25 17:51
north kellyville那块是不是批了清真寺？这都完全没有影响

在1 Larapinta Pl, Glenhaven 离NK有点距离的

况且想这个有点多 Metro二期后 Lakemba和Punchbowl跟745 epping在一条线上人家一趟车就杀过来了没差了以后世界都是他们的

fademark

铜靴族

发表于 2023-6-26 01:23 来自手机 |显示全部楼层

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从2015开始小溪平均一年涨10万是有的

ifin001

布鞋族

发表于 2023-6-26 10:43 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/pr ... lement=listing-tile
8 Oliver Way, Cherrybrook, NSW 2126
之前網上看到跑出來
結果連牌都沒插幾天不到已經標under offer
天知道這次會賣多少
https://www.realestate.com.au/so ... lement=listing-tile
上次看他旁邊的賣了2,58還真是嚇到了

iamssgg

皮靴族

发表于 2023-6-26 11:05 |显示全部楼层

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本帖最后由 iamssgg 于 2023-6-26 10:07 编辑

ifin001 发表于 2023-6-26 09:43
https://www.realestate.com.au/pr ... =rea:collections:my ...

253这个卖早了，57 Robert Road, Cherrybrook, NSW 2126，晚卖一个半月，263. 距离要比这个4 Oliver Way, Cherrybrook, NSW 2126远多了。4这个门牌号华人不追？

https://www.realestate.com.au/so ... errybrook-142216148