13/06 10：30pm 澳洲”大哥cpi ”4.0 高于预期4.1

砍不死

各人人为 人为控制没有3开头！！这样的 身为弟中弟的土澳 由于迟后性还能加多少利息！！小眼睛坏的狠！最近无数次暗示要加到死等无限鹰派发言！！是怕房地产飞的太高导致通胀下不来目的太过明显！已经有无数老铁固定2-3年在6左右！坏啊！真的坏啊！总结美帝年底前可能会利息反转！！立个帖！年底刨坟！！

木木山高

加息这么快就见效了？

pan123au

美国应该不会加息了，如果加，应该是最后一次了， 会不会减息，可能要看美国经济和失业率，估计要到明年3月以后，除非美国经济骤然恶化，才会年底减息。澳洲一般会延迟半年减息。

dmxgaji

人家快速加息控制住了通胀，澳洲在干什么？

pan123au

dmxgaji 发表于 2023-6-13 22:50
人家快速加息控制住了通胀，澳洲在干什么？

不用急，澳洲一般会延迟半年，看明年年中，还有一年时间可以折腾。

pan123au

木木山高 发表于 2023-6-13 22:44
加息这么快就见效了？

物价都涨到位，油价大跌，cpi 肯定下降了。 估计月底可以看澳洲5月份cpi 也降到 5-6，7月份不加，或者 再加一次，

dmxgaji

pan123au 发表于 2023-6-13 22:57
物价都涨到位，油价大跌，cpi 肯定下降了。 估计月底可以看澳洲5月份cpi 也降到 5-6，7月份不加，或者 再 ...

你想多了，英国都定价终端利率5.75，澳洲至少要到4.85-5。还7月份不加，多去看看市场数据

bjcxyd

美国通胀4%，利率5%，已经没必要加息了

砍不死

Check 一下 rba Interest rate record. 基本100%连续加息后面 会紧跟着连续减息！具体时间可以跟着美帝步伐 迟后3-6个月！！

dmxgaji

砍不死 发表于 2023-6-13 23:11
Check 一下 rba Interest rate record. 基本100%连续加息后面 会紧跟着连续减息！具体时间可以跟着美帝步伐 ...

澳洲你先把利率和美国的差距缩小，通胀控制下来，再说其它的。美国明年有降的资本，你家有什么

windy19840

通缩比通胀更可怕，基础利率理论上不会低于实际通胀

Deisler

反不翻转取决于数据，不是某个人或市场的预期

而且一旦美国反转，土澳通胀没降下来的时候是跟还是不跟？

nnnt

通胀快速下跌时必然的

simonhang

美国通胀控制住了，澳洲的通胀自然也控制住了。

nkzealot

該吃藥了

Blackburnian

我维持一直以来的看法, 澳洲最晚明年二月开始降息, 多空双杀的历史必将重演

pan123au

Blackburnian 发表于 2023-6-14 06:49
我维持一直以来的看法, 澳洲最晚明年二月开始降息, 多空双杀的历史必将重演
...

降息后就没有多空双方了，只有多了，房价必定暴涨。

张凌赫三姨

pan123au 发表于 2023-6-14 06:57
降息后就没有多空双方了，只有多了，房价必定暴涨。

在你眼里韭菜智商都是-1500，然后在泡沫顶峰上再起一个泡沫峰，你在泡沫最高点兑现去养老

ARACT

经济衰退了，消费不起，都在省钱

pan123au

张凌赫三姨 发表于 2023-6-14 07:34
在你眼里韭菜智商都是-1500，然后在泡沫顶峰上再起一个泡沫峰，你在泡沫最高点兑现去养老 ...

悉尼house 价格 , 每次危机时，都说是泡沫，可是下一次价格都翻番，是不是泡沫自己判断。 悉尼人口从3.6M增加到5.2M，30年增加1.6百万，是增加50%人口，可是house还是100万，几乎没怎么增加，难道悉尼house 不应该涨价，工资也翻了 5-7倍了，房价不应该涨5-7倍吗

199X年， 10-15万house

2000年， 20-30万house

2008年， 50-60万house

2013年， 80-90万house

2017年， 150万house

2023年， 180万house

hec66

美国加息基本结束，就等着布林肯去北京谈条件。大概率北京还是会救美国的，但怎么搞大佬们自己都没个逼数。

张凌赫三姨

pan123au 发表于 2023-6-14 09:35
悉尼house 价格 , 每次危机时，都说是泡沫，可是下一次价格都翻番，是不是泡沫自己判断。 悉尼人口从3.6M ...

看不懂你的数据。现在Auction平均价格也就1. 4M. 难道悉尼每年不都在增加住房吗？而且很多新区的land house packages 一直在华人区长期销售，从不缺货。新公寓也不断上市。而且Hurstville 为什么2015-2017以后就滞涨了呢？

pan123au

张凌赫三姨 发表于 2023-6-14 09:50
看不懂你的数据。现在Auction平均价格也就1. 4M. 难道悉尼每年不都在增加住房吗？而且很多新区的land hou ...

1.4M 是包括公寓的价格，如果只是house 价格要高40-50万，具体每次都不一样，内部数据，外面人是看不到的。 2017-2023 涨幅不行是对的，要看 2024-2027年，10年一个cycle。仔细看数据。

而且Hurstville 为什么2015-2017以后就滞涨了呢？----- 高峰到了，工资，移民和政策都会影响价格，

199X年， 10-15万house
                                           8 年
2000年， 20-30万house
                                          8年
2008年， 50-60万house
                                          9 年
2017年， 150万house


2013年， 80-90万house

                                          10年
2023年， 180万house

seawhale

pan123au 发表于 2023-6-13 22:57
物价都涨到位，油价大跌，cpi 肯定下降了。 估计月底可以看澳洲5月份cpi 也降到 5-6，7月份不加，或者 再 ...

现在不少傻傻等买house的人开始买公寓了, 随着这部分人从租房市场分流走, 租房市场估计会很快降温租金上涨的问题很快会得到解决

现在这种大量引入移民导致租赁市场严重供需不平衡的情况下房租的所占的cpi比例就应该调低, 但是一堆sb政客还盯着房租不放肯定造成cpi数据继续高启.

给市场一段时间, 不需要很久甚至都不用加息, cpi会很快自然降下来

pan123au

seawhale 发表于 2023-6-14 10:04
现在不少傻傻等买house的人开始买公寓了, 随着这部分人从租房市场分流走, 租房市场估计会很快降温租金上 ...

肯定的，如果没有记错，以前CPI 都不包括房价和房租的。 1995年 2房公寓租金是150/week， 2023年2房公寓租金是650/week，都涨了4倍多。

asschemer007

按照以往的惯例，澳洲的利率升降至少晚美国半年左右，且最终利率会稳定在美国利率之上；

如果这次还是历史重演的话，那么，澳洲的加息应该在5%左右停止，然后明年中左右开始降息；

RBA预计澳洲的通胀会在2025年中左右回到2%-3%左右的合理区间，那么，澳洲的基准利率应该在2025年中降到3.5%左右。

张凌赫三姨

pan123au 发表于 2023-6-14 09:58
1.4M 是包括公寓的价格，如果只是house 价格要高40-50万，具体每次都不一样，内部数据，外面人是看不到的 ...

接下来的几次加息会给你答案 而且Hurstville House 2022-2023均价1. 5M 左右 007举了很多例子了

pan123au

张凌赫三姨 发表于 2023-6-14 10:21
接下来的几次加息会给你答案 而且Hurstville House 2022-2023均价1. 5M 左右 007举了很多例子了  ...

最后一次回你，那些都是最破房子的价格，要么大路房，要么有硬伤，所以1.5M就卖了，好house现在都不卖了，连好的townhouse都缺货，大家都知道马上要暴涨了。

张凌赫三姨

pan123au 发表于 2023-6-14 10:34
最后一次回你，那些都是最破房子的价格，要么大路房，要么有硬伤，所以1.5M就卖了，好house现在都不卖了 ...

007举的例子都是硬伤房？ 他有意诋毁你老巢Hurstville? 事实是利息和还款额度会爆涨吧。 不过中介不管这些,每天高喊，房价再涨500％。

yx.zhang

pan123au 发表于 2023-6-13 20:47
美国应该不会加息了，如果加，应该是最后一次了， 会不会减息，可能要看美国经济和失业率，估计要到明年3月 ...

我猜美国年内就可能减息