连续的12次加息，连家底丰厚且喜欢存钱预防未来的国人都扛不住了

危险

身边几家华人朋友家庭加息7，8次后还没有太多压力怨言，最近聚了几次，全是成本压力，都是普通家庭，没有5，6套投资房，基本都是自住一个，投资一个，今年2月份以来都是节衣缩食，抵抗物价通胀，特别是贷款的大幅增加，生活质量急剧下降。

大部分国人平时的消费习惯还是比较节俭的，所以抗压能力比较强，

不知道老外的压力如何？以他们的消费习惯，这多次加息，早就崩盘了吧，

央行 想通过 无限加息 遏制通胀，没有其他手段了吗，再加息我感觉经济就崩了，

利息这么高，大家都没有多余的钱消费，生活必需品也不敢买，商品没人买，通胀就能降下来，这是央行的逻辑？

大概算了下我的贷款，从1年前，贷款占月收入的1/4，现在2/3，加上必需消费，基本月光，

espresso76

感觉是很受伤， 银行一次又一次的割肉， 并且还不通知你，
目前很多人在考虑第二份工作了，

oldqin

啥都贵的要死，压力当然大

idlepoison

贷款太多
撑不住卖投资房吧
只要不是leo这样高点接盘的应该都赚了不少了
落袋为安

swe

还能扛 就是很累

vivianjek

现在通胀厉害，大家都省着花，所以就变成羊群效应一样。这个变化再过个一年半载很可怕，因为大家都不花钱就越难挣到别人的钱，约挣不到钱就越不花钱。

总督

完后就通缩了

fuyao

阿毛

idlepoison 发表于 2023-6-6 20:27
贷款太多
撑不住卖投资房吧
只要不是leo这样高点接盘的应该都赚了不少了

撑不住卖投资房

卖房的人多了，房价就下来了，通胀下来了，利息也就没理由再涨了

房价不跌，涨息不止

idlepoison

阿毛 发表于 2023-6-6 21:45
撑不住卖投资房  

卖房的人多了，房价就下来了，通胀下来了，利息也就没理由再涨了

房价和通胀无关
房租相关

阿毛

idlepoison 发表于 2023-6-6 20:46
房价和通胀无关
房租相关

通胀的统计数据包括房价，现在需要挤掉房价泡沫。当上市的房子多了，房价会下跌，租金也会下降。
所以房价不跌，加息不止。供参考

yuanfangdaye

最近三年买投资房的都是活雷锋。200万的房子，房租收入顶多5万，利息要付十几万，再加上各种苛捐杂税，你们为国家和社会做了老大的贡献了。 有人抬杠说不都是贷款，可是如果不买房，本金放银行是可以吃利息的，现在利息吃不到，还要付利息。这样 几年下来，如果房价再下跌，你们可感觉好吗？
高利率时代，买投资房都是傻子行为。

hammerbug

一切都是供需关系，澳洲几大首府也就那么大供应量，一年超过2%的人口增长，怎么消化？外加上现在每户人口减少，需求就更多了……

房价降房租会低？房价之前跌了一年了，房租涨跌如何？疫情期间房价大涨，房租涨跌如何？

加息是为了压制需求，但是租房的需求会受到影响？房东利息成本高了，难道不转介成本？

然后加息导致房价下跌，建房回报率下跌，房子更少了，供需关系更加恶化，房租如何下跌？

RBA这种头疼医脚的水平也不知道怎么说…罢了罢了，我们都是韭菜而已

培培

我还好，能撑到利率20%

cathyqk

无投资房，自主买的是法国裔邻居当年建的投资房，卖给我以后她也没投资房了，不过她投资房也早没贷款了。

阿毛

hammerbug 发表于 2023-6-6 21:17
一切都是供需关系，澳洲几大首府也就那么大供应量，一年超过2%的人口增长，怎么消化？外加上现在每户人口减 ...

房价降房租会低？

房价降了，鼓励刚需的人买房，导致租房需求下降，租房需求下降，租金自然要下来。

melinana

楼主我跟你一样。
真的体会到啥叫整天给银行打工了。

自游自在

自住房得硬扛。

自游自在

投资房就别硬扛了

rb

投资需谨慎吧，拉大杠杆买投资房就要做好投资失败的准备，裤腰带没得勒了就割肉离场好了。说实话现在的利率还是非常低的，15年前降到6以下都偷着乐了。

hammerbug

阿毛 发表于 2023-6-6 22:15
房价降房租会低？

房价降了，鼓励刚需的人买房，导致租房需求下降，租房需求下降，租金自然要下来。 ...

各个首府房子的存量是有限的, 各种原因导致开工完成量比历史平均还要低.
蛋糕就那么大, 还有35万新移民涌进来, 租金怎么会明显下降?
澳洲现在的房价上涨有不小一部分原因是很多新移民属于现金买家,不太受加息影响.

而且心理上, 大多数人都是买涨不买跌的, 如果房价预期下降, 很多人不会入市,这和上一年底的情况类似,卖家买家都在僵持.

住房,交通和治安都是个大问题, 工党单纯打开大门,都不考虑准备情况如何.总之这盘棋, 我是看不懂了.

明月悠悠

生活扣嗦成这样了 也要保投资房 还想着薅别人羊毛 不是活该吗

adamfuzhou

小区附近很多卖房的，从来没有这么多卖房的，我一定要抗住。

Dualis

现在签的浮动利率，要不去转个固定利率观望两年吧。

赵又廷

最近日子好过的都是房贷付清的同学，吃一堑长一智，早点付清是王道，目前就扛吧

MagicJohnson

hammerbug 发表于 2023-6-7 07:03
各个首府房子的存量是有限的, 各种原因导致开工完成量比历史平均还要低.
蛋糕就那么大, 还有35万新移民 ...

脑残工党不懂经济又胡搞经济。

1. 砍掉投资移民，两年放进来70万技术移民，多数都是印度的，直接承认他们学历因此在学费上没有贡献任何GDP，挣了钱全寄回印度。这么多新移民当然一房难求，买房租房高的离谱。

2. 赶紧退出美日澳印联盟，退出南海争端，赶紧跟金主爸爸中国全面恢复经贸往来，大量外汇就会涌入。

3. 立即停止技术移民，印度人快超过白人了。减少房屋需求端，增大投资移民增大外汇，还创造就业机会。

4. 削减政府开支而不是剥削中产增加苛捐杂税来补政府赤字。

5. 和中国展开经贸，建筑原材料价格就会下降，出台政策限制builder等建筑装修工人趁火打劫，疫情这3年CPI涨了30%，你蓝领人工不能涨3倍吧？出台政策压低建筑成本，就会有更多新房源投放市场，另一方面减少技术移民。供求平衡房价自然下降。

6. 立即停止愚蠢的单纯加息行为。

weekends

加利息还不是最可怕的，毕竟曾经7%的利率历历在目
可怕的是加地税、冻房租，搞不好负口水也取消，那还买啥投资房，老实交税，闲钱花掉就是了

LGM

假如高利息横盘很久一段时间3年+是不是打击更大

尹小雅

我也想找第二份工作了…
加息已经严重影响到我生活
因为各种支出都涨了接近20%
而工资只涨了3.8%

fishlegs

说明加息目的达到了，的确抑制消费了，希望CPI快点下来