接上条：房屋发霉，中介电话里说这房子不适合我们住

dier0425

刚才我吐完又昏睡着了没接到中介电话，中介直接打给了我老公。

电话里我老公都和她好好沟通的，结果上来就说我们是不是想搬走，所以故意这样？

而且还说她告知房东了，房东觉得我们不适合住这个房子，我老公就反问她，是不是要逼我们搬走？

她就不说话了，这种情况怎么办呢？

目前房顶确实是有水迹的，淡黄色，且中间的墙皮已经鼓起了。

这中介态度不好的时候从来不发邮件发短信，全部打中文电话。

她说她5点来看房子，我们能录音录像吗？或者说录音录像合法吗？

我老公脾气很好的人，都被气得发抖。难道好说话就应该被欺负吗？

ozkids2011

拍照，保留各种证据，房租照付，告诉中介没有整改就法庭上见，想赶人法庭上见，过分加租法庭上见

pan123au

这个肯定不是大问题，小问题一个，当时搬进来，你没有仔细检查 ？ 没有发现问题，有霉，看一下就知道了，可以立马不租这个房子。

happyheros

单从这张照片来看，问题真的不大，维修也相对容易

rayki

当然可以录音，合法但是未经过多方允许的录音，不能够作为证据。 我的意见你和你老公两个人都录一个偷偷录，一个和她沟通，如果她允许了就去录像， 否则的话你就用另一个手机把音频情况录下来。

没事，这种情况难道不是房东应该害怕么？ 这明明是漏雨了也不修理然后导致霉变，如果你孩子身体没事还好，如果有事后悔都来不及。 和中介还有房东去搞，不要怕。

dier0425

pan123au 发表于 2023-5-29 15:23
这个肯定不是大问题，小问题一个，当时搬进来，你没有仔细检查 ？ 没有发现问题，有霉，看一下就知道了，可 ...

当时住进来是没有霉点的，condition report上面写的是in good condition, 但我们仔细检查后发现有一个小水痕和小裂缝，就写在了tenant comments里。 自始至终，我们都没觉得这些是大问题，诉求也就是解决霉菌。2022年10月发邮件反馈是因为水痕明显变大、而且墙皮明显鼓起来了，我们害怕是屋顶漏了会塌下来。这次反馈给中介，也只是想解决发霉的问题。关键的是，中介非但不处理，还态度恶劣，说我们找借口不想退押金搬走。关键的问题是，我4月18还没有发生这个事情的时候，就发短信说明了我们要续租了。自始至终，都是中介不作为，我真是吐完了发个帖，又昏睡又起来看贴。现在我们已经请求TENANTS' UNION的协助了，我后面又发的一封邮件，也是请中介尽快解决霉菌这个问题，都没提过其他任何要求。

dier0425

happyheros 发表于 2023-5-29 15:24
单从这张照片来看，问题真的不大，维修也相对容易

是的，我们也是这么想的，不是很复杂的一个事儿啊，怎么中介打电话来说的我们像故意找茬、罪大恶极一样？
就怕今年冬天又像去年一样大面积的长，不可能住两天喷一次吧，况且今年怀了二宝，孕反特别严重，直接是下不床。
去年就是我自己带着口罩弄的，那个味道特别刺鼻。

happyheros

dier0425 发表于 2023-5-29 15:38
是的，我们也是这么想的，不是很复杂的一个事儿啊，怎么中介打电话来说的我们像故意找茬、罪大恶极一样？ ...

肯定是房东要负责维修的

wolf123

别打电话，一切邮件沟通。这样好留证据，也省得听贱人贱语。

dier0425

rayki 发表于 2023-5-29 15:24
当然可以录音，合法但是未经过多方允许的录音，不能够作为证据。 我的意见你和你老公两个人都录一个偷偷录 ...

谢谢，我老公上班又上学太忙了，我最近孕反又不实在是没精力没体力 和她扯，我连生气都没劲儿。
刚才打电话气的我们发抖，真的太欺负人了，我们从搬进来没有说有过分的需求。
所有的沟通全部礼貌的通过短信或邮件和她说的，真的没想到，哎…

dier0425

wolf123 发表于 2023-5-29 15:40
别打电话，一切邮件沟通。这样好留证据，也省得听贱人贱语。

谢谢，再也不接电话了。

fantacity

从房东的角度 第一次交涉的时候这样描述问题比较打到穴位：

现在报告屋顶漏水有扩大。破坏部位每次大雨都有增大。 如果不维修漏点会导致破坏更大维修费用更高。  

霉在租客是重点
房子维修费用在房东那边是重点。

fantacity

当然现在都快摊牌了 怎么写都一回事

中介看房的时候告诉他 漏水不及时维修后期破坏更大费用更高。 及时维修也是给房东省钱。

漏水堵住了 你这点霉菌处理就是十分钟的事。谁做都一样

Blackburnian

打电话问一下吧， 维多利亚州消费者事务部 1300 55 81 81

维多利亚州消费者事务部有一个在线“投诉”表格，如果您想投诉租赁提供商或中介，您可以填写该表格。或者，您可以拨打 1300 55 81 81 联系他们。

在线“投诉”表格
https://online.justice.vic.gov.au/cav-forms/generalcomplaint.doj

请注意，维多利亚州消费者事务部希望您在租赁提供商或代理人采取任何行动之前尝试解决问题。

在联系维多利亚州消费者事务部之前，请收集联系方式以及有关违法行为和您的租赁协议的信息，包括：

• 您的联系方式
• 租赁供应商和/或代理人的姓名和联系方式
• 罪行发生的日期
• 任何租赁协议的详细信息
• 任何付款
  

https://tenantsvic.org.au/advice ... oviders-and-agents/

landing

“房东觉得我们不适合住这个房子”，这话客观来说没有错

房子不应该有霉斑。有了霉斑的话，如果霉斑不严重，可能也有些成年人住着但不介意；可是对孕妇和小孩就不好了

消消气，你们为健康考虑最好不要再住这房子了；找下一个房子的时候也要当心，找朝向正确的房子，很多房子即使不漏，到冬天就有霉斑，湿度太大了

好聚好散，希望中介和房东不会为难你们。对他们来说现在房子不难出租，为什么态度这么差

coffee_bean

不用生气，那个中介这么说话属于脑子不正常的一个，心平气和和房东中介正常商量免违约金结束租约就好了，从正常房东的角度，如果你提出因为这个原因结束租约，他应该很高兴的同意，不会收你的违约金。房东如果强行要违约金啥的，那就分分钟要被交做人了，这种事情，房东绝对是弱势群体。

dier0425

fantacity 发表于 2023-5-29 15:53
从房东的角度 第一次交涉的时候这样描述问题比较打到穴位：

现在报告屋顶漏水有扩大。破坏部位每次大雨都 ...

学到了学到了，感谢。我们是先提的霉菌问题，漏水点一直在扩大是有视频和照片的，每个时期我都拍了照录了像，但确实没想到从另一个角度写能更好的获得解决。

kevinxp919

第一：房东必须确保房子里面的霉菌清除完整，如果房东拒绝，建议楼主去找一家免费的检测房屋霉菌的机构，出示报告给中介，要求他们清除所有霉菌
第二：房屋出现霉菌是非常严重的问题，所以你告上仲裁，一告一个准
第三：如果是确认房子里面有霉菌，而且是房东拒绝清除霉菌，那你可以直接把房子的钥匙送到中介那边去，和他们说从今天开始你们不住这个房子了，你也无需再付这个房租（不用担心，这法律上是有规定的）
第四：房东拒绝清理霉菌，那么他接下来的损失会更大，租金损失，清理房子，再此出租的费用

dier0425

Blackburnian 发表于 2023-5-29 15:58
打电话问一下吧， 维多利亚州消费者事务部 1300 55 81 81

维多利亚州消费者事务部有一个在线“投诉”表格 ...

感谢感谢，我在新州，中午打电话问过NSW LAW 和FAIR TRADING了，让我先联系TENANTS' UNION了

spaulss

非黑，估计你们要被赶出房子了
然后加上租客黑名单
以后都租不到房子了

dier0425

landing 发表于 2023-5-29 16:03
“房东觉得我们不适合住这个房子”，这话客观来说没有错

房子不应该有霉斑。有了霉斑的话，如果霉斑不严重 ...

她的语气意思是我们找茬所以不适合住，我们事儿太多了。
我不是不想搬家，是搬不动了，我现在孕三个月都没到，反应很大，真的没精力没体力搬家，床都起不来。
就想说他们把漏水或霉菌解决了然后再住一年，明年孩子生了再搬。大肚婆折腾不起。

dier0425

coffee_bean 发表于 2023-5-29 16:04
不用生气，那个中介这么说话属于脑子不正常的一个，心平气和和房东中介正常商量免违约金结束租约就好了，从 ...

嗯，现在好多了，我们也无法理解为何要这么刁难我们。退一万步说，我们只有一个月多几天的租约了，不续约也可以啊，为何要出口伤人？我们想弄好霉菌问题是因为想继续住啊，真的无语。

lolly-pop

楼主还没有说房子在哪儿，澳洲这么大，分很多气候区，不同区域对房子的要求差别很大

dier0425

kevinxp919 发表于 2023-5-29 16:07
第一：房东必须确保房子里面的霉菌清除完整，如果房东拒绝，建议楼主去找一家免费的检测房屋霉菌的机构，出 ...

中介今天来看，但电话里是拒绝的态度，我们准备录音，看她怎么处理吧。

coffee_bean

dier0425 发表于 2023-5-29 16:13
她的语气意思是我们找茬所以不适合住，我们事儿太多了。
我不是不想搬家，是搬不动了，我现在孕三个月都 ...

房东的提出解决方法应该就是喷防霉的涂料，那个对你而言好像没法接受，看来除了搬走没什么解决办法。

dier0425

lolly-pop 发表于 2023-5-29 16:15
楼主还没有说房子在哪儿，澳洲这么大，分很多气候区，不同区域对房子的要求差别很大 ...

SYDNEY CARLINGFORD 我们没有要求房子特别完好无损，不是那样人，就是把卧室的大面积霉菌处理下就行了，起码度过这个冬天

dier0425

coffee_bean 发表于 2023-5-29 16:16
房东的提出解决方法应该就是喷防霉的涂料，那个对你而言好像没法接受，看来除了搬走没什么解决办法。 ...

然而并没有，我另个贴纸贴了中介的回复，让我们自己购买除湿机、mould killer并且自己处理

coffee_bean

dier0425 发表于 2023-5-29 16:18
然而并没有，我另个贴纸贴了中介的回复，让我们自己购买除湿机、mould killer并且自己处理 ...

好吧，如果这是房东的想法，遇到较真的房客，那他麻烦大了。如果这是中介自作主张的想法，房东会想打死他的。

dier0425

spaulss 发表于 2023-5-29 16:11
非黑，估计你们要被赶出房子了
然后加上租客黑名单
以后都租不到房子了

真心求教：为什么呢？是因为诉求很过分吗？
我不太理解为什么中介的态度如此恶劣，我们从始至终都是很礼貌的和她沟通的。
照片太大了传不上来，实际霉菌越来越多和黑了。
周日发现的，经过昨晚，霉菌的面积又扩大了很多
ps我们每天窗户从早上十点差不多开到太阳落山前，就是因为去年霉菌太厉害了，今年都怕了

linacheng

這個不是霉菌，極其量是漏水，樓主有點誇大其詞了。