8 Eagle Court, Vermont South, Vic 3133 卖了2.105m,啥情况

会长一生推

8 Eagle Court, Vermont South, Vic 3133 https://www.realestate.com.au/so ... ont+south-141783920

房子还凑合，没有啥出彩的地方，这个地段也不是vs最贵的地段，2.1？ 看不懂

seawhale

weedem primary + highvale secondary 双校区（虽然其实都是华人的小孩）
而且5房，房况还不错

这个差不多

Vermont south最近价格蛮高的

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seawhale 发表于 2023-5-23 21:41
weedem primary + highvale secondary 双校区（虽然其实都是华人的小孩）
而且5房，房况还不错

但是这个小学是附近几个小学里面最差的，没有双学区之说，highvale也就那样

jodyj

会长一生推 发表于 2023-5-23 21:57
但是这个小学是附近几个小学里面最差的，没有双学区之说，highvale也就那样 ...

weedem primary + highvale secondary 双校区

我觉得是附近几个小学里最好的。

不能只看排名， 看谁用脚投票呀。兄弟。

因为学校小，班上学生少，所以学生不杂，所分配到的资源就多。 而且老师质量好。

附近几个虽然名气大点，也有房在那些学区。 但是基本不往那送。

说实话，mt view, glendale 公校都那鸟样。就我几个朋友，个人感受而且还是这个小学不错。

不过这种小学除了评分排名过得去，就是胜在学生少。 学生一多，估计也就烂了，跟那些学校没区别了。

仅供参考哈。

这个房子，是卖贵了。正常在1.7-1.8左右。 2.1， 我宁愿过一条街买glen.  在加点，靠商场也有了。

SoftSome

校区房抢的人多，在差校区想转好学校的家庭应该是非常多的，而且是永远的，1%的好校区对应99%的一般校区

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jodyj 发表于 2023-5-23 23:41
weedem primary + highvale secondary 双校区

我觉得是附近几个小学里最好的。

这倒是第一次听说，有好几个朋友住在VS，都是首先避开这所小学的学区买房，尽量去highvale primary或者Camelot Rise甚至Livingston有个朋友还把孩子送到Glendale去了

hxsh2000

仅从图片看，这个房子比1.7~1.8m的房子，内部好的多得多。2.1m是正常价格

最近成交的1.6~1.7m的房子，是这样子：

6 Ballina Terrace, Vermont South, Vic 3133
https://www.realestate.com.au/so ... ont+south-141851644

8 Minchinbury Drive, Vermont South, Vic 3133
https://www.realestate.com.au/so ... ont+south-141976364

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hxsh2000 发表于 2023-5-24 08:23
仅从图片看，这个房子比1.7~1.8m的房子，内部好的多得多。2.1m是正常价格

最近成交的1.6~1.7m的房子，是这 ...

所以最近成交的1.7-1.8的房子啥样的

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hxsh2000 发表于 2023-5-24 08:23
仅从图片看，这个房子比1.7~1.8m的房子，内部好的多得多。2.1m是正常价格

最近成交的1.6~1.7m的房子，是这 ...

说起1.7-1.8的想起这个

https://www.realestate.com.au/pr ... ont+south-141563052

这个房子当年我去看过，房子相当不错。最后出offer晚了 卖了1.5被别人抢了，最近又拿出来卖 3月份卖了1.75，无论位置房子本身还是学区 （Livingstone + Vermont Secondary） 都完爆这套2.1的吧，顿时又感觉错过了一个亿

stella_hq

会长一生推 发表于 2023-5-24 08:37
说起1.7-1.8的想起这个

https://www.realestate.com.au/property-house-vic-vermont+south-141563052

看了一下我觉得2.1的好。每个房子喜欢的人不一样，所以高价看有没有遇到缘分

oldqin

会长一生推 发表于 2023-5-24 09:37
说起1.7-1.8的想起这个

https://www.realestate.com.au/property-house-vic-vermont+south-141563052

这套位置也好，记得当初要价就蛮高的

stella_hq

会长一生推 发表于 2023-5-24 08:35
所以最近成交的1.7-1.8的房子啥样的

Vermont现在怎么这么贵了。以前几十万的地区 。

seawhale

seawhale 发表于 2023-5-23 21:41
weedem primary + highvale secondary 双校区（虽然其实都是华人的小孩）
而且5房，房况还不错

weedem学生比较少，其实比着周边的highvale要好

我觉得这房子是有点高，但是高的不是很离谱，glen买不进去的人很多都分流到了wheelershill和vermont south去了，你也明白现在是house和land供不应求，市场决定了溢价。

samgoom

感觉华人区的房子是降不下来了

seawhale

samgoom 发表于 2023-5-24 11:24
感觉华人区的房子是降不下来了

最近还有个很奇怪的现象, 不少华人区跑来很多印度人...

感觉有点莫名其妙

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seawhale 发表于 2023-5-24 11:25
最近还有个很奇怪的现象, 不少华人区跑来很多印度人...

感觉有点莫名其妙  ...

Vermont 印度人一直不少

chun.g

这个区是东边最适合家庭的了。我们公司的director就住这.....

jodyj

会长一生推 发表于 2023-5-24 00:56
这倒是第一次听说，有好几个朋友住在VS，都是首先避开这所小学的学区买房，尽量去highvale primary或者Ca ...

疫情前，我也是跟你得朋友一样想法，学校肯定越大越好。

但是疫情改变了这个世界，也改变了人类得生活方式，以及思维方式。

很多家庭从city公寓搬出来，远离市区。 同理，小学校只要华人多抱团都不会太差。

现在小学只要分数过得去，重点是人员不杂，学生，老师 素质好点。公立小学能学到什么， 倒是越小越好。无非就是混一下，满足政府所上课时要求。

jodyj

会长一生推 发表于 2023-5-24 08:37
说起1.7-1.8的想起这个

https://www.realestate.com.au/property-house-vic-vermont+south-141563052

Living Stone 跟 Vermont Secondary，你说反了把， 哈哈。 基本被highvale P 跟Highvale Secondary， 而且location而言，更靠近glen shopping mall，肯定更好。 我觉得1.7那个挺值得。房子很不错。

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jodyj 发表于 2023-5-25 00:06
疫情前，我也是跟你得朋友一样想法，学校肯定越大越好。

但是疫情改变了这个世界，也改变了人类得生活方 ...

每个人喜好不同，自己喜欢就好。

会长一生推

jodyj 发表于 2023-5-25 00:10
Living Stone 跟 Vermont Secondary，你说反了把， 哈哈。 基本被highvale P 跟Highvale Secondary， 而 ...

这俩学校我说的是我发的这个，不是2.1那个

Victorxing1

这一片好像从来没有高过2m 的吧，这个房子给邻居们提振不少啊

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Victorxing1 发表于 2023-5-25 09:10
这一片好像从来没有高过2m 的吧，这个房子给邻居们提振不少啊

没错，好像无论多好的房子从来没有2m

vieri336

最后是华人拍的吗？如果是那就没有什么可以说，就是喜欢交智商税

Victorxing1

Vermont south 都是大地大房，适合家庭。vermont south 的房产也是墨尔本区域hold
时间最长的郊区， 大概13年左右。。
也是就说家庭搬过去一般住13年才去换地方。

xinkaishi

另一个角度，倒是挺想说这家找的那个中介应该挺厉害的，之前接触过这个中介，他手底下出去的房子价格普遍都偏高一些。

aqldu

会长一生推 发表于 2023-5-24 08:37
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2019年1.5， 2023年1.75, 扣除成本好像也没赚到多少阿， 错过了为什么会觉得可惜？https://www.realestate.com.au/pr ... ont+south-141563052