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[其他讨论] 今天上海二手房挂牌量达52万 ? [复制链接]

pan123au

金靴族

发表于 2023-5-4 23:46 |显示全部楼层

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本帖最后由 pan123au 于 2023-5-4 23:07 编辑

今天上海二手房挂牌量达52万 ?，前2天才40万。这是脚踏式抛售。牛。

4月份上海二手房挂牌量已达到近40万套
https://www.163.com/dy/article/I ... t2020_dy_recommends

传上海二手近40万套挂牌

https://zhuanlan.zhihu.com/p/626101319

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spb	+ 1	小麦涨时没小麦, 小麦跌时没人买小麦。.

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张凌赫三姨

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发表于 2023-5-4 23:48 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼也会跟上

pan123au

金靴族

发表于 2023-5-4 23:52 |显示全部楼层

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张凌赫三姨发表于 2023-5-4 22:48
悉尼也会跟上

悉尼总共才200多万套，一年交易量估计都没有10万套，更别说挂牌52万套。

hiddentrails

布鞋族

发表于 2023-5-4 23:56 来自手机 |显示全部楼层

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上海不可能52万套挂牌。北京链家实时数据11万多套

pan123au

金靴族

发表于 2023-5-5 00:05 |显示全部楼层

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hiddentrails 发表于 2023-5-4 22:56
上海不可能52万套挂牌。北京链家实时数据11万多套

https://www.163.com/dy/article/I ... t2020_dy_recommends

liberaloz

银靴族

发表于 2023-5-5 00:27 来自手机 |显示全部楼层

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hiddentrails 发表于 2023-5-4 22:56
上海不可能52万套挂牌。北京链家实时数据11万多套

我看到的最新也是52万套，就隔了个五一假期

davedu

皮靴族

发表于 2023-5-5 00:28 来自手机 |显示全部楼层

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只有成交量是统一平台的有可查数据，挂牌量根本不能统计，最多可以说某一中介那边挂了多少
如果信息基于自媒体和网传，就没啥讨论价值

liberaloz

银靴族

发表于 2023-5-5 00:33 来自手机 |显示全部楼层

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davedu 发表于 2023-5-4 23:28
只有成交量是统一平台的有可查数据，挂牌量根本不能统计，最多可以说某一中介那边挂了多少
如果信息基于自 ...

反正直接让wind不接受任何墙外IP访问了，以后所有数据都是国家绝密就可以了，什么统不统一平台的表面文章一点都不重要了

pan123au

金靴族

发表于 2023-5-5 00:37 |显示全部楼层

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davedu 发表于 2023-5-4 23:28
只有成交量是统一平台的有可查数据，挂牌量根本不能统计，最多可以说某一中介那边挂了多少
如果信息基于自 ...

在知乎上有统计，看上面连接

pan123au

金靴族

发表于 2023-5-5 00:38 |显示全部楼层

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上海人可能开始大规模润了。

zykk759

皮靴族

发表于 2023-5-5 01:14 |显示全部楼层

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davedu 发表于 2023-5-4 23:28
只有成交量是统一平台的有可查数据，挂牌量根本不能统计，最多可以说某一中介那边挂了多少
如果信息基于自 ...

挂牌总量是有意义的，不能说没有价值的。

leonxu

银靴族

发表于 2023-5-5 01:27 来自手机 |显示全部楼层

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认识的很多人都已经正在或者谋划回国卖房，打算卖了回悉尼墨尔本全款买房。

landlordunion

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发表于 2023-5-5 02:01 |显示全部楼层

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本帖最后由 landlordunion 于 2023-5-5 01:05 编辑

未来2年澳洲海外带钱奔来的移民数量可能要超过想当年2017的盛世年华。。。国内房地产凉透了，再不跑就最后一班站岗了

landlordunion

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发表于 2023-5-5 02:02 |显示全部楼层

本帖最后由 landlordunion 于 2023-5-5 01:04 编辑

leonxu 发表于 2023-5-5 00:27
认识的很多人都已经正在或者谋划回国卖房，打算卖了回悉尼墨尔本全款买房。 ...

。。。回中国。。。？中国未来20年是世界最热战区。。。今天的亚太就是20年前的中东啊。。。仗肯定一波波干，打架肯定要找个有点实力的老二去打才有打头

Baza

木屐族

发表于 2023-5-5 02:02 |显示全部楼层

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二手能卖掉吗？

landlordunion

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发表于 2023-5-5 02:03 |显示全部楼层

pan123au 发表于 2023-5-4 23:38
上海人可能开始大规模润了。

我认识的国内有点资产的，年初就开始各种跑澳洲新西兰了，很多美国人也大批过来了，只能说澳洲未来两年只是起点。。。会火到什么程度不得而知

Baza

木屐族

发表于 2023-5-5 02:11 |显示全部楼层

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什么时候轮到北京，刚租出去一年。。要不要违约然后卖掉它

liberaloz

银靴族

发表于 2023-5-5 02:20 来自手机 |显示全部楼层

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landlordunion 发表于 2023-5-5 01:02
。。。回中国。。。？中国未来20年是世界最热战区。。。今天的亚太就是20年前的中东啊。。。仗肯定一波波 ...

认真再看下，人家意思是跑中国卖房套现回来悉尼墨尔本全款买

landlordunion

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发表于 2023-5-5 02:25 |显示全部楼层

liberaloz 发表于 2023-5-5 01:20
认真再看下，人家意思是跑中国卖房套现回来悉尼墨尔本全款买

审题不认真，我草率了

浅紫蓝花楹

皮靴族

发表于 2023-5-5 06:36 来自手机 |显示全部楼层

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原因是国内房产数据终于全国联网了，很多人解读成房产税要征收了，所以踩踏式抛售。
虽然日后房产税一定会征收，但不会这么快，市场有点过度反应了。

cmsj

皮靴族

发表于 2023-5-5 07:23 来自手机 |显示全部楼层

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最近各个论坛和社交媒体上讨论回国卖房的的确很集中

zyuadl

木屐族

发表于 2023-5-5 07:30 来自手机 |显示全部楼层

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房产税终于可能大概要开始了。说了很多年了，不知这次是不是真的。

zyuadl

木屐族

发表于 2023-5-5 07:38 来自手机 |显示全部楼层

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感觉中国的房子可能真的造的太多了。如果真的是50万套挂牌，那上海现有的，正建的，全部总数有多少?应该是超过1000万套了吧。

pan123au

金靴族

发表于 2023-5-5 08:04 |显示全部楼层

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zyuadl 发表于 2023-5-5 06:30
房产税终于可能大概要开始了。说了很多年了，不知这次是不是真的。

退林还耕都来了，农村的物业费都有了，收割房产税一定会刀来。

pan123au

金靴族

发表于 2023-5-5 08:08 |显示全部楼层

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zyuadl 发表于 2023-5-5 06:38
感觉中国的房子可能真的造的太多了。如果真的是50万套挂牌，那上海现有的，正建的，全部总数有多少?应该是 ...

就算1千万套, 二手房52万套挂牌，占5%,一个月上海成交量才多少套。

水無月

光脚族

发表于 2023-5-5 09:26 |显示全部楼层

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在澳洲的非310还真是操心上海啊

pan123au

金靴族

发表于 2023-5-5 10:50 |显示全部楼层

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在上海父母都会教育自己孩子要有家教不要被人鄙视，就要注意自己的说话和行为举止。

lockonluo

木屐族

发表于 2023-5-5 10:53 来自手机 |显示全部楼层

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liberaloz 发表于 2023-5-4 23:33
反正直接让wind不接受任何墙外IP访问了，以后所有数据都是国家绝密就可以了，什么统不统一平台的表面文章 ...

太多不让看了，md，数据黑盒

max2001

皮靴族

发表于 2023-5-5 11:57 |显示全部楼层

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挂牌数量并不算什么，挂牌反正又不要钱的，随便挂挂就挂上去了。

现在上海新房限价，而新房与周围二手房存在很大价差，凭积分摇号中签购买，如果摇中就等于送钱。

所以有很多人如果积分够就会挂牌自住的房子，能卖掉的话马上去打新房，万一中了立马可以赚几百万，又能改善生活。

ViceMan

银靴族

发表于 2023-5-5 13:44 |显示全部楼层

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国内的房子都不是独家销售的，同一个房子可能分5个不同的中介卖，每个中介挂一套，就算5套了

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