房子卖了等settle,买家要求提前入住？

919707295

刚卖了， 然后本来六月中settle,   收到邮件说 买家想要提前三周入住，可以付我们房租，问问可不可以

我怎么觉得这么奇怪呢

想要提前入住可以提前settle啊，为什么要选择提前租？


而且之后还有final inspection， 这提前入住会影响的吧？


这是什么路子。。。


然后我们没同意提前入住，我们说可以提前settle。这样也不用多交房租，不是很合理么。。

现在买家又来问了。。可不可以提前一周租房子，说他们不入住，只是想装修。

我更看不懂了。。。就着急这提前一周装修呢？？？

他们downsize的之贷款50%，所以我感觉不应该是银行方面的问题啊，那为啥不提前一周settle完了

melinana

回绝就好

seashell.qd

提前settle需要贷款办理完了。有时候银行需要时间。

流金岁月76

我猜他们把房子卖了，但是贷款暂时没办下来。需要租房

919707295

流金岁月76 发表于 2023-5-3 14:20
我猜他们把房子卖了，但是贷款暂时没办下来。需要租房

后来我们没同意提前入住，我们说可以提前settle。这样也不用多交房租，不是很合理么。。

现在买家又来问了。。可不可以提前一周租房子，说他们不入住，只是想装修。

我更看不懂了。。。就着急这提前一周装修呢？？？

他们downsize的之贷款50%，所以我感觉不应该是银行方面的问题啊，那为啥不提前一周settle完了

monmonda

你坚持就是了，想要提前就提前settle,租是不可能的，租的时候有问题你是有责任维修的，那你修还是不修。。。

猪胖胖

如果卖的价格很好，愿意给买家行个方便的话，过户律师可以给做一个短期lease, 最大程度保证你的利益，最好找你的过户律师咨询一下，做租约的费用夹在房租里就好，这个费用要租客同意了再做。
如果不想答应也没问题的。

流金岁月76

919707295 发表于 2023-5-3 14:25
后来我们没同意提前入住，我们说可以提前settle。这样也不用多交房租，不是很合理么。。

现在买家又来问 ...

肯定是不允许的，按原计划settle，settle完之后不要联系了。

记得把所有的地址都改成您的新家地址，以免信件寄到现在这个地址。

919707295

monmonda 发表于 2023-5-3 14:29
你坚持就是了，想要提前就提前settle,租是不可能的，租的时候有问题你是有责任维修的，那你修还是不修。。 ...

是呢，我也是有这个顾虑，也不差这几周的房租，只想顺利settle完事儿

weekends

Settle 前装修，想都不要想，有什么责任算谁的？着火 伤人？

teeneric

可以提前SETTLE，但絕不租。

ruki

我们去年买的房子就是这样， 我们提出要先租一个月， 前房主也搬走了， 过户律师做了一个licence agreement由于这种性质， 我们租住的这一个月不享有普通租客的任何法律保护， 租金算到最后settlement的尾款里。 Final inspection在租约开始前做完。

keyboardgod

尽量别这样操作，如果住在里面一周发现不喜欢的，不settle怎么办？

社区

keyboardgod 发表于 2023-5-3 15:33
尽量别这样操作，如果住在里面一周发现不喜欢的，不settle怎么办？

最好了，拿到deposit继续卖

starrydiamond

我当年买房的时候比settle日期提前一周搬进去的。前房主只要求确认我买的保险从我入住日期开始生效，没收房租。

raspberry10

我前面年底卖房的时候也被买家这样要求，因为当时买家贷款问题想租进去之后付房租+延迟交割，我当时就没同意，住进去后会产生太多意想不到的问题和drama，所以建议你要么拒绝，要么让他们提前3周settle

人在悉尼已中年

不同意就行，卖房子就是一次生意，用不着迁就买家

Mushroom

风险太大，比起微不足道的一个星期的租金还是settle之后拿钥匙干净利落。

akaka

提前settle，别租。除了维修啊保险啊责任各种抓马，还得考虑税务问题。何必给自己埋雷挖坑呢。