不懂就问，现在NSW Townhouse 也有Land Tax ?

红蝴蝶

如题，网友有同样经历吗？ 我的一个200 平米小房子，购买近10年， 今年竟然被收Land Tax NSW . 政府穷疯了？

加菲猫1234

要看Land value,按理说不应该呀，是land tax 还是land tax surcharge?

leaf2019

土地税都是看threshold的，超过就有土地税了，

Surprisedbyjoy

所以楼主名下应该不止这一套townhouse.

你如果有6，7套apartments,你也会付Landtax.

any

和什么房子没关系，只要land value超过$969,000了，就得付land tax。

红蝴蝶

加菲猫1234 发表于 2023-4-27 12:32
要看Land value,按理说不应该呀，是land tax 还是land tax surcharge?

Land Tax . 不是Land Tax surcharges

红蝴蝶

Surprisedbyjoy 发表于 2023-4-27 12:56
所以楼主名下应该不止这一套townhouse.

你如果有6，7套apartments,你也会付Landtax. ...

没有那么多，自主一个unit, 一个小Townhouse 低于200 平米

红蝴蝶

any 发表于 2023-4-27 13:01
和什么房子没关系，只要land value超过$969,000了，就得付land tax。

不会超过$969，000。这个小房子市场价值也没有那么高

红蝴蝶

谢谢楼上同学们。
想知道有网友也被收land Tax ? 遇到这样的事情？

BubblesAu

红蝴蝶 发表于 2023-4-27 13:12
没有那么多，自主一个unit, 一个小Townhouse 低于200 平米

apt, unit, th, house这些都有land value，投资房land value超过额度就要交land tax了。看看信上land value是多少？

红蝴蝶

BubblesAu 发表于 2023-4-27 13:42
apt, unit, th, house这些都有land value，投资房land value超过额度就要交land tax了。看看信上land val ...

谢谢提醒，检查了一下来信，什么评估都没有。有电话号码，准备明天问一下，有信息会来更新。

Ronin8317

有电话号码，准备明天问一下

从网站上确认NSW State Revenue的电话号码。没有land value评估，可能是一个骗局。

zenith920

每一个物业都会有分摊到的land value，一套公寓可能就几万块钱，但多了就要付税了

BeUBeTrue

红蝴蝶 发表于 2023-4-27 14:28
谢谢提醒，检查了一下来信，什么评估都没有。有电话号码，准备明天问一下，有信息会来更新。 ...

以前收到过 信上面房产估值和详细的计算过程的 虽然计算方法有利于政府（确实是抢钱的，因为land tax法规出来的时间比较早不是很健全）

ArmFeel

zenith920 发表于 2023-4-28 11:04
每一个物业都会有分摊到的land value，一套公寓可能就几万块钱，但多了就要付税了 ...

悉尼基本很少几万land value的公寓了

红蝴蝶

我今天一直打电话给他们， 但是始终没有联系上呢。也是真的服气了。我会计帮助查一下，在NSW 网上真看到有具体金额。

红蝴蝶

Ronin8317 发表于 2023-4-28 11:02
从网站上确认NSW State Revenue的电话号码。没有land value评估，可能是一个骗局。 ...

信上没有任何评估. 我也不知道是什么地面积要交地税。电话号码是真滴。

加菲猫1234

红蝴蝶 发表于 2023-4-28 14:33
我今天一直打电话给他们， 但是始终没有联系上呢。也是真的服气了。我会计帮助查一下，在NSW 网上真看到有 ...

你的信上应该有2个号码，我只记得其中一个叫correspondence No., 用这2个码可以log in  NSW Revenue, 看看怎么计算的

红蝴蝶

加菲猫1234 发表于 2023-4-28 16:33
你的信上应该有2个号码，我只记得其中一个叫correspondence No., 用这2个码可以log in  NSW Revenue, 看 ...

谢谢您。我试一下。

芳草萋萋

脑洞大一记，会不会是同名同姓搞错了？

红蝴蝶

芳草萋萋 发表于 2023-4-28 16:47
脑洞大一记，会不会是同名同姓搞错了？

我也想知道啊，2015 年我同时买这二套房，一个自住 一个小townhouse 出租，今年第一次收到信要交land Tax .  觉得奇怪呢。 更让人不解的问题，以前的手机短信，邮件从来没有过这种通知， 今天收到的信竟然上来就是欠地税，说以前通知过。

chenrenchun

政府网页上可以查到地价的
https://www.service.nsw.gov.au/t ... land-value-property

红蝴蝶

chenrenchun 发表于 2023-4-28 18:32
政府网页上可以查到地价的
https://www.service.nsw.gov.au/transaction/find-out-land-value-property ...

刚刚用您提供的网址， 找到自己房子council rate notice 上的property Number, 输入后，显示的地址都不是我的房子。真的搞不懂了

txyz

200万的townhouse，新州可以算你106万都是土地价格。
而且为了多收税，土地价格不停地上涨，税率也不停地增加。

就是向房东收税。反正也不怕你不交，你卖房的时候连本带利一起算，利率还不低。

chenrenchun

红蝴蝶 发表于 2023-4-28 18:56
刚刚用您提供的网址， 找到自己房子council rate notice 上的property Number, 输入后，显示的地址都不是 ...

那试试这个
https://portal.spatial.nsw.gov.au/portal/apps/webappviewer/index.html?id=2536c8e4882140eb957e90090cb0ef97

civ

红蝴蝶 发表于 2023-4-28 18:56
刚刚用您提供的网址， 找到自己房子council rate notice 上的property Number, 输入后，显示的地址都不是 ...

看来很有可能是搞错了。

红蝴蝶

加菲猫1234 发表于 2023-4-28 16:33
你的信上应该有2个号码，我只记得其中一个叫correspondence No., 用这2个码可以log in  NSW Revenue, 看 ...

我试了用二个号码，网上没有看到什么计算结果，只有欠费数额，关键是我都不清楚是哪个房子要交地税。我同时有二个房子已经8年了， 第一次收到信就是欠钱。

红蝴蝶

更新一下： 联系上相关部门， 花了很多时间。2019 年开始 你的房产都要在系统中注册登记，以前我也不知道有这样事。以为是外国人购房需要交税，把我的自住房也算进去了。今天会计帮助登记完了，地税应该符合waive.