墨尔本NorthEast Link干的如火如荼啊，沿线房市会如何？

leoyin2014

昨天开车经过NorthEast Link施工现场，不经意间他们已经竟然干上这么大的规模了，看上去好壮观，巨大的圆拱隧道，密密麻麻的施工机械，Link两侧都封上了，高速公路已见雏形！

虽然说距离竣工还得七八年，但是肉眼可见的前景已经一发不可收拾！

这是以东北受益最大的墨尔本最大基建工程，到时候东北大动脉打通，机场，东南，City连成一条天路!  可见东北区基建已经走在西区前面！西区咏唱多年，现在还是那个样子，搬进point cook的又熬不住搬走了！就是因为基建长期跟不上！教育商业医疗资源没人扩建！

沿途房市会如何？我认为到时候不堪东南高房价的很可能扎堆东北！买不起Doncaster的将北扩，毕竟到时候从Greensborough, Eltham, Diamond Creek之类传统好区，到Boxhill, 也就十分钟车程，很可能掀起一股热潮。现在趁着房价还没大涨，有识之士可以提前布局了。

cccc_2001gao

Montmorency住了小十年的飘过，习惯了一直没觉得这边很远，机场M80二十来分钟，南下Doncaster和boxhill同样时间，进城半小时。除了North East Link，最近快完工的Hurstbridge line改双轨也会提升通勤时间。
东北这边普遍偏白，少属裔偏少，近几年开始增加三哥和华人，犯罪率至少观测没有很高。缺点就是没什么学校已经丘陵路段

PennyGe

的确 Fitzsimons修好已经快了很多 去机场也方便 就等NELink了

letsgo

这项工程，设计师有很大问题，入口m80处，无法解决成为瓶颈问题。


也许设计师是个战略专家，万一中国入侵墨尔本，六车道的路，到这个瓶颈，突然改成三车道，六路坦克突然挤到三车道，必然崩溃

letsgo

关于房产，价格必涨！
1：资源有限，突然有大的利好

2：lz在附近有投资，必定鼓噪

kklanlan

房价要涨

aa23

楼主还是看看悉尼吧，新建公路算啥，地铁都要有几条了，不过据说因为预算严重超支，要重新review地铁西线。

stella_hq

aa23 发表于 2023-4-14 08:33
楼主还是看看悉尼吧，新建公路算啥，地铁都要有几条了，不过据说因为预算严重超支，要重新review地铁西线。 ...

公路更加重要吧。

开车大神

letsgo 发表于 2023-4-14 06:49
这项工程，设计师有很大问题，入口m80处，无法解决成为瓶颈问题。

m80 是要拓宽的，不但到kew有独立expree way，外面也要拓宽，加上规划里blackburn和nw这边还有独立的直通路

aa23

stella_hq 发表于 2023-4-14 16:25
公路更加重要吧。

主要公路上只会让房产贬值

Jokeeatcandies

不觉得对房价会有什么质的改变，本来就是买不起东南，正东的到东北去买房，难道未来让买得起东南，正东的跑到东北去买房然后天天往东南，正东跑？逻辑上不通啊, 而且正东，东南房价高是有历史原因的，还有近些年华人抄起来的校区，这些东北都没有

pohan

Jokeeatcandies 发表于 2023-4-14 19:21
不觉得对房价会有什么质的改变，本来就是买不起东南，正东的到东北去买房，难道未来让买得起东南，正东的跑 ...

剛移民墨爾本不到五年路過 ... 很好奇正東還有東南房價高的歷史原因是什麼呢 ??

Jokeeatcandies

pohan 发表于 2023-4-14 20:36
剛移民墨爾本不到五年路過 ... 很好奇正東還有東南房價高的歷史原因是什麼呢 ?? ...

因为墨尔本的城市发展的起源就是从内东开始逐步向外扩散的，所以最好的基建都在这个方向，如果你不清楚这个，你就不会明白为什么离city 30km的ringwood，wantirna还会贵过离City才15公里的bundoora，greensborough 10%-20%

Byronbay

跟着基建图纸去买房 这是国内带过来的病 得治

按这个逻辑 配套最成熟的city应该是房价之王 然而澳洲没有一个城市可以支持这样的论调

富人区靠得是传统和沉淀 大多数都是没火车没高速用木头做电线杆子的区

木木山高

东北区还是缺一个热点。

如果像西区point cook那样来一个热点，也能吸引一波关注，积累人气。