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[行情讨论] 负扣税可能到了穷途末路 [复制链接]

hpe2364

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发表于 2023-4-12 14:44 |显示全部楼层

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本帖最后由 hpe2364 于 2023-4-12 14:10 编辑

可能大家认为无一个政府敢取消负扣税因为是政治自杀
但现实是现在利息高企只是推断原来可能负扣一年一百亿
现在由于利息是原来三倍那负扣税就变成三百亿政府与老百姓收入一样
收入不会突然增加三倍那增加的二百亿负扣税钱从何来只能举债
举债来付负扣税怎么会长久那政府付不起钱自然会找各种借口来减少负扣税
最后房东发觉负扣税变地雷随时爆炸
就一句话政府无那么多钱来付负扣税自然会想办法不付
例如设到上限多少套房不付空置期间不付那种维修不付
到最后弄得大家无比麻烦

AKB48

皮靴族

发表于 2023-4-12 14:56 |显示全部楼层

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不能说这观点没有一点道理，但是你看议员那么多投资房产的或者是利益相关方，很难相信在他们没有大动作的情况下，现行政策会改变，或者新政策会影响现有的投资房。

joyalty

皮靴族

发表于 2023-4-12 15:00 来自手机 |显示全部楼层

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房东有什么好怕的，加租！

Mason879

木屐族

发表于 2023-4-12 15:07 来自手机 |显示全部楼层

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上面说利益方太多，无法改变的，请看看旁边的新西兰，说取消就取消了。没什么不可能的。

aa23

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发表于 2023-4-12 15:09 |显示全部楼层

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哈哈，原来利息涨了，个人负扣税就多了，政府亏钱就更多，这逻辑

hpe2364

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发表于 2023-4-12 15:15 |显示全部楼层

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aa23 发表于 2023-4-12 14:09
哈哈，原来利息涨了，个人负扣税就多了，政府亏钱就更多，这逻辑

逻辑无问题一间房租金收入二万五利息支出二万
正现金流现在利息支出六万租金增加到三万三万负扣税
政府原来还可以收税正现金流现在由于是负现金流不仅收不上税
还要退还一万多税金

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patent

皮靴族

发表于 2023-4-12 15:18 |显示全部楼层

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隔壁新闻以及提到ATO收集房东信息了，从现金房东手中把损失找回来。

AlanTse

银靴族

发表于 2023-4-12 15:18 来自手机 |显示全部楼层

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负扣税不是多出来的负担，本来就是个人所得税因为亏损退回部分，只是政府的预期收入少了这一部分

通货膨胀也不能光让我们紧缩开支，政府应该一起节流省俭开支才对

Suiyi2021

皮靴族

发表于 2023-4-12 15:19 |显示全部楼层

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取消负扣税，新房卖不出去，旧房涨房租。。。。。

Suiyi2021

皮靴族

发表于 2023-4-12 15:20 |显示全部楼层

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也不对，利息不能扣税，那房租也就不用报收入了吧。
取消折旧就好了

hpe2364

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发表于 2023-4-12 15:21 |显示全部楼层

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patent 发表于 2023-4-12 14:18
隔壁新闻以及提到ATO收集房东信息了，从现金房东手中把损失找回来。

现金房东是少数市场上大部分的出租物业都是经中介出租
负扣税才是大头所以这只是第一步

fa19

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发表于 2023-4-12 15:36 来自手机 |显示全部楼层

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虽然，但是有税交的总比没税交的强

WACT

金靴族

发表于 2023-4-12 15:40 来自手机 |显示全部楼层

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正确的事，也不是说做就做。
我看这届工党没那个魄力和能力。

hpe2364

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发表于 2023-4-12 15:45 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2023-4-12 14:40
正确的事，也不是说做就做。
我看这届工党没那个魄力和能力。

不用取消例如设一个上限二万一年然后过一段时间一万五一年
再以后看看super怎么弄就知道了

kklanlan

木屐族

发表于 2023-4-12 16:01 |显示全部楼层

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看什么时候能取消？

jas123

皮靴族

发表于 2023-4-12 16:38 |显示全部楼层

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政府现在不光不会取消负扣税，接下来还要让房地产投资者处于更有利的状态
2017年负扣税取消了二手房Division 40部分，也就是说现在二手房基本只能claim一半
如果想要claim全部必须买新房，这是为了让更多买家买新房而让开发商盖更多新房（可以促进就业以及提供更多房源）

2017年和现在不一样的是当年盖房量5万多套，现在因为疫情以及原材料涨价和开发商建筑商大量破产 2023预计盖房量只有4万套不到。并且预期2024年和2025年会跌破3万套
依照澳洲人口增加的速度，这些新房远远不够住。所以这也是为什么现在房租快上天了。
如果政府这个时候脑袋没坏，应该做的是想办法让更多投资者入市从而让开发商盖更多的房子

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DaftPunk

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发表于 2023-4-12 17:27 |显示全部楼层

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应该新房可以负扣税旧房cap几年之类的
鼓励多一点新房可以缓解一下压力

fenrirsdl

布鞋族

发表于 2023-4-12 17:37 来自手机 |显示全部楼层

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上一次工党要动负扣税的主意时候吃了大亏。至少在这届政府任上应该不会动

Blackburnian

铜靴族

发表于 2023-4-12 19:20 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2023-4-12 14:40
正确的事，也不是说做就做。
我看这届工党没那个魄力和能力。

正确的事, 应该是加GST

巴菲特说别人恐惧时我们要贪婪, 王健林告诉年轻人，光有梦想不够，还要勇敢，清华北大不如胆子大

leoyin2014

银靴族

发表于 2023-4-12 19:25 |显示全部楼层

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胡乱列论据！

政府为什么要取消负扣税？投资房产急剧减少，房租暴涨，是政府希望看到的吗？

相反，政府会更加鼓励投资房！澳洲支柱是房地产！

炒币分为神、圣、侠、霸、王
请叫我币王

joyalty

皮靴族

发表于 2023-4-12 19:40 来自手机 |显示全部楼层

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leoyin2014 发表于 2023-4-12 18:25
胡乱列论据！

政府为什么要取消负扣税？投资房产急剧减少，房租暴涨，是政府希望看到的吗？

哈哈，不得不承认今天leo的最后一句还是对的

icac

金靴族

发表于 2023-4-12 19:43 来自手机 |显示全部楼层

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90年代取消過，結果呢？

一次失敗還不足以受到教訓，非要撞2次南牆是為什麼？

Blackburnian

铜靴族

发表于 2023-4-12 20:11 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由 Blackburnian 于 2023-4-12 19:27 编辑

icac 发表于 2023-4-12 18:43
90年代取消過，結果呢？

一次失敗還不足以受到教訓，非要撞2次南牆是為什麼？ ...

因为没新闻好报，所以只好时不时报这种被证明无脑又无效的话题。

正确的事, 应该是加GST。

巴菲特说别人恐惧时我们要贪婪, 王健林告诉年轻人，光有梦想不够，还要勇敢，清华北大不如胆子大

谙旎

金靴族

发表于 2023-4-12 21:46 |显示全部楼层

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想取消也没用，很难做到。下次election前这两年没法动。

两年后如果提议要动估计就选不上了。无解。

oed

金靴族

发表于 2023-4-12 21:54 |显示全部楼层

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patent 发表于 2023-4-12 14:18
隔壁新闻以及提到ATO收集房东信息了，从现金房东手中把损失找回来。

不光是现金房东，还有多报负扣税的

benzchen

铜靴族

发表于 2023-4-12 22:11 来自手机 |显示全部楼层

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是的。如果要取消负扣税，应该只会取消旧房子的负扣税，让新房子可以继续享有，然后借此拉动新房市场。新房市场拉动了，市面供应也就增多了。

明月星光

银靴族

发表于 2023-4-12 23:07 |显示全部楼层

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所以地税暴涨……

Diamelia

皮靴族

发表于 2023-4-13 00:03 来自手机 |显示全部楼层

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benzchen 发表于 2023-4-12 21:11
是的。如果要取消负扣税，应该只会取消旧房子的负扣税，让新房子可以继续享有，然后借此拉动新房市场。新房 ...

新房一賣就成舊房，立馬不能扣稅。都不好找下家，投資者還怎麼會投資新房？

idlepoison

金靴族

发表于 2023-4-13 00:14 来自手机 |显示全部楼层

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绝对不会取消负扣税
毕竟政府答应过不取消
但是
政府可以直接规定负扣税只能抵消capital gain..
毕竟炒股亏损一直是这样的…
换个分类就是了

leoyin2014

银靴族

发表于 2023-4-13 05:06 来自手机 |显示全部楼层

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benzchen 发表于 2023-4-12 21:11
是的。如果要取消负扣税，应该只会取消旧房子的负扣税，让新房子可以继续享有，然后借此拉动新房市场。新房 ...

谁会花高价买新房然后租给别人去？

炒币分为神、圣、侠、霸、王
请叫我币王

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