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[修房建房] 把carport拆了改建一个卧室预算要多少？ [复制链接]

zjler

铜靴族

发表于 2023-4-3 23:32 |显示全部楼层

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本帖最后由 zjler 于 2023-4-17 07:38 编辑

地下9X3米多的大厅通刚好连着一个carport,目前结构是三面绕空水泥砖墙加tin roof. 高度只有2.05米，加高会档住上面一层的落地窗大约20-30 cm. 长5.5米，宽3米（离fence 3.7米，应该可以拓宽一点）这个carport不好停车，没有半点用，而且需要多一个卧室，想着能不能改成一个卧室？

在维洲申批容易吗？不知道要多少预算？开窗采光，通电，隔热，BIR，如果加个ensuit通水、排水呢？这个找谁做比较靠谱？

leonxu

银靴族

发表于 2023-4-3 23:37 来自手机 |显示全部楼层

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很不容易，特别是要加厕所几乎没希望……

zjler

铜靴族

发表于 2023-4-4 00:09 |显示全部楼层

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leonxu 发表于 2023-4-3 22:37
很不容易，特别是要加厕所几乎没希望……

是啊，加ensuite估计会很难。如果不加卫生间，大约会是一个怎么样的预算？

fxdestiny1

银靴族

发表于 2023-4-4 05:37 来自手机 |显示全部楼层

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地面要加高做防水防潮铺地板，这样一来勉强1米9层高。。。

hxyconan

银靴族

发表于 2023-4-4 06:14 来自手机 |显示全部楼层

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这个应该和新建一个差不多或者更贵，2500一个平方，你算算

Lifekeeper

皮靴族

发表于 2023-4-4 08:44 来自手机 |显示全部楼层

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还不如拆了重建

老婆是CPA

金靴族

发表于 2023-4-4 10:01 来自手机 |显示全部楼层

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卧室层高有要求的别想了

路过一次

皮靴族

发表于 2023-4-4 10:17 |显示全部楼层

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不如直接建个奶奶房得了？

滤霸

金靴族

发表于 2023-4-4 10:21 |显示全部楼层

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合法的不会批的，住人的要求层高2.4m

fitr

金靴族

发表于 2023-4-4 12:11 |显示全部楼层

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顶拆了加高然后装墙门什么的你随便住在里面还是放车没人管你啊

zjler

铜靴族

发表于 2023-4-4 12:41 |显示全部楼层

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Lifekeeper 发表于 2023-4-4 07:44
还不如拆了重建

正有这个想法

zjler

铜靴族

发表于 2023-4-4 12:43 |显示全部楼层

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路过一次发表于 2023-4-4 09:17
不如直接建个奶奶房得了？

想把它做成原房的一部分。奶奶屋对房子价值没有增值的作用，还占用后院的一个角落

zjler

铜靴族

发表于 2023-4-4 12:44 |显示全部楼层

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滤霸发表于 2023-4-4 09:21
合法的不会批的，住人的要求层高2.4m

是想把它建成一个2.4米高，一个decent and 住进去舒服的bedroom

sweetbitter

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-4-4 13:10 |显示全部楼层

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本帖最后由 sweetbitter 于 2023-4-4 12:13 编辑

fitr 发表于 2023-4-4 11:11
顶拆了加高然后装墙门什么的你随便住在里面还是放车没人管你啊

车库只有一个门，卧室四面墙，council知道楼主就麻烦了

zjler

铜靴族

发表于 2023-4-4 14:08 |显示全部楼层

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fitr 发表于 2023-4-4 11:11
顶拆了加高然后装墙门什么的你随便住在里面还是放车没人管你啊

拆了加高，会挡住上面一层的厅的落地窗低部边30厘米，这个不知道怎么样设计会不至于影响到二层Living room的 windows 的美观？

Purplelight

金靴族

发表于 2023-4-4 14:22 |显示全部楼层

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楼主是想增值的.

不容易. 找专业人士问问吧.

fitr

金靴族

发表于 2023-4-4 14:51 |显示全部楼层

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zjler 发表于 2023-4-4 13:08
拆了加高，会挡住上面一层的厅的落地窗低部边30厘米，这个不知道怎么样设计会不至于影响到二层Living roo ...

往下挖

狗永远是狗，有些人却不配当人

zjler

铜靴族

发表于 2023-4-4 16:01 |显示全部楼层

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fitr 发表于 2023-4-4 13:51
往下挖

的确是一个办法，那边地下室本向就比这边低20-30cm.是不是得做好防水？

zjler

铜靴族

发表于 2023-4-4 16:02 |显示全部楼层

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Purplelight 发表于 2023-4-4 13:22
楼主是想增值的.

不容易. 找专业人士问问吧.

找专门做扩建的architect吗?

阿暮

皮靴族

发表于 2023-4-4 19:02 |显示全部楼层

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原来的车库拆了，然后彻底往右挪，留出一个boxgutter的距离，200mm左右，然后左低右高，室内最低ceiling 2100mm，窗户离地2200-2300mm，35mm batten，90mm raft roof，10mm plaster，勉勉强强2100mm
车库原来下面水泥敲掉，需要重新做raft slab，加防潮布，vapour barrier，但是你后做slab高度要比原来外面的水泥driveway高50mm，我估计你高度应该不够，有可能要把原来的driveway敲了重新做
但有可能会涉及到driveway比边上草皮低，你的台阶下面存在积水问题，下面还要放一条drain
不砸掉原来的driveway，driveway上的雨水会倒灌进屋内
如果你能看懂以上，再考虑是不是要重新做，价格不菲，时间不短