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[其他] 除了蓝筹股分红,澳洲还有没有什么稳定低风险年收益5-10% [复制链接]

发表于 2023-3-19 12:45 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 清咖一杯 于 2023-3-19 15:58 编辑

好朋友澳籍,15年在下北买好一套小house之后就回国工作了,现在儿子要读中学了考虑这几年回悉尼。

她45+,离婚了,有自住房,来悉尼不打算再找工作,希望卖了国内一线城市的一套房子靠投资收益生活,差不多有接近300万澳币吧,我推荐她买蓝筹股拿分红,长期看年化7-8%是有的,但她资金比较大,也不想全部放在一个篮子里,就想做个安全的投资组合来支持她和孩子在这里的生活。

各位有推荐吗?她不考虑在悉尼买房,贷款她贷不出来,而且300万这个价位的房子出租回报普遍不行
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发表于 2023-3-19 12:49 |显示全部楼层
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存银行里。

发表于 2023-3-19 12:51 来自手机 |显示全部楼层
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kawara 发表于 2023-3-19 12:49
存银行里。

大多数不到5%

发表于 2023-3-19 12:58 |显示全部楼层
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ING 5%

发表于 2023-3-19 12:59 |显示全部楼层
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或者投资一个生意

发表于 2023-3-19 13:02 来自手机 |显示全部楼层
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golden100 发表于 2023-3-19 12:58
ING 5%

ING貌似限额10万
投资生意,如果是安全且可以大多数under management 的可以考虑。她是那种比较闲散的人,要亲力亲为的生意她肯定做不了
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发表于 2023-3-19 13:21 来自手机 |显示全部楼层
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出租回报低的房子难道不是资金充沛者的优选吗?当然不能把钱全都用来买,还要留一部分养。

发表于 2023-3-19 14:02 来自手机 |显示全部楼层
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jz1215 发表于 2023-3-19 13:21
出租回报低的房子难道不是资金充沛者的优选吗?当然不能把钱全都用来买,还要留一部分养。 ...

她是打算用这300百万的现金流来维持好的生活水准,按她的消费水平,加个中学生娃,15-25万一年生活费是要的,而房产达不到这个标准。

发表于 2023-3-19 14:02 来自手机 |显示全部楼层
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参考AFR的一篇文章,买income-focused share ETFs. Vanguard Australia share high yield,1 年 11.3%, 5 年9.7%。另一个是Global X S&P 500 high yield low volatility ,  1年8.1%, 5 年7.3%

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发表于 2023-3-19 14:03 来自手机 |显示全部楼层
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golden100 发表于 2023-3-19 12:59
或者投资一个生意

那估计300万保不住

发表于 2023-3-19 14:07 来自手机 |显示全部楼层
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四大行股票,各买25%

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发表于 2023-3-19 14:08 |显示全部楼层
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房子股票存款各投1/3

发表于 2023-3-19 14:10 |显示全部楼层
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清咖一杯 发表于 2023-3-19 13:02
她是打算用这300百万的现金流来维持好的生活水准,按她的消费水平,加个中学生娃,15-25万一年生活费是要 ...

税后15-25万,需要税前25 - 45万的收益,300万本金要求有9-15%的回报率。没风险的投资没有这种收益率。没风险的5%就挺不错的了

发表于 2023-3-19 14:17 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 0418 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 0418 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
300万澳币怎么弄到澳洲是个问题

发表于 2023-3-19 14:27 |显示全部楼层
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3百万还是找个靠谱的Finacial Planer 吧。

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发表于 2023-3-19 14:27 来自手机 |显示全部楼层
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50% 買 Townhouse
50% 買 etf
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发表于 2023-3-19 14:29 来自手机 |显示全部楼层
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这回报率还要无风险大致属于巴菲特也还在找系列

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Jade19 + 3 好可爱啊

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发表于 2023-3-19 14:33 |显示全部楼层
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买房,年收益超过10%还能负扣税。房版多军们说的

发表于 2023-3-19 14:35 来自手机 |显示全部楼层
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我也想知道无风险收益超过5%的。

发表于 2023-3-19 14:38 |显示全部楼层
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所谓“无风险”那只有存银行了(接近于无风险),其他的就没有了,都有各种风险,包括买蓝筹股,比如近在眼前的事,CBA在2020年从90刀跌到60刀。

发表于 2023-3-19 14:42 |显示全部楼层
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本帖最后由 icac 于 2023-3-19 11:45 编辑

https://www.judo.bank/personal-t ... EAAYASAAEgL4hfD_BwE

judo银行定期存5年,5%

不过有300万可以考虑买2-3个旧公寓收租,60-65万一个 3个连印花税200万左右

每套租个600左右减去一些开销每周到手450-500应该不难。

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发表于 2023-3-19 14:43 |显示全部楼层
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现在的银行利息应该有

发表于 2023-3-19 14:55 来自手机 |显示全部楼层
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除了银行还有其他无风险的如果找到了请在论坛告知
大家都会感谢:)

发表于 2023-3-19 14:57 来自手机 |显示全部楼层
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话说她无房贷一个娃 一年为什么需要那么多支出?
国内她是如何维持生活标准的。尤其大城市 同样生活条件国内支出要高的

发表于 2023-3-19 15:04 |显示全部楼层
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无风险收益是不存在的,哪怕银行存款也有 25 万的保底线,所以只能说尽量通过分散投资来分散风险和实现收益多样化。可以考虑各投25% (也就是各 75万)到 银行存款、分红型蓝筹个股、大盘 ETF、小 unit 收租。
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发表于 2023-3-19 15:48 |显示全部楼层
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300万房子的出租收益不行,那可以买6套50万的公寓哇

周租600,600 * 50 * 6 = 18万

参见银行镇镇长的贴



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发表于 2023-3-19 15:50 |显示全部楼层
此文章由 gifox 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 gifox 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
无风险 10%回报肯定是骗人的.

就是蓝筹股分红还有当年分红没有了和本金损失的风险呢.

发表于 2023-3-19 15:53 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 朝花夕拾杯中酒 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 朝花夕拾杯中酒 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
国内随便买4大行的股票,分红都超过5%了,还免税

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发表于 2023-3-19 15:59 来自手机 |显示全部楼层
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kawara 发表于 2023-3-19 14:10
税后15-25万,需要税前25 - 45万的收益,300万本金要求有9-15%的回报率。没风险的投资没有这种收益率。没 ...

哈,还真没想到税这一层,这样看来她还是得留一半在国内了,毕竟国内免资本利得税

发表于 2023-3-19 16:00 来自手机 |显示全部楼层
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0418 发表于 2023-3-19 14:17
300万澳币怎么弄到澳洲是个问题

这个根本不是个事

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