[其他讨论] 2017 到 2023物价涨了29%，为啥房价还没到2017年，18年水平？ [复制链接]

发表于 2023-3-18 17:33 来自手机 |显示全部楼层

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因为租金先涨，每轮都是这样

abominable

草鞋族

发表于 2023-3-18 17:35 |显示全部楼层

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物价涨了不止30%吧

红红dance舞鞋

发表于 2023-3-18 17:36 来自手机 |显示全部楼层

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物价尤其食品涨价50%都保守了

tina-go

白金靴族

发表于 2023-3-18 17:36 |显示全部楼层

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17 18是两个世界啊

17是13-17那个时代的峰值，17年中开始跌

18 19是一个时期

19上半年和年中是谷底。

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zenith920

木屐族

发表于 2023-3-18 17:59 来自手机 |显示全部楼层

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墨尔本人口增长动力不足

JhYu

发表于 2023-3-18 18:03 |显示全部楼层

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拿一个案来说？

iradio

草鞋族

发表于 2023-3-18 18:09 来自手机 |显示全部楼层

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物价涨了30%，为何我股票还不如2017,2021,还跌了50%，咋整？

大头爸爸

发表于 2023-3-18 18:38 来自手机 |显示全部楼层

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物价涨了30%，为啥我澳币还不如2007， 2008年，还跌了40%，咋整？

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2023-3-18 18:39 来自手机 |显示全部楼层

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21年我开始关注NDQ，21年底36刀多，现在29，这两年最低的时候26刀。咋算呢？
NDQ对标美国纳斯达克100，美国最强大的100家上市公司这两年都是赔钱的。

SoftSome

发表于 2023-3-18 19:44 |显示全部楼层

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确实，穷人的生活愈加艰难

iradio

草鞋族

发表于 2023-3-18 20:09 来自手机 |显示全部楼层

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物价涨了30%，公司的股票跌了一半，还退市了，package少了一截，利息还涨了，现在靠屯榨菜过日子，咋整？

goeastwood

皮靴族

发表于 2023-3-18 20:12 |显示全部楼层

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跟物价没关系，跟利率有关系。

Victorxing1

木屐族

发表于 2023-3-18 20:20 来自手机 |显示全部楼层

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感觉如果这波高利率过去后，房价会有个“报复性”上扬，不知道会不会?

fa19

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发表于 2023-3-18 20:48 来自手机 |显示全部楼层

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因为利息高，资产贬值。

fa19

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发表于 2023-3-18 20:50 来自手机 |显示全部楼层

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Victorxing1 发表于 2023-3-18 20:20
感觉如果这波高利率过去后，房价会有个“报复性”上扬，不知道会不会?

我的银行贷款经理说今年的某一时刻应该会停止加息了

逆风而上

发表于 2023-3-18 23:45 来自手机 |显示全部楼层

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JhYu 发表于 2023-3-18 18:03
拿一个案来说？

到处都是不用案例。自己随便拿个房子只要不是维州乡下的房子或海边的房子或三个有名校区房的区域或近城富人区，其他基本都是楼主说的状况。

Mlink3

说好的嘛

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发表于 2023-3-19 08:53 |显示全部楼层

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房产市场有自己的周期和特点，其中一个很大的特点是不同区域的房产涨跌不同步或者涨跌幅度差异巨大。

消费品的涨跌，首先不具备区域性的特点，其次与房产市场没有明显的正相关传导机制。

企鹅男孩

发表于 2023-3-19 08:58 来自手机 |显示全部楼层

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墨尔本是这样吗？我觉得悉尼现在的房价比2017年最高峰高至少30%到40%吧

gong2

布鞋族

发表于 2023-3-19 09:03 |显示全部楼层

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说好的嘛发表于 2023-3-19 08:53
房产市场有自己的周期和特点，其中一个很大的特点是不同区域的房产涨跌不同步或者涨跌幅度差异巨大。

消费 ...

货币贬值那么多，房产也是商品，没理由不涨？

gong2

布鞋族

发表于 2023-3-19 09:12 |显示全部楼层

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企鹅男孩发表于 2023-3-19 08:58
墨尔本是这样吗？我觉得悉尼现在的房价比2017年最高峰高至少30%到40%吧

www.realestate.com.au

NZAUS

发表于 2023-3-19 09:14 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼很多区都已经超过17-18水平

JhYu

发表于 2023-3-19 13:59 |显示全部楼层

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墨市很多区也超过2017的水平，所以看不懂这贴。

benzchen

发表于 2023-3-19 15:24 |显示全部楼层

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可能说的是clayton之类的吧。之前被吹得太高了。

MelD

木屐族

发表于 2023-3-19 16:15 来自手机 |显示全部楼层

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gong2 发表于 2023-3-19 09:03
货币贬值那么多，房产也是商品，没理由不涨？

同理

cwb1000

发表于 2023-3-19 16:20 来自手机 |显示全部楼层

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Victorxing1 发表于 2023-3-18 20:20
感觉如果这波高利率过去后，房价会有个“报复性”上扬，不知道会不会?

现在算是正常利率你说的是再来一波史上超低利率？

Blackburnian

发表于 2023-3-19 16:33 |显示全部楼层

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本帖最后由 Blackburnian 于 2023-3-19 16:42 编辑

gong2 发表于 2023-3-19 09:12
www.realestate.com.au

墨尔本很多区超过2017的水平, 其他需求不高的区, 或是平均收入较低的区, 因为这两个原因, 是有可能没什么涨的

巴菲特说别人恐惧时我们要贪婪, 王健林告诉年轻人，光有梦想不够，还要勇敢，清华北大不如胆子大

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