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香菇

木屐族

发表于 2023-2-26 02:07 |显示全部楼层

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55 eley rd， burwood，今天只有两组人叫价，从125磨磨蹭蹭到134 pass in了，现在一口价挂出来竟然是146，持续关注一下看看啥时候能卖掉嘿嘿

jkliop

铜靴族

发表于 2023-2-26 07:44 |显示全部楼层

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hehe

唐宋

皮靴族

发表于 2023-2-26 09:30 来自手机 |显示全部楼层

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还以为是悉尼的Burwood. 146万Towhouse可能都买不下来。

spb

铜靴族

发表于 2023-2-26 09:36 |显示全部楼层

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可能是成本，也可能是市场预期。

香菇

木屐族

发表于 2023-2-26 10:47 |显示全部楼层

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spb 发表于 2023-2-26 09:36
可能是成本，也可能是市场预期。

拍卖场上只到134，这个应该算是市场预期了吧……

木木山高

铜靴族

发表于 2023-2-26 11:31 |显示全部楼层

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流拍之后挂一个比流拍价格还高几万的价格继续私卖，是卖房的正常操作。

zn7726

水晶靴族

发表于 2023-2-26 11:47 来自手机 |显示全部楼层

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太正常了当初起拍价就是攒人气用的

香菇

木屐族

发表于 2023-2-26 11:52 |显示全部楼层

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木木山高发表于 2023-2-26 11:31
流拍之后挂一个比流拍价格还高几万的价格继续私卖，是卖房的正常操作。

这个从流拍价加了12万……主要是没什么看上这个房子，甚至去看拍卖的人都寥寥无几

香菇

木屐族

发表于 2023-2-26 11:53 |显示全部楼层

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zn7726 发表于 2023-2-26 11:47
太正常了当初起拍价就是攒人气用的

可惜连人气都没攒出来……全程只有两家出价

vous22

银靴族

发表于 2023-2-26 11:57 |显示全部楼层

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都是市场决定的，房东觉得这个价格能卖掉，卖不掉自然会降价。我朋友之前看一套房子拍卖110多就叫不上去了，他很开心觉得房价降了，后来发现sold了，一看价格130多

zn7726

水晶靴族

发表于 2023-2-26 11:58 来自手机 |显示全部楼层

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香菇发表于 2023-2-26 11:53
可惜连人气都没攒出来……全程只有两家出价

我也去过一个叫价180万的内西duplex
去了只有我出了180 然后流围观的不下10组几个注册的我没留意
周一for sale 210万
二周后卖掉问中介说卖了非常接近210 肯定高于205

gmcj

布鞋族

发表于 2023-2-26 12:11 |显示全部楼层

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之前我也看过一个拍卖的房子，3组人出价到110w流拍，然后120w for sale卖掉了。

会长一生推

银靴族

发表于 2023-2-26 12:21 来自手机 |显示全部楼层

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哎有些房子就是拿出来卖卖试试看，卖不掉就就顺便换个租客提高租金，这种一般房东都不是急缺钱。。 listing fee到时候一退税也没多大钱

buongiorno

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-2-26 12:26 |显示全部楼层

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卖家更强势，因为拍卖不掉还能私售，私售不掉还能出租.....

香菇

木屐族

发表于 2023-2-26 12:27 |显示全部楼层

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所以我说我会持续关注这套，就知道市场到底咋样了

ziceng

皮靴族

发表于 2023-2-26 14:02 来自手机 |显示全部楼层

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这是正常操作，如同商场的商品标价销售。

laikai000

银靴族

发表于 2023-2-26 16:22 |显示全部楼层

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唐宋发表于 2023-2-26 09:30
还以为是悉尼的Burwood. 146万Towhouse可能都买不下来。

bruceyan

银靴族

发表于 2023-2-26 20:33 |显示全部楼层

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现在都是钓鱼佬，别管卖出去卖不出去，反正自己不急就使劲喊，万一有个不长眼的鱼咬钩呢。。呵呵。

JhYu

铜靴族

发表于 2023-2-26 22:58 |显示全部楼层

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这个是正常操作，也许会卖到接近的价格。

SoftSome

银靴族

发表于 2023-2-26 23:11 |显示全部楼层

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https://buxton.com.au/property/1 ... ill-south-vic-3128/

SoftSome

银靴族

发表于 2023-2-26 23:14 |显示全部楼层

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https://www.domain.com.au/proper ... hill-south-vic-3128

香菇

木屐族

发表于 2023-2-26 23:16 |显示全部楼层

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JhYu 发表于 2023-2-26 22:58
这个是正常操作，也许会卖到接近的价格。

不知道，我觉得这套超过1.3我都不想要，那个eley rd看起来不是主路，但实际是个交通非常繁忙的小路

SoftSome

银靴族

发表于 2023-2-26 23:18 |显示全部楼层

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离deakin大学近啊

maxinfang

金靴族

发表于 2023-2-26 23:34 来自手机 |显示全部楼层

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mel，人口流失太严重了没什么前途

香菇

木屐族

发表于 2023-2-27 00:23 |显示全部楼层

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这个是一分二了，边上边角料还有一个小的semi- detach，不过那个估计更没人要

SoftSome

银靴族

发表于 2023-3-1 21:29 |显示全部楼层

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这房子现在拿出来出租了，好价钱

香菇

木屐族

发表于 2023-3-1 22:50 |显示全部楼层

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SoftSome 发表于 2023-3-1 21:29
这房子现在拿出来出租了，好价钱

厉害了990，看看啥时候能租掉

SoftSome

银靴族

发表于 2023-3-14 19:02 |显示全部楼层

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香菇发表于 2023-3-1 22:50
厉害了990，看看啥时候能租掉

租出去了，真快

愛

说好的嘛

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禁止发言

发表于 2023-3-14 20:01 |显示全部楼层

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这也谈不上信心，就是可卖可不卖。

香菇

木屐族

发表于 2023-3-14 20:20 |显示全部楼层

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SoftSome 发表于 2023-3-14 19:02
租出去了，真快

有链接不，差了一下，租金隐藏了……不知道是不是990租出去的

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