120万的贷款 税后收入加了房租1万4一个月 感觉支付不起利息了，并且看不到未来几年房价还能上涨的理由

hellovic

如题 要不要卖房

WACT

工资涨了20-30%，没问题的，还能再买两套

hellovic

WACT 发表于 2023-2-24 11:40
工资涨了20-30%，没问题的，还能再买两套

你中介吧

zhuzhu007

尝试一下转贷呢？然后跟租客沟通一下看能不能增加房租。再去跟雇主沟通一下，看看能不能给涨工资。周末是否有时间，可以搞点儿副业赚点儿钱呢？可能的解决方案都先试试，最后实在坚持不住再考虑卖房啊。

Glengery

每个月还贷是多少啊

WACT

hellovic 发表于 2023-2-24 10:47
你中介吧

我替中介说了。。。。。。

luliang2000

一起去rba门口游行

hellovic

Glengery 发表于 2023-2-24 11:52
每个月还贷是多少啊

你算就知道了每个月还利息6350，本金2000，8350

hellovic

zhuzhu007 发表于 2023-2-24 11:50
尝试一下转贷呢？然后跟租客沟通一下看能不能增加房租。再去跟雇主沟通一下，看看能不能给涨工资。周末是否 ...

坚持的意义在哪里呢？房子不涨价还跌，这个投资太垃圾了，坚持一年多亏一年，谁知道涨息啥时候停呢？如果中国再搞点事情，西方制裁一下 物价更要翻倍

maxinfang

一个月税后1w4收入 都还不起120w的房子？

hellovic

maxinfang 发表于 2023-2-24 12:03
一个月税后1w4收入 都还不起120w的房子？

很正常啊，房贷还款占收入50%以上就有压力了，就会影响生活质量

Glengery

hellovic 发表于 2023-2-24 11:56
你算就知道了每个月还利息6350，本金2000，8350

不知道你自住房需不需要还贷。但是能坚持就坚持吧。房产投资不是投机。需要时间的。

悉尼麦迪

这还没啥 利息准备多1%+

悉尼麦迪

luliang2000 发表于 2023-2-24 11:55
一起去rba门口游行

以前别说游行 都动乱了 依然没卵用的

Quinny

增加收入吧，没辙

悉尼麦迪

hellovic 发表于 2023-2-24 11:56
你算就知道了每个月还利息6350，本金2000，8350

那我告诉你 之后准备好1万+ 应该是绝对有的！办法就是辛苦点 打多一份工，省！或者家里有钱 拿点放offset。不然还能怎么办 这个高息做好打算1-2年

不多不少

负扣税不能找补回来吗

悉尼麦迪

maxinfang 发表于 2023-2-24 12:03
一个月税后1w4收入 都还不起120w的房子？

这两年拉满的大把 身边有税后一个月1万2个人，然后每月还8000的… 然后之后继续加息 只能找家人帮忙了

aileelouis

hellovic 发表于 2023-2-24 11:04
很正常啊，房贷还款占收入50%以上就有压力了，就会影响生活质量

那不是还有40%多可以生活吗
消费节约降级一下
每个月花费拉出来看看
能砍的就砍了

haifang

一个月税后1w4收入 都还不起120w的房子？
是不是还有其他贷款？剩下的钱怎么花了，天天吃鲍鱼？

windwind

zhuzhu007 发表于 2023-2-24 11:50
尝试一下转贷呢？然后跟租客沟通一下看能不能增加房租。再去跟雇主沟通一下，看看能不能给涨工资。周末是否 ...

跟房客沟通涨房租？这是能沟通的事吗？

cccaat

投资房改IO能省点？然后财年末退税能退点？

liuji1

撑到退税可以缓解一下

waterflyerzhang

不知道具体情况 有没有孩子 去不去私校 每年去不去holiday 消费水平怎么样。听你的口气你是还得起的 只是害怕再涨还不起。那你去问问银行refinance 啥的 小银行有的还可以有低一点的 都差不多 坚持

xingrong

狠人，投资房贷款120万，悠着点吧，给自己留点空间。

fuyao

关键看你挣多少钱，如果入不敷出 不买房还等啥。。。
除非找到低息能借到的钱

人在悉尼已中年

投资房刚在cba固定利率一年，是5.69%
按楼主120*569=68280的利息。每个月68280/12=5690。不算房租，不算杂费(水，council，strata，地税)。这5690一个月的还贷，压力很大吗？

人在悉尼已中年

楼主的压力是不是把还本金也算上了?那是正常储蓄

明月悠悠

谁能解答楼主的灵魂拷问：可以吃康糠 ，住桥洞，但坚持的意义在哪里？

buongiorno

支撑不住就卖，投资是游戏，有赢又输，想开点