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[财务贷款] 120万的贷款税后收入加了房租1万4一个月感觉支付不起利息了，并且看不到未来几年房价还能上涨的理由 [复制链接]

hellovic

皮靴族

发表于 2023-2-24 11:40 |显示全部楼层

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本帖最后由 hellovic 于 2023-2-26 19:41 编辑

如题要不要卖房

WACT

金靴族

发表于 2023-2-24 11:40 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 WACT 于 2023-2-24 10:41 编辑

工资涨了20-30%，没问题的，还能再买两套

hellovic

皮靴族

发表于 2023-2-24 11:47 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2023-2-24 11:40
工资涨了20-30%，没问题的，还能再买两套

你中介吧

评分

参与人数 2	积分 +3	收起理由
lewie	+ 1	他在说反话
Grange	+ 2	你太有才了

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zhuzhu007

金靴族

发表于 2023-2-24 11:50 来自手机 |显示全部楼层

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尝试一下转贷呢？然后跟租客沟通一下看能不能增加房租。再去跟雇主沟通一下，看看能不能给涨工资。周末是否有时间，可以搞点儿副业赚点儿钱呢？可能的解决方案都先试试，最后实在坚持不住再考虑卖房啊。

Glengery

草鞋族

发表于 2023-2-24 11:52 |显示全部楼层

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每个月还贷是多少啊

WACT

金靴族

发表于 2023-2-24 11:54 来自手机 |显示全部楼层

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hellovic 发表于 2023-2-24 10:47
你中介吧

我替中介说了。。。。。。

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hzvincent	+ 2	你太有才了
Grange	+ 2	你太有才了

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luliang2000

皮靴族

发表于 2023-2-24 11:55 来自手机 |显示全部楼层

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一起去rba门口游行

hellovic

皮靴族

发表于 2023-2-24 11:56 |显示全部楼层

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Glengery 发表于 2023-2-24 11:52
每个月还贷是多少啊

你算就知道了每个月还利息6350，本金2000，8350

hellovic

皮靴族

发表于 2023-2-24 11:58 |显示全部楼层

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zhuzhu007 发表于 2023-2-24 11:50
尝试一下转贷呢？然后跟租客沟通一下看能不能增加房租。再去跟雇主沟通一下，看看能不能给涨工资。周末是否 ...

坚持的意义在哪里呢？房子不涨价还跌，这个投资太垃圾了，坚持一年多亏一年，谁知道涨息啥时候停呢？如果中国再搞点事情，西方制裁一下物价更要翻倍

maxinfang

金靴族

发表于 2023-2-24 12:03 |显示全部楼层

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一个月税后1w4收入都还不起120w的房子？

hellovic

皮靴族

发表于 2023-2-24 12:04 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2023-2-24 12:03
一个月税后1w4收入都还不起120w的房子？

很正常啊，房贷还款占收入50%以上就有压力了，就会影响生活质量

Glengery

草鞋族

发表于 2023-2-24 12:06 |显示全部楼层

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hellovic 发表于 2023-2-24 11:56
你算就知道了每个月还利息6350，本金2000，8350

不知道你自住房需不需要还贷。但是能坚持就坚持吧。房产投资不是投机。需要时间的。

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2023-2-24 12:07 来自手机 |显示全部楼层

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这还没啥利息准备多1%+

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2023-2-24 12:08 来自手机 |显示全部楼层

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luliang2000 发表于 2023-2-24 11:55
一起去rba门口游行

以前别说游行都动乱了依然没卵用的

Quinny

皮靴族

发表于 2023-2-24 12:09 来自手机 |显示全部楼层

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增加收入吧，没辙

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2023-2-24 12:09 来自手机 |显示全部楼层

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hellovic 发表于 2023-2-24 11:56
你算就知道了每个月还利息6350，本金2000，8350

那我告诉你之后准备好1万+ 应该是绝对有的！办法就是辛苦点打多一份工，省！或者家里有钱拿点放offset。不然还能怎么办这个高息做好打算1-2年

不多不少

木屐族

发表于 2023-2-24 12:10 来自手机 |显示全部楼层

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负扣税不能找补回来吗

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2023-2-24 12:10 来自手机 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2023-2-24 12:03
一个月税后1w4收入都还不起120w的房子？

这两年拉满的大把身边有税后一个月1万2个人，然后每月还8000的… 然后之后继续加息只能找家人帮忙了

aileelouis

木屐族

发表于 2023-2-24 12:11 来自手机 |显示全部楼层

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hellovic 发表于 2023-2-24 11:04
很正常啊，房贷还款占收入50%以上就有压力了，就会影响生活质量

那不是还有40%多可以生活吗
消费节约降级一下
每个月花费拉出来看看
能砍的就砍了

haifang

木屐族

发表于 2023-2-24 12:13 |显示全部楼层

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一个月税后1w4收入都还不起120w的房子？
是不是还有其他贷款？剩下的钱怎么花了，天天吃鲍鱼？

windwind

皮靴族

发表于 2023-2-24 12:13 来自手机 |显示全部楼层

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zhuzhu007 发表于 2023-2-24 11:50
尝试一下转贷呢？然后跟租客沟通一下看能不能增加房租。再去跟雇主沟通一下，看看能不能给涨工资。周末是否 ...

跟房客沟通涨房租？这是能沟通的事吗？

cccaat

银靴族

发表于 2023-2-24 12:13 来自手机 |显示全部楼层

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投资房改IO能省点？然后财年末退税能退点？

liuji1

铜靴族

发表于 2023-2-24 12:16 来自手机 |显示全部楼层

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撑到退税可以缓解一下

waterflyerzhang

皮靴族

发表于 2023-2-24 12:19 来自手机 |显示全部楼层

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不知道具体情况有没有孩子去不去私校每年去不去holiday 消费水平怎么样。听你的口气你是还得起的只是害怕再涨还不起。那你去问问银行refinance 啥的小银行有的还可以有低一点的都差不多坚持

xingrong

银靴族

发表于 2023-2-24 12:20 |显示全部楼层

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狠人，投资房贷款120万，悠着点吧，给自己留点空间。

fuyao

金靴族

发表于 2023-2-24 12:21 |显示全部楼层

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关键看你挣多少钱，如果入不敷出不买房还等啥。。。
除非找到低息能借到的钱

人在悉尼已中年

银靴族

发表于 2023-2-24 12:22 |显示全部楼层

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投资房刚在cba固定利率一年，是5.69%
按楼主120*569=68280的利息。每个月68280/12=5690。不算房租，不算杂费(水，council，strata，地税)。这5690一个月的还贷，压力很大吗？

人在悉尼已中年

银靴族

发表于 2023-2-24 12:24 |显示全部楼层

楼主的压力是不是把还本金也算上了?那是正常储蓄

明月悠悠

皮靴族

发表于 2023-2-24 12:25 来自手机 |显示全部楼层

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谁能解答楼主的灵魂拷问：可以吃康糠，住桥洞，但坚持的意义在哪里？

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参与人数 1	积分 +2	收起理由
v26v26oo	+ 2	我很赞同

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buongiorno

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发表于 2023-2-24 12:27 |显示全部楼层

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支撑不住就卖，投资是游戏，有赢又输，想开点

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