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Zengmeiqing

皮靴族

发表于 2023-2-21 21:44 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Zengmeiqing 于 2023-2-23 17:11 编辑

删

bbb12345

铜靴族

发表于 2023-2-21 21:50 |显示全部楼层

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楼主好有钱。

语过添情

铜靴族

发表于 2023-2-21 21:58 来自手机 |显示全部楼层

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留学生？
印花和地税够你喝一壶

hughyoyo

皮靴族

发表于 2023-2-21 22:06 来自手机 |显示全部楼层

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这位妈妈，你孩子比你懂，不用如此操心。操心也没用。

小小白虎

水晶靴族

发表于 2023-2-21 22:07 来自手机 |显示全部楼层

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自己挣的钱，随便

要我掏钱，不可能

利弊就看两人关系了

zhuzhu007

金靴族

发表于 2023-2-21 22:30 来自手机 |显示全部楼层

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当妈真心不容易啊，为了孩子们操碎了心啦

天呀！

金靴族

发表于 2023-2-21 22:34 |显示全部楼层

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你把房子买了呗，当投资房，
他们给你交租金，肥水不流外人田，里外都是你的。

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参与人数 2	积分 +10	收起理由
hwizyz	+ 4	这是最正确的做法...
always_pig	+ 6	你太有才了

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201912

皮靴族

发表于 2023-2-21 22:37 |显示全部楼层

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搞不好机关算尽终成空，偷鸡不成蚀把米

红红dance舞鞋

银靴族

发表于 2023-2-21 22:38 来自手机 |显示全部楼层

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楼主听一句劝，帮来帮去帮成仇，父母和孩子也要有界限感

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参与人数 1	积分 +1	收起理由
三大碗	+ 1	我很赞同

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act_nan

布鞋族

发表于 2023-2-21 23:09 来自手机 |显示全部楼层

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楼主这是新版《家有儿女》长篇连续剧啊

hughyoyo

皮靴族

发表于 2023-2-22 00:33 来自手机 |显示全部楼层

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话说没有稳定全职工作银行会借钱吗还是父母银行可以给全款

Pippa

圣靴族

发表于 2023-2-22 07:17 |显示全部楼层

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hughyoyo 发表于 2023-2-22 00:33
话说没有稳定全职工作银行会借钱吗还是父母银行可以给全款

可以做父母担保。身边的年轻同事不少这样做的。我同事跟前男友一起买房，前男友的父母做的担保。同居几年后分手，但还继续同住了两年吧，直到我同事找到新男友。然后房子继续共同持有，直到我同事结婚才卖掉了结。

hughyoyo

皮靴族

发表于 2023-2-22 07:19 来自手机 |显示全部楼层

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Pippa 发表于 2023-2-22 07:17
可以做父母担保。身边的年轻同事不少这样做的。我同事跟前男友一起买房，前男友的父母做的担保。同居几年 ...

就是说房子是孩子的名字，贷款是双方父母担保。

hughyoyo

皮靴族

发表于 2023-2-22 07:23 来自手机 |显示全部楼层

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Pippa 发表于 2023-2-22 07:17
可以做父母担保。身边的年轻同事不少这样做的。我同事跟前男友一起买房，前男友的父母做的担保。同居几年 ...

孩子也说过这个问题，只要首期和月供投入的比例一样，分手不吵闹，该咋样就咋样的处理。

sunstone

皮靴族

发表于 2023-2-22 08:17 来自手机 |显示全部楼层

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title不要做joints ，做成tenants in common，这样就等于合作伙伴买房

Meixh

皮靴族

发表于 2023-2-22 08:59 |显示全部楼层

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是的呢，早在我读大学的时候（20年前了）

就有同学爸妈是买的房给孩子住，读完书住完之后卖出去，价格没变。意思就是3年免房租。

你赶紧买啊。

fangchong

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-2-22 09:01 来自手机 |显示全部楼层

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sunstone 发表于 2023-2-22 08:17
title不要做joints ，做成tenants in common，这样就等于合作伙伴买房

这个听上去可行，比如我出60%,你出40%.或对半，但是所有council rate, strata rate也要这个比例付，长久下来就是合作伙伴，这种关系很难走向婚姻。

bbb12345

铜靴族

发表于 2023-2-22 09:02 |显示全部楼层

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Pippa 发表于 2023-2-22 07:17
可以做父母担保。身边的年轻同事不少这样做的。我同事跟前男友一起买房，前男友的父母做的担保。同居几年 ...

父母担保的是首付，没听说贷款可以担保。

Pippa

圣靴族

发表于 2023-2-22 09:08 |显示全部楼层

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本帖最后由 Pippa 于 2023-2-22 09:11 编辑

bbb12345 发表于 2023-2-22 09:02
父母担保的是首付，没听说贷款可以担保。

是担保整份贷款的，看这个链接

https://www.mortgagechoice.com.au/guides/home-loan-guarantors/

Pippa

圣靴族

发表于 2023-2-22 09:10 |显示全部楼层

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hughyoyo 发表于 2023-2-22 07:19
就是说房子是孩子的名字，贷款是双方父母担保。

看这个链接，父母担保整个贷款金额

https://www.mortgagechoice.com.au/guides/home-loan-guarantors/

bbb12345

铜靴族

发表于 2023-2-22 09:18 来自手机 |显示全部楼层

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Pippa 发表于 2023-2-22 09:10
看这个链接，父母担保整个贷款金额

https://www.mortgagechoice.com.au/guides/home-loan-guarantors/ ...

读了。但我的理解和你不同。父母担保的是贷款。目的是你不用付全部首付。但是钱还是要贷款的，需要你有贷款能力。如果你还不上钱，父母需要替你还。

其实这个担保需要你有更高的贷款能力。有父母的担保，你可以贷110%。但你的收入必须满足

Pippa

圣靴族

发表于 2023-2-22 09:26 |显示全部楼层

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bbb12345 发表于 2023-2-22 09:18
读了。但我的理解和你不同。父母担保的是贷款。目的是你不用付全部首付。但是钱还是要贷款的，需要你有贷 ...

我跟你的理解一样的。父母为贷款担保了，还不起月供款就父母连带责任，就这么简单

缓缓

版主

发表于 2023-2-22 09:27 |显示全部楼层

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act_nan 发表于 2023-2-21 23:09
楼主这是新版《家有儿女》长篇连续剧啊

我去拿瓜子

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参与人数 1	积分 +1	收起理由
wuxiaoq	+ 1	你太有才了

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sunstone

皮靴族

发表于 2023-2-22 10:24 来自手机 |显示全部楼层

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fangchong 发表于 2023-2-22 09:01
这个听上去可行，比如我出60%,你出40%.或对半，但是所有council rate, strata rate也要这个比例付，长久 ...

我觉得最重要的不是比例，而是随着不同的title带来的不同的权益，尤其是有父母的钱在里面的时候。
等真结了婚，应该可以再去找律师改一下就好了

苏姑娘

皮靴族

发表于 2023-2-23 09:40 来自手机 |显示全部楼层

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天呀！发表于 2023-2-21 22:34
你把房子买了呗，当投资房，
他们给你交租金，肥水不流外人田，里外都是你的。 ...

和我想的一样

阿德莱德的流氓

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禁止发言

发表于 2023-2-23 10:20 |显示全部楼层

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sunstone 发表于 2023-2-22 08:17
title不要做joints ，做成tenants in common，这样就等于合作伙伴买房

有什么好处？离婚不会动这个房子？

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阿德莱德的流氓

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发表于 2023-2-23 10:22 |显示全部楼层

不要因为租金比利息高就想买房。

租金是一个变量，房价是一个变量，

买房后可能还会发生一个现象：房价跌，租金也跌。参考疫情前的房地产市场。

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lvjulia

银靴族

发表于 2023-2-23 12:16 |显示全部楼层

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本帖最后由 lvjulia 于 2023-2-23 12:17 编辑

1. 楼主需要就医
2. 楼主未来儿媳需要赶紧撤退
3. 楼主儿子哪边凉快哪边呆着

摊上个多事的亲家可不是幸事，坛子里有女儿的家庭可要擦亮眼了！
有儿子的家庭更要擦亮眼，因为楼主还有个女儿，貌似也不省心。

以上是我真实想法，可能较真了，被喷也无所谓。