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[其他讨论] 乌泱乌泱的买房众生——理想的理论，和痛苦的现实 [复制链接]

leoyin2014

银靴族

发表于 2023-2-18 21:47 |显示全部楼层

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本帖最后由 leoyin2014 于 2023-2-18 21:53 编辑

按照经济学家原理来说，房价的确是应该跌了，各种数据图表专家言论，有一千个道理来证明房价下行。

但是老百姓不懂那么多严肃的理论，因为他痛苦地发现，爽文和专家，解决不了他的痛苦现实，八个月的等待和爽文洗脑，却让他买房的希望越来越渺茫，此时他只能在心里握一个拳头，却无处宣泄。

现实就是，四座大山压顶

1. 生活费用暴涨，私校学费四万，面临后代教育，还是现实蜗居的二选一，存在银行里可怜的首付，不断被蚕食
2. 猛烈下降的贷款额度，已经快要把无房者彻底挤出市场了。以下这个表就是收入和贷款额的最新计算，可见在悉尼，双收入者都不见得能买得起房子了
悉尼
$1,300,000
$255,327
墨尔本
$888,000
$174,408
布里斯班
$752,250
$147,746
堪培拉
$952,500
$187,076
霍巴特
$741,000
$145,537
阿德莱德
$660,000
$129,628
珀斯
$550,000
$108,023

3. 本来就减少的出租房屋，在迅猛涌入的新移民，背包客，学生的参与下，已经高不可攀，一房难求，令人压抑，有识之士，必然要做出选择，是给银行交租，还是替房东还贷？租房是一辈子的痛苦，还贷不过痛苦十几年。

4. 加息迅猛，直接的后果就是失业率已经上涨，全球经济气候不好，IT业猛烈裁员，是趁着还没被裁员赶紧买房，宁可以后分租给留学生，还是彻底失去了买房的资格，从此只能被迫交高价房租朝不保夕？这个决定不是大多数人面临的问题，但是绝对是很多有识之士可以预见的问题！

拍卖现场乌泱乌泱的人群里，背负这四座大山的为数不少！他紧盯着报出的数字，同时心里快速计算着自己的额度，然后就是一阵颓唐，这一次又不行了！望着胜利者成功的喜悦，那组团的印度哥，志得意满的大妈，财大气粗的中东大款，恨不能刀劈了理论，手撕了专家。

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请叫我币王

夏夜

银靴族

发表于 2023-2-18 22:02 |显示全部楼层

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我是奔著LEO哥來的！

maxinfang

金靴族

发表于 2023-2-18 22:08 来自手机 |显示全部楼层

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文采越来越好了

nnnt

铜靴族

发表于 2023-2-18 22:10 来自手机 |显示全部楼层

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好文采

Jade19

铜靴族

发表于 2023-2-18 22:13 |显示全部楼层

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房价不涨真对不对你啊……

yzh112

木屐族

发表于 2023-2-18 22:19 |显示全部楼层

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房价怎样了我不知道，Leo哥文学素养的提升倒是肉眼可见

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DingDingW	+ 4	你太有才了
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zhuzhu007

金靴族

发表于 2023-2-18 22:33 来自手机 |显示全部楼层

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终于等到啦，哈哈哈

liberaloz

银靴族

发表于 2023-2-18 22:36 来自手机 |显示全部楼层

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看来楼主今天外出保本卖房又失败了？安慰一下

嘟嘟0809

白金靴族

发表于 2023-2-18 22:37 |显示全部楼层

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achilles

银靴族

发表于 2023-2-18 22:38 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 achilles 于 2023-2-18 22:44 编辑

你说这经济不好的时候，失业也就算了，万一手上还有一套去年2月峰顶接盘的负现金流负资产的投资房那该怎么办。哎, 只怪当年读书少，做中介。

JhYu

铜靴族

发表于 2023-2-18 22:41 |显示全部楼层

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Leo的文笔进步神速啊。

gycyc

白金靴族

发表于 2023-2-18 23:08 来自手机 |显示全部楼层

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文采卓然
沒有廢話
言簡意賅
給你點讚

自如如

布鞋族

发表于 2023-2-18 23:11 来自手机 |显示全部楼层

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中庸怎么还不出来贴大字报啊。。。急需空头出来battle

WACT

金靴族

发表于 2023-2-18 23:12 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 WACT 于 2023-2-18 22:14 编辑

星云大师再世

chere

木屐族

发表于 2023-2-18 23:14 来自手机 |显示全部楼层

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自如如发表于 2023-2-18 22:11
中庸怎么还不出来贴大字报啊。。。急需空头出来battle

是不是已经房子买好了？呵呵…

一蓑烟雨

waterflyerzhang

皮靴族

发表于 2023-2-18 23:20 来自手机 |显示全部楼层

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那组团的印度哥，志得意满的大妈，财大气粗的中东大款，恨不能刀劈了理论，手撕了专家。写总结哈哈鼓掌

idea_lee

皮靴族

发表于 2023-2-18 23:48 来自手机 |显示全部楼层

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可怜啊 Leo哥还在嘴上死扛

我赌LEO 哥已经吧自己去年的投资房偷偷挂上卖掉了

nmanz

金靴族

发表于 2023-2-19 00:37 |显示全部楼层

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楼主一针见血

Jokeeatcandies

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-2-19 00:48 来自手机 |显示全部楼层

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文笔还是比不过大胸弟，但更新频率差不多了

jz1215

金靴族

发表于 2023-2-19 02:18 来自手机 |显示全部楼层

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给你加点料：

房东出手解套以后，拿着钱和重置的贷款额度，做什么？
消费，恐将拉动澳洲经济；
炒股，恐将拉动世界经济；
存款，恐将增加澳洲银行现金储备，促使银行更积极的房贷；
再买便宜点的房，恐将继续拉动房市；
拿钱到海外消费或者把钱转到海外或者去海外投资，但会有多少？
难道房东回收的本金会凭空消失吗？