[行情讨论] 现在悉尼到底是涨还是在跌？ [复制链接]

发表于 2023-2-15 09:43 |显示全部楼层

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同问

後方之水

发表于 2023-2-15 09:45 来自手机 |显示全部楼层

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足迹第一定律，房价要涨

HNB

发表于 2023-2-15 09:46 来自手机 |显示全部楼层

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目标都是上北和内西了，山区的看房人数多少关系大么？

coolangatta

发表于 2023-2-15 09:47 |显示全部楼层

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进入2月之后应该是触底反弹了，今天CoreLogic daily home value index又暴力拉升了0.14，这是非常高的一个数字了，要知道之前下跌每天也就是0.01-0.05
如此大幅的上升，说明最近市场确实开始抢房子了

achilles

发表于 2023-2-15 09:47 来自手机 |显示全部楼层

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core logic统计已经给出了在跌，至于你信不信是自己的判断。毕竟下行市场也有人进去抢反弹。

liberaloz

发表于 2023-2-15 10:04 来自手机 |显示全部楼层

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就怕抢在半山腰上。自住还好，投资可能要很多年才能解套，毕竟现在的可负担性已经太差了

maxinfang

金靴族

发表于 2023-2-15 10:53 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 maxinfang 于 2023-2-15 10:57 编辑

火爆集中在新房或者说拎包入住不用装潢的自住房现在人工很贵建筑成本飙升短期内也不会下降你算过就知道买新房性价比还高点买个要装潢的真的不懂点在这市场是被宰要受气的钱到还好一个个builder 真的能拖就拖主要是疫情期间的装修需求被累积了太多活

水漫金山

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发表于 2023-2-15 10:55 |显示全部楼层

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感觉是有点热了，大概是大家觉得加息乏力，跌也跌不到哪里去了

xming

发表于 2023-2-15 11:04 |显示全部楼层

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我的房子还在涨，他的丶她的房子好像已经跌了。

haifang

木屐族

发表于 2023-2-15 11:06 |显示全部楼层

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本帖最后由 haifang 于 2023-2-15 11:08 编辑

传统上每年的2，3月份清空率都比较高，过了这段时间会继续下跌，目前的回调无需过分解读，前面还有3，4次加息等着呢。

NZAUS

发表于 2023-2-15 11:28 来自手机 |显示全部楼层

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每天不是涨就是跌

happyheros

白金靴族

发表于 2023-2-15 11:29 |显示全部楼层

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It depends, the rule of thumb is the one that you are interested in purchasing will only go up in price.
That's life, it sucks

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NZAUS

发表于 2023-2-15 11:32 来自手机 |显示全部楼层

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每天不是涨就是跌

MrsLiang

发表于 2023-2-15 11:35 |显示全部楼层

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想买的涨，想卖的跌

robin001

草鞋族

发表于 2023-2-15 11:49 来自手机 |显示全部楼层

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买涨不买跌，现在在跌

木木山高

发表于 2023-2-15 11:53 |显示全部楼层

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这个问题不好回答，已经买了的肯定希望涨一涨，还没买的肯定希望跌一跌。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2023-2-15 11:58 来自手机 |显示全部楼层

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木木山高发表于 2023-2-15 10:53
这个问题不好回答，已经买了的肯定希望涨一涨，还没买的肯定希望跌一跌。 ...

这有啥难的，有的涨了，有的跌了。

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足迹最穷地产投资人

zhouwm112233

草鞋族

发表于 2023-2-15 12:02 |显示全部楼层

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个人认为，加息对房价有一定的影响，但不是致命。比如以前利息抵，三等级的房和一等级的房一起起飞。现在利息高了，三等级的房价可能调整，但一等级的房不一定会调整。因为自住的话，升级住房和刚需一样，不会因为加息而消失。更重要的事，加息本身对以前低成本买入的影响不大，基本不存在付不起利息抛售。而且现在加息接近尾声，很多还未上车。大量资金以为加息对房价影响很大，但实际有限。现在的还不买，未来不知到底要多付多少才能上车。

Welder1554

草鞋族

发表于 2023-2-15 12:03 |显示全部楼层

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後方之水发表于 2023-2-15 09:45
足迹第一定律，房价要涨

足迹第一定律，房价腰斩。

buongiorno

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发表于 2023-2-15 12:16 |显示全部楼层

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有涨有跌

zhuzhu007

金靴族

发表于 2023-2-15 13:03 来自手机 |显示全部楼层

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感觉虽然只是悉尼的房子，但是也不能一概而论了。有的在涨，有的在跌

Grange

金靴族

发表于 2023-2-15 13:17 |显示全部楼层

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想捡漏就不要急。我家的吸尘器坏了，我也想捡漏了，但是基本每天都要用，等不得。买投资房就不一样了。

lengmo

发表于 2023-2-15 13:22 |显示全部楼层

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zhouwm112233 发表于 2023-2-15 12:02
个人认为，加息对房价有一定的影响，但不是致命。比如以前利息抵，三等级的房和一等级的房一起起飞。现在利 ...

要是只关注一等级的房子可能还是有些差别, 以前利率低的时候能有20人和你抢,你得溢价20%才能拿下. 等利率高了只有10个和你抢也许溢价10%就能拿下.

虽然都是溢价, 都没有跌, 但是购入价格和难度有差别.

xinjiegu1

发表于 2023-2-15 13:47 |显示全部楼层

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本帖最后由 xinjiegu1 于 2023-2-15 14:13 编辑

我家邻居刚刚off market卖了他的房子
295平方的土地，旧房子（但是还是livable的），没有车库只有一个single carport，没有view的房子，只有卖了3.75m。
就可能比之前最高点还是跌了一些。

Haymarket