真的都不慌吗？悉尼已经从最高点跌了13.8%（墨尔本跌9.3%）

失忆空间

https://www.corelogic.com.au/__d ... _Feb_Chart_Pack.pdf

用数据说话，根据Corelogic的二月报告，悉尼已经从2022年1月的最高点下跌了13.8%，墨尔本也好不到哪去，跌了9.3%（链接里面第10和11页）。
这算是比较官方的数据了，比论坛上那些看了几套拍卖就得出的“结论”要强。
按照这个跌势，今年继续跌个10%都算保守的，等于如果你现在有个150万的房子，每天醒来钱包就不见了400刀。
每天损失400刀 + 不断上涨的利息 + 马上一大批定期贷款到期（抛售潮将至）+ 各大公司不看好经济开始大量裁员。论坛上竟然还有人唱好房市？
寒冬将至，貌似很多人还没意识到，还在想着房市马上要好转？你倒是拿个数据出来支持呀。
大家小心那些中介，一边嘴上跟你说现在是抄底的机会，一边赶在抛售潮来临前提前出货卖掉手上的房子。

失忆空间

先占个一楼备用

yssn

不会慌啊，这些都是暂时性的，如果有钱更应该去买下一套房子了，等到利息稳定，又会上涨的，市场就是这样，今年政府放进来几十万人，放心吧，只要能供得起忍一忍，2024又是一个好年。

HNB

市场上好房子太少了，价格肯定上不去。看看这个博弈是好房子的卖家扛不住还是买家看不住吧。应该很快见分晓了。

NonSense

可是这些150万的房子疫情前都不到120万。。。

这个速度还得再来两年才能回去。。。

看趋势还早呢

Aus

经历过08 09年的 不慌

Adamhe

不慌 我看的那些还涨价了

上书房行走

足迹网友的钱都藏在床底下呢。摩拳擦掌等着呢。慌啥？

InTheEnd

不慌，23年2月而已，还有10个月

Goodsup

房价马上就要触底反弹了，一年之内均价5M起

haifang

怎么不慌啊，房价还没跌，好多人等着入手呢。

sophiajiawei

不慌，剛查了下RBAdata, 和2020 年一月比，市場上的流通錢多了60%。
印出來的錢，潑出去的水， 要收回去很難的。
市場上的東西有沒有多，那怎麽辦呢》那只有漲價。
你覺得水，電煤，吃的，用的都漲，只有房價不漲，可能嗎？沒見餐館，旅館爆滿。大公司創紀綠盈利嗎？
等各個小生意主，大公司shareholder ，賺到了錢，你猜他們會趕上麽？
印出來的錢 在大家手裏轉一圈，最後回到房地產。
這就是爲什麽大家都不慌，包括政府。因爲印出來的錢趴在房地產上要比在麵包水果上影響小的多。
麵包50快一條 比房價1000萬一套問題要大得多。

Pippa

慌什么呢？还不如看养老金帐户上上下下更有趣呢

那卡西

我的房子根本没涨过，怎麽跌，不慌不慌

wby666

大哥们 到底有多少房子啊。要是有个10个8个的 你要慌还值得。要是就2,3个。真没必要。1个你连看都不需要看这个

wujun

手里有钱，永远都不会慌。

jw29

慌啥，房子又不是人生全部，该干嘛干嘛

swe

HNB 发表于 2023-2-14 11:27
市场上好房子太少了，价格肯定上不去。看看这个博弈是好房子的卖家扛不住还是买家看不住吧。应该很快见分晓 ...

好房子其实不少啊，一搜一大把，只是太贵。。

buongiorno

华人手里都有积蓄的，不慌，西人就未必了

有人抢了我名字

wby666 发表于 2023-2-14 13:14
大哥们 到底有多少房子啊。要是有个10个8个的 你要慌还值得。要是就2,3个。真没必要。1个你连看都不需要看 ...

反了，10个房不会慌的。
1个房最慌
不信可以等其他大佬验证

ViceMan

就现在那租金的涨幅，跟抢钱似的，慌啥啊

lui_gi

有人抢了我名字 发表于 2023-2-14 13:49
反了，10个房不会慌的。
1个房最慌
不信可以等其他大佬验证

真的是这样。
10个8个的都是不知道多少年累积的。
随便卖一个，其他就稳了。
倒是一个两个的周转不过来风险大啊。

vampire_k

过几年回头来看，现在也是是入手的好时机，可惜没有子弹。

木木山高

刚才学到一个新名词，说现在是：“黄金牛市的横盘区”，有点意思，哈哈哈。

wby666

有人抢了我名字 发表于 2023-2-14 14:49
反了，10个房不会慌的。
1个房最慌
不信可以等其他大佬验证

一个有啥慌的。涨跌你都不卖啊

maxinfang

资金断链是很恐怖的。如果慌了 其实都会很不自觉的提前割掉 求稳吧
谁过几个月快还不出贷款了 还硬咬着牙 在那慌 问下银行中介 没有fix break fee 直接拿出来甩卖的
除非你是自住买家 没有办法

仔细看了下论坛多空
那些唱空的 都是上满子弹的的多军
那些 唱空富人区的 都是持币准备进驻富人区的富人鸭！！！

唱多的 反而是那些已经入货了空军
因为  他们下一秒就会 因为 恐慌 而抛盘的
卖个房 也就几个月 只要亏的是 自己能承担的
愿赌服输 投资不就这样。。。

情绪化的永远只会是自住刚需买家， 激动了 动心了 患得患失了
只是因为你想要 你家有刚需
为什么我知道。因为经历过 所以慈悲

yaya_candy

慌的都早卖了吧。剩下的都是不慌不忙的。。，还有忙着捡漏的，到处offer低价

le0exxx

不慌，大把移民来接盘，咬咬牙撑过这两年，就可以实现财富自由了。

patent

目前持币待购的有不少。

Haymarket

通货膨胀不停的涨，房价一直在降，应该是买入的时候了