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[行情讨论] 悉尼Pennant Hills的house 刚卖了$1.15m [复制链接]

asschemer007

银靴族

发表于 2023-2-13 16:49 |显示全部楼层

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本帖最后由 asschemer007 于 2023-2-13 16:19 编辑

https://www.domain.com.au/6-thor ... nsw-2120-2018270778

这个房子写的是2房，但实际可以做成3房+书房，室内比较陈旧，在保护区，但位置很好，距离火车站不远，568平米的地也平整。

虽然有一些缺点，但作为悉尼老牌中产区的Pennant Hills,卖到这么低的价格，也反映了最近行情的疲软..

大家怎样看？

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坚持不懈的

kllshu

银靴族

发表于 2023-2-13 16:52 |显示全部楼层

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房价要跌

liberaloz

银靴族

发表于 2023-2-13 17:00 |显示全部楼层

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两房独立屋实用性太差了，这屋不仅是旧，更是破了，估计就卖个地价减去拆除费的价格

浅紫蓝花楹

皮靴族

发表于 2023-2-13 17:05 来自手机 |显示全部楼层

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保护区内的房子可以拆吗？

perfectstock

铜靴族

发表于 2023-2-13 17:18 |显示全部楼层

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买个地价也划算啊，这个太太便宜了

asschemer007

银靴族

发表于 2023-2-13 17:18 |显示全部楼层

本帖最后由 asschemer007 于 2023-2-13 16:21 编辑

liberaloz 发表于 2023-2-13 16:00
两房独立屋实用性太差了，这屋不仅是旧，更是破了，估计就卖个地价减去拆除费的价格 ...

实地看房后，能看出是可以作为3房住的，装修一下，住的还是很舒服的。

坚持不懈的

perfectstock

铜靴族

发表于 2023-2-13 17:19 |显示全部楼层

这个房价要回到10年前了

总有刁民要害朕

白金靴族

发表于 2023-2-13 17:20 |显示全部楼层

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本帖最后由总有刁民要害朕于 2023-2-13 16:22 编辑

这不至于吧，后院有大水管吧，南区随便3房都卖不出。

这个房子主要问题就是地被割过了，以后没有太多可以扩建的空间了。所以价值被锁死。

leofc

皮靴族

发表于 2023-2-13 17:25 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 leofc 于 2023-2-13 17:26 编辑

说反弹的是要想出货逃离?

benzchen

铜靴族

发表于 2023-2-13 17:29 |显示全部楼层

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这个没有放错价格吧？？？

cleverboy

皮靴族

发表于 2023-2-13 17:37 来自手机 |显示全部楼层

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浅紫蓝花楹发表于 2023-2-13 17:05
保护区内的房子可以拆吗？

不可能。而且必须自己花钱去修，像修古董一样修。

asschemer007

银靴族

发表于 2023-2-13 17:43 |显示全部楼层

本帖最后由 asschemer007 于 2023-2-13 16:44 编辑

总有刁民要害朕发表于 2023-2-13 16:20
这不至于吧，后院有大水管吧，南区随便3房都卖不出。

这个房子主要问题就是地被割过了，以后没有太多可以 ...

这个house价格比3房公寓都便宜了，还想怎样！？

坚持不懈的

Grange

金靴族

发表于 2023-2-13 17:44 |显示全部楼层

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cleverboy 发表于 2023-2-13 16:37
不可能。而且必须自己花钱去修，像修古董一样修。

为什么说“Ready to renovate and develop into a beautiful family home.”

那卡西

皮靴族

发表于 2023-2-13 17:44 来自手机 |显示全部楼层

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卧槽，比公寓还便宜。

swe

金靴族

发表于 2023-2-13 17:48 来自手机 |显示全部楼层

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终于轮到猫本的喊一句：细腻的房子也太便宜了吧！

自游自在

水晶靴族

发表于 2023-2-13 17:48 |显示全部楼层

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真便宜

自游自在

水晶靴族

发表于 2023-2-13 17:48 |显示全部楼层

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估计就是地价吧

llpbc11

皮靴族

发表于 2023-2-13 17:50 来自手机 |显示全部楼层

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自游自在发表于 2023-2-13 17:48
估计就是地价吧

地价应该也比这个高

Pippa

圣靴族

发表于 2023-2-13 17:50 |显示全部楼层

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现在建筑成本太高了

toshibalin

皮靴族

发表于 2023-2-13 17:52 来自手机 |显示全部楼层

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写错了，151

新晨

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-2-13 18:01 |显示全部楼层

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疫情前，怎么也得卖到130 - 150 左右

只能说房价降了

asschemer007

银靴族

发表于 2023-2-13 18:02 |显示全部楼层

本帖最后由 asschemer007 于 2023-2-13 17:10 编辑

toshibalin 发表于 2023-2-13 16:52
写错了，151

现在只要是低价就有可能被当成写错

，看来大家已经习惯高价房了；

不过，随着加息效应的逐渐体现，接下来的一年间，中等偏上区的低价house可能会是见惯不怪了。

坚持不懈的

Udum

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-2-13 18:16 |显示全部楼层

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利息回到正常水平了，房价回到正常水平也是自然的。

syd8888

木屐族

发表于 2023-2-13 18:19 来自手机 |显示全部楼层

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北区房价依然坚挺，跌的都是不怎么样的区

nzman

皮靴族

发表于 2023-2-13 18:22 |显示全部楼层

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据考究，应该是前面那个1写错了，应该是2

vcsg

皮靴族

发表于 2023-2-13 18:35 |显示全部楼层

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heritage listing building,得当大爷供着。只有500多平的地。

asschemer007

银靴族

发表于 2023-2-13 18:38 |显示全部楼层

nzman 发表于 2023-2-13 17:22
据考究，应该是前面那个1写错了，应该是2

嗯，这样才合理

坚持不懈的

後方之水

皮靴族

发表于 2023-2-13 18:40 来自手机 |显示全部楼层

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syd8888 发表于 2023-2-13 18:19
北区房价依然坚挺，跌的都是不怎么样的区

跌的都是硬伤房

asschemer007

银靴族

发表于 2023-2-13 19:03 |显示全部楼层

syd8888 发表于 2023-2-13 17:19
北区房价依然坚挺，跌的都是不怎么样的区

Pennant hills 算是传统中产区了，房价之前都不算低的；

悉尼北区现在的成交量非常小，房东不降价卖的话，要挂很久…

坚持不懈的

au31415

皮靴族

发表于 2023-2-13 21:11 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼亏惨

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