6M的房子这么垃圾？

xiva

yamlin

听说是中国人盖的。

5387383

yamlin 发表于 2023-2-13 07:57
听说是中国人盖的。

这名字一看就是中国人

yamlin

mickey_shao

那张图是房东自揭伤疤？

yamlin

这两人同流合污

K.U.Double-D

花这么多钱买房，一定要找一个第三方的building inspector和certifier来验收检查。

crybaby

https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... mp;tid=1773769&

我家附近的两家干脆就撂挑子了，烂尾了

yamlin

xiva

yamlin 发表于 2023-2-13 08:13

难道49A 还有人会买？

yamlin

xiva 发表于 2023-2-13 07:25
难道49A 还有人会买？

不知情的人傻傻的就会买呀……

xiva

crybaby 发表于 2023-2-13 08:12
https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1773769&

我家附近的两家干脆就撂挑子了 ...

我感觉老公阻止了我买地自建房的想法何其明智。
待会买个冰激凌奖励他。

5222e

xiva 发表于 2023-2-13 08:27
我感觉老公阻止了我买地自建房的想法何其明智。
待会买个冰激凌奖励他。 ...

没啥关系其实，华人开发商里面也有很负责的，也有为了客户在灰色地带和council标准斗智斗勇的，关键是你用某个华人公司前，你有没有做过背调，你愿不愿意去这个公司正在开发的或者已经开发好的项目里面实际去看看

Adamhe

我朋友就是builder 很靠谱啊

黄金域

周六去看房，碰巧看到隔壁这个owner在宣传自己的房子的问题，也进去看了看。
实在是惨不忍睹。这个房子的地理位置实在S去GM里面的名街。附近豪宅林立。不过这个房子从外观就感觉和邻居查了几个档次。
为民除害，我来公布一些能检索到的关于这个builder的细节：
1. Hangseng Homes Pty Ltd 这个builder目前还没有取消Home Warranty的任何限制。所以owner从理论上能够claim up to 250k的赔偿。不过我看250K修这个房子是不够的。
2. 公司的注册地点： U 1508 87-89 Liverpool St, SYDNEY, NSW 2000 这个地址大概率是builder的投资房，要么是builder朋友的地址。
3.公司两个director：
Xu, Xiaoqiang，1964年出生，个人注册住址（大概率是真实住址）：
23 Abernethy Street, SEAFORTH, NSW 2092
Huang Jin Bin 1953年出生， 个人注册住址（大概率是真实住址）：
8 MINTARO AV, STRATHFIELD, NSW 2135
公司Nominated Supervisor： Xu, Jingwei 1991年出生。
个人注册地址：U 1508 87-89 Liverpool St, SYDNEY, NSW 2000 这个和公司注册地址一致。

此公司注册在案的项目一共有4个分别是：
49 COTSWOLD RD STRATHFIELD NSW 2135 就是目前暴雷的这个

59 THE BULWARK OTHER CASTLECRAG NSW 2068
这个是改建、装修项目，并不是新建。16/3/2022开工，不知道完了没有。如果上市出售，建议大家仔细验房。

9 LAURA ST SEAFORTH NSW 2092
这个是新建项目，03/05/2019. 从时间上看应该已经盖好了。不过没有看到任何销售记录。如果上市出售，建议大家仔细验房。


19 TUTUS ST BALGOWLAH HEIGHTS NSW 2093
这个是新建项目，03/03/2020. 从时间上看应该已经盖好了。不过没有看到任何销售记录。如果上市出售，建议大家仔细验房。

1年又1年

这样的建筑商居然还能在好区盖4个房，说明澳洲当开发商的钱太好赚了

5222e

黄金域 发表于 2023-2-13 11:19
周六去看房，碰巧看到隔壁这个owner在宣传自己的房子的问题，也进去看了看。
实在是惨不忍睹。这个房子的地 ...

老哥，给我们点渔！哪些渠道平台查得这些信息啊？

Adamhe

1年又1年 发表于 2023-2-13 11:47
这样的建筑商居然还能在好区盖4个房，说明澳洲当开发商的钱太好赚了

看来builder很好做 只赚不愿意赔那种
the current affairs最近有烂尾楼的报道 受害者还都是白人 鬼佬builder一样坑他们自己白人
而且还有builder坑外包商的 干活完不给钱

piddock

这种builder就是狠赚了你的钱还把你往火坑里推。

这位房主是多么的绝望，以至于拉横幅曝光自己的房子。

buongiorno

足迹不是一直信奉独立屋可以推倒重建嘛，现在才发现原来推倒重建也是风险重重啊

HAL

无论是新州还是维州，这种doggy华人builder太多了，当然不是说只有华人builder doggy，但是普遍来讲华人和印度人builder是高出这种事最多的。房主应该黑白一起来，要么赔钱修房，要么就得来点狠的，澳洲的法律太保护坏人了

buongiorno

HAL 发表于 2023-2-13 13:53
无论是新州还是维州，这种doggy华人builder太多了，当然不是说只有华人builder doggy，但是普遍来讲华人和 ...

而且最奇葩的是这些小builder还混足迹论坛，大骂新公寓的质量同时，其实他们自己建造的新独立屋新双拼质量也是一塌糊涂，论坛里充斥着楼花中介和小builder，各种利益要维护，肯定有人会上来说不要一棍子把人打死啦，我家的质量就很好之类的.....总之华人最爱坑华人

RAMBLER

希望这个维权能有个好结果，顺便整顿下这个市场

EC2008

不知道花了六百万买这嚎宅的有多少贷款？在利率翻倍的市场下，房子没法住，又卖不掉，又要还那么高利息的情况下，是何心情啊？ 说实话拉横幅都是客气的了，没有撒粪水，大喇叭喊就已经算业主留余地的了！

emotion123

600W啊

这不是纯纯大怨种么。。。

1年又1年

可见自己建房， 买新房（1年内问题还没完全暴露）的房子，一定要自己很懂， 否则大概率踩坑。

特别是现在建筑成本飞涨，建筑商以次充好 偷工减料 摆烂逃跑都成标准操作了。    同情这两年建房的业主，不但建房费更贵，很可能质量更差，工期更长，风险也大

cbrmilk

在网上看了一下照片。厨房吊灯和卫生间水龙头都是浓浓的淘宝风，餐厅射灯都没有对齐，master room两扇窗户都不是一样的高度，室内的瓷砖和木地板也是一眼水货，地下车库水管暴露+疯狂走位。。。

这些买家都是在海外隔着手机屏幕看几张图片就打款6百多万了吗。。是不是绣花枕头其实去现场看一眼就知道的。当然并不是说买家有错，只是我发现这些买6-8m房子的买家都好容易打发。。。可能是new money吧，old money不至于这个品味。

再一个，远离华人builder，远离近十年建的新房，这样可以直接避免很多坑。如果你不是很懂的话。

pingkao

5222e 发表于 2023-2-13 09:44
没啥关系其实，华人开发商里面也有很负责的，也有为了客户在灰色地带和council标准斗智斗勇的，关键是你 ...

外行表示：
背调怎么调？问谁？住户？谁愿意说自己房子不好？以后还想不想卖了？得罪builder万一以后有事求他怎么办？


工地上怎么看？外行谁看得懂。

您有句话我特别认同，好的builder要会在灰色地带斗智斗勇

5222e

pingkao 发表于 2023-2-13 15:38
外行表示：
背调怎么调？问谁？住户？谁愿意说自己房子不好？以后还想不想卖了？得罪builder万一以后有事 ...

背景调查如果就是你敲个门说两句话就结束了那是太容易了，谁都能干了不是？至于什么得罪builder啥的，你过了10年哪个builder还有义务帮你嘛？难道说那些房子不够你去调查嘛？真正老老实实本本分分盖房子的华人，或者任何developer，做的好与不好都会留下踪迹。如果这个公司成立不到10年，但是给你的感觉又不像新手，很明显的想法就是他们上个10年干啥去了？另外，你问问这个公司的竞争对手，把难听的都收集一圈，然后自己这边找的材料交叉对比一下基本上就出结论了，这还是非业内人士的前提，要是自己有朋友亲戚能提供业内人士的分析，相关过程不要太顺利，当然了你也要花很多钱在里面，就是你自己觉得值与不值的问题了。

老沈在澳洲

有些有钱人的脑回路和普通人是不一样的，所以人家能挣钱盖600W的房子 （当然也能掉一些普通人看不懂的坑）