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[地区选择] 9 ward street pymble 三房285万 [复制链接]

发表于 2023-2-11 21:28 |显示全部楼层
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https://www.domain.com.au/9-ward ... nsw-2073-2018300828

很老的三房。

人一般般多,喊价的不超过五组,最后由一对相对年轻的couple带着小孩285万拿下。
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发表于 2023-2-11 23:04 来自手机 |显示全部楼层
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Pymble West.
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发表于 2023-2-12 00:48 来自手机 |显示全部楼层
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是提升了不少

发表于 2023-2-12 01:30 来自手机 |显示全部楼层
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这应该是高位接盘了。

发表于 2023-2-12 14:56 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2023-2-12 01:30
这应该是高位接盘了。

不太清楚几位买家的心思。最后拿下的买家看着还是挺云淡风轻的样子,谈笑风生,和中介有说有笑

发表于 2023-2-12 14:59 |显示全部楼层
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你想啊,有3m的现金,放在银行里也是放着,不如放在土地里呢
先租出去,等个7-8年少说涨50%
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发表于 2023-2-12 15:00 来自手机 |显示全部楼层
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惊天大漏啊

发表于 2023-2-12 15:03 来自手机 |显示全部楼层
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买到就是赚到

发表于 2023-2-12 15:47 |显示全部楼层
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这个房子的最初指导价是210万,最后拍场卖成285万。
这是一个完全走不到pymble火车站,在west pymble 和pymble两区交界的位置。状态是一个要拆掉的3房,btw这房子还不在Pymble Public School catchment,这个又会影响他的价值。
就这样一块地能卖这个价格,说明市场,至少是北区市场还是很强劲的。

发表于 2023-2-12 15:57 来自手机 |显示全部楼层
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Mushroom 发表于 2023-2-12 14:47
这个房子的最初指导价是210万,最后拍场卖成285万。
这是一个完全走不到pymble火车站,在west pymble 和pym ...

走到pymble火车站也就1.4公里,10分钟走到PLC。PLC周边的房子本来就不便宜。
狗头军师

发表于 2023-2-12 15:59 |显示全部楼层
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这块地方方正正,买在手里属于优质资产
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发表于 2023-2-12 16:28 |显示全部楼层
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钱都怎么赚的啊

发表于 2023-2-12 16:31 |显示全部楼层
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这个房不是华人买的吧?华人都被足迹吓得抱着现金观看中。

发表于 2023-2-12 16:33 来自手机 |显示全部楼层
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估计现金买家,不用贷款

华人大部分都要贷款

发表于 2023-2-12 16:58 |显示全部楼层
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这种区华人西人印度人,凡事有钱人都爱。
除了贵没啥毛病

发表于 2023-2-12 17:01 来自手机 |显示全部楼层
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freewalker 发表于 2023-2-12 15:57
走到pymble火车站也就1.4公里,10分钟走到PLC。PLC周边的房子本来就不便宜。

1.4km要走 25分钟了吧
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发表于 2023-2-12 18:05 |显示全部楼层
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地形状挺好,朝向也不错。西边2.85的价格算是卖得不错了。恭喜买家卖家。

发表于 2023-2-12 19:00 来自手机 |显示全部楼层
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coolangatta 发表于 2023-2-12 14:59
你想啊,有3m的现金,放在银行里也是放着,不如放在土地里呢
先租出去,等个7-8年少说涨50% ...

3m现金放银行光利息就至少12万一年 这个房子租金一年能租多少啊?

发表于 2023-2-12 19:02 来自手机 |显示全部楼层
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jas123 发表于 2023-2-12 17:01
1.4km要走 25分钟了吧

这个要看人,年轻小伙可能10分钟就走到,60岁大妈可能要走半小时

发表于 2023-2-12 19:02 |显示全部楼层
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Pymble西面是上北这条线上(特指Roseville到Wahroonga)东贵西贫这个定律的例外,靠近PLC且能走到火车站秒杀好多东面的房子。不得不承认PLC很有号召力啊

发表于 2023-2-12 19:54 来自手机 |显示全部楼层
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Mushroom 发表于 2023-2-12 19:02
Pymble西面是上北这条线上(特指Roseville到Wahroonga)东贵西贫这个定律的例外,靠近PLC且能走到火车站秒 ...


和这没关系,Turramurra西面离火车站差不多距离平地也是这个价。
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发表于 2023-2-12 20:28 |显示全部楼层
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摩羯星 发表于 2023-2-12 16:31
这个房不是华人买的吧?华人都被足迹吓得抱着现金观看中。

看着是东亚脸,高几率华人买家

发表于 2023-2-12 20:31 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 HNB 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 HNB 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这房子这种condition以后要花大价钱和很多时间来打理。

发表于 2023-2-12 21:34 来自手机 |显示全部楼层
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那个地方环境优美,绿化特别好,这个价格还行。不贵也不便宜

发表于 2023-2-12 21:58 来自手机 |显示全部楼层
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这个价格不算便宜也不算贵

发表于 2023-2-12 22:04 来自手机 |显示全部楼层
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这种旧房子买到就是赚到,重盖新房子以后卖可能就要6.4m了
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发表于 2023-2-13 10:05 |显示全部楼层
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本帖最后由 antinous 于 2023-2-13 10:06 编辑

这房子挺好的啊。地坡度不大,看着房子也方正,没硬伤,近PLC。
外面旧点不怕,里面状态也完全可以住人。
前两天地产版不是还有足友问孩子上Ravenswood,3M预算买哪里吗?买这个房子多香。

发表于 2023-2-13 10:12 |显示全部楼层
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antinous 发表于 2023-2-13 10:05
这房子挺好的啊。地坡度不大,看着房子也方正,没硬伤,近PLC。
外面旧点不怕,里面状态也完全可以住人。
...

同意你的看法。基本就是买这块地了

发表于 2023-2-13 10:20 |显示全部楼层
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发表于 2023-2-13 10:48 |显示全部楼层
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