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[买卖手续] 自建房要卖掉容易吗 [复制链接]

考拉在悉尼

木屐族

发表于 2023-2-8 20:17 来自手机 |显示全部楼层

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前年买了块地，去年底贷款下来开始付，合同都好了，就等开工，但到现在房子还没造，还需要等个把月，也不知道等到什么时候，买的是鬼佬公司的房子，不帮忙代售。不知道，这种还没造的，找谁能出售掉？

东东小亚

皮靴族

发表于 2023-2-8 20:30 来自手机 |显示全部楼层

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要买家接你的造房合同？太多不确定因素了很难找到接盘侠，除非你地价打骨折

考拉在悉尼

木屐族

发表于 2023-2-8 20:33 来自手机 |显示全部楼层

东东小亚发表于 2023-2-8 20:30
要买家接你的造房合同？太多不确定因素了很难找到接盘侠，除非你地价打骨折 ...

主要现在利息太高了，小平民家庭有点支撑不住

benzchen

铜靴族

发表于 2023-2-8 20:35 来自手机 |显示全部楼层

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现在好像市面上海蛮多这种空地出售的。

yshi

铜靴族

发表于 2023-2-8 22:14 |显示全部楼层

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可以卖就是做好被压价的准备

如果开工再卖起来就更麻烦了

zzz

银靴族

发表于 2023-2-8 22:21 |显示全部楼层

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我看见过，房子推倒了之后，好久没建，后来拍卖卖掉了。拍卖的价格挺高的，估计里面有一部分付掉的款项。

04300319

草鞋族

发表于 2023-2-8 23:29 |显示全部楼层

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感觉好像可以有好几种操作方式
1）只卖地。 (这个是土地可以单独出售的情况，不像有些house and land package土地和建筑是套在一起的。这个可能会亏掉建筑合同的deposit，而且买家必须资金充足，因为单独买地好像不容易贷款，欢迎指正）
2）当Off the plan 卖，就是还是你来修，但是提前签好卖的合同，等修好拿到OC再settle
3）土地连建筑合同一起卖