今年估计还要跌不少，大考在年中

dmxgaji

目前corelogic房价指数天天跌而不休

真正的考验是年中，超过一半的固定利率（比如1.99这种）要到期（银行的数据显示），迎来高利率

美联储已经重申今年不会降息，估计加到5.1%，然后开始横盘维持

木木山高

到时候再看这些预测准不准。

dmxgaji

木木山高 发表于 2023-1-7 17:01
到时候再看这些预测准不准。

有大数据支撑，基本八九不离十

mea

地产市场最大的隐患是投资人青黄不接。
租房的人越来越多，买房的人越来越少。
热爱地产的人都在老去，55岁以上。
年轻人的新生活方式没有足够买房的收入或储蓄。

sjsheng

借贷能力与去年同期相比，至少减少20%，可负担性变差。

achilles

一切看银行放贷水平，紧跟趋势就没错

自游自在

继续等待自己的dream house

Jokeeatcandies

美聯儲最新預測是5。4

库克风飞扬

美联储利率预测逐步抬高，估计是不敢直接开口7%，怕把金融市场和韭菜吓死了，未来3-5年都不会乐观，降息？或许会有进三退一的时候，但利率螺旋式上升，并在高位维持相当长一段时间，对于房奴来说，艰苦的日子还在后头啊

至于澳联储，一切都看美联储的，澳洲利率不可能长期低于美国的，现在拖着，以后就只能大力追赶了

13019448789

就像2021年预测不到俄乌战争导致的2022年急加息，别轻易预测现在的利率不会降。
本身这次加息就是超预期的由突发事件导致的大宗飙升，现在先导指数全都是快速回落的。

fademark

跌的还不够多，再跌个20%就出手

TOPHEAD

fademark 发表于 2023-1-8 14:03
跌的还不够多，再跌个20%就出手

那就基本上跌回疫情前了。你让这些疫情期间买房的情何以堪？

dmxgaji

13019448789 发表于 2023-1-8 12:44
就像2021年预测不到俄乌战争导致的2022年急加息，别轻易预测现在的利率不会降。
本身这次加息就是超预期的 ...

美联储大放水后然后加息收水，疫情黑天鹅才是主因，俄乌现在看屁都不是

13019448789

dmxgaji 发表于 2023-1-8 14:56
美联储大放水后然后加息收水，疫情黑天鹅才是主因，俄乌现在看屁都不是 ...

大家谈的是美联储政策现在和什么关联，美联储目前的考量就是通胀和就业，本年度通胀和疫情相关的数据在年初，这也是耶伦说的短暂通胀的时点，俄乌战争引发了大宗飞涨，然后这些先导指数引发了核心CPI这种黏性强的指数上涨，美联储的鹰派发言就是担心核心CPI房租、工资这些黏性太强而预期指引非常鹰，并且拿出大萧条时期的紧缩期太短作为论据，也就是说美联储超预期的加息依据和大宗息息相关、其次是就业数据，这两个领域的先导指数和战争爆发期的的涨对称的回落中，这都是常识性的旧闻谁知道你说的是什么世界的观点。

dmxgaji

13019448789 发表于 2023-1-8 14:30
大家谈的是美联储政策现在和什么关联，美联储目前的考量就是通胀和就业，本年度通胀和疫情相关的数据在年 ...

你说的这些谁不知道？整简单点，2023年绝对不会降息，你敢不敢赌一把

mea

卫国

riazi49

美国收获满满形势大好才会有降息，而澳洲看美国

whocares2014

冬天一直行情不太好的

jz1215

13019448789 发表于 2023-1-8 13:44
就像2021年预测不到俄乌战争导致的2022年急加息，别轻易预测现在的利率不会降。
本身这次加息就是超预期的 ...

有道理
要思考加息的目的是什么

jz1215

13019448789 发表于 2023-1-8 15:30
大家谈的是美联储政策现在和什么关联，美联储目前的考量就是通胀和就业，本年度通胀和疫情相关的数据在年 ...

还有一种可能就是大量热钱进入了美英加澳等国家。来源么，看哪国民不聊生。

13019448789

dmxgaji 发表于 2023-1-8 15:38
你说的这些谁不知道？整简单点，2023年绝对不会降息，你敢不敢赌一把

我只是说我的观点，我在市场上依据这个观点在赌，和你赌有任何意义么 ？

SoftSome

各国疫情都过去了，经济开始满血复活了，今年三月开始房市会一路上扬，持续上扬三年

Z80CPU

经济开始复活，房价可能要大涨

xq052b

jz1215 发表于 2023-1-8 21:32
还有一种可能就是大量热钱进入了美英加澳等国家。来源么，看哪国民不聊生。
...

flyinfree

xq052b 发表于 2023-1-9 12:57

我喜欢这个回复，只有不完美的地方才需要建设和改善，我大天朝既要又要的，什么都是两手捉，没有任何缺点和漏洞，所以也不需要我们了。

absd

房价的高低，我觉得主要还是要看银行的房款难易程度以及利息的高低

weekends

没有一个预测准的
前几个月一堆砖家说美股要跌，还说标普跌倒3000
脖子都等长了，尼玛标普现在快4000点了
抄个毛线底

5ACBZ

weekends 发表于 2023-1-13 18:20
没有一个预测准的
前几个月一堆砖家说美股要跌，还说标普跌倒3000
脖子都等长了，尼玛标普现在快4000点了

当然都反着说了，砖家说美股要跌的时候，自己已经偷偷抄底了，反而砖家说要大涨的时候，让你接盘，他们好出货了

TaycanTurbo

mea 发表于 2023-1-7 20:28
地产市场最大的隐患是投资人青黄不接。
租房的人越来越多，买房的人越来越少。
热爱地产的人都在老去，55岁 ...

如果真是这样的话租金要高飞了。收收租也不错

567china

吓人啊。