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[修房建房] 如何让邻居拆除违建？ [复制链接]

风中的旋回

铜靴族

发表于 2023-1-5 12:50 |显示全部楼层

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旁边的破房卖了以后，新房主未经我们允许把原来种在boundary上的一整排灌木树墙都给挖掉（挖掉之前问过我们，我们不同意挖掉，他偷偷强挖）

挖掉原来树墙以后，他垫高了土地推到重建，建了一个超高的fence（从我家地面算起超过3米），遮盖了我们的阳光，并且一下雨他们的水就流过来我们这边像瀑布一样。

我向council投诉过，council有给邻居order，Cease all unauthorised building works to the retaining walls, paling fence, and raised concrete platform，但是这家人牛逼的很完全不理council，继续我行我素现在房子建完了。

请问大家怎么才能让邻居拆除违建？

Adamhe

银靴族

发表于 2023-1-5 12:54 来自手机 |显示全部楼层

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在足迹问结果只有卖房保平安

20袋小麦

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发表于 2023-1-5 13:02 |显示全部楼层

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上图看看

黃國龍

铜靴族

发表于 2023-1-5 13:59 |显示全部楼层

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我建議賣房保平安

piddock

铜靴族

发表于 2023-1-5 14:00 |显示全部楼层

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既然Council已经发了停工通知，如果对方不停工的话，你可以再联系council，停工通知是有法律效应的。

正常情况下，builder不敢再继续干活的，否则就是违法。

另外，你说的停工通知是停止fence还是停止房屋的建造？

bello

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发表于 2023-1-5 14:29 |显示全部楼层

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楼主做梦了

xming

银靴族

发表于 2023-1-5 14:31 |显示全部楼层

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本帖最后由 xming 于 2023-1-5 14:34 编辑

有的人会暗自庆幸邻居自费拔了树蓠，建了围栏。

另外土抬高了应该对排水没有多大影响，原来是偷偷流向你家。

观自在，发真诚，善护念，逍遥游。

bello

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禁止发言

发表于 2023-1-5 14:35 |显示全部楼层

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piddock 发表于 2023-1-5 14:00
既然Council已经发了停工通知，如果对方不停工的话，你可以再联系council，停工通知是有法律效应的。

正常 ...

楼主写了，Cease all unauthorised building works to the retaining walls, paling fence, and raised concrete platform

michael128

金靴族

发表于 2023-1-5 14:51 来自手机 |显示全部楼层

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打电话去council

Z80CPU

金靴族

发表于 2023-1-5 15:05 |显示全部楼层

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走法律程序。

monmonda

木屐族

发表于 2023-1-5 15:06 |显示全部楼层

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你只能不厌其烦的去烦council逼他们，我记得council会和违建方约时间上门看违建然后有时间要求拆除的。

flyinfree

金靴族

发表于 2023-1-5 15:08 |显示全部楼层

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这种事继续向COUNCIL投诉便是，要写信。

uni

铜靴族

发表于 2023-1-5 15:09 |显示全部楼层

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本帖最后由 uni 于 2023-1-5 15:10 编辑

这种情况只能够走法律程序了。先试一试tribute，这个费用不高。再不行就地方法院了，需要请律师，费用以万计，咨询你的律师最可靠。

ozkids2011

金靴族

发表于 2023-1-5 15:17 来自手机 |显示全部楼层

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遮挡阳光是要经过测量认证的，雨水流过来根本无法投诉

就这两点而言不能作为依据，只有紧抓住康嫂的通知，要求拆除

至于仲裁还是上庭，看楼主这个决心有多大钱包有多鼓吧

滤霸

金靴族

发表于 2023-1-5 18:29 |显示全部楼层

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ozkids2011 发表于 2023-1-5 15:17
遮挡阳光是要经过测量认证的，雨水流过来根本无法投诉

就这两点而言不能作为依据，只有紧抓住康嫂的通知， ...

怎么操作不知道，但因地面改动导致排水淹到邻居家是归council管的，曾经铺水泥之前咨询过council，昆州。

oz2009

皮靴族

发表于 2023-1-5 21:45 |显示全部楼层

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NCAT. 有council的信就可以了，流程走一遍，很容易的。到时候判好法院会发enforcement order的，不过好像听说有不要脸的，连order都不执行的，那法院要出动警察了。

阿暮

皮靴族

发表于 2023-1-5 21:52 |显示全部楼层

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你向council投诉过，council有给邻居order，Cease all unauthorised building works to the retaining walls, paling fence, and raised concrete platform，但是这家人牛逼的很完全不理council，继续我行我素现在房子建完了
那如果他的building works是authorised，那么是完全没有必要理会你，所以前提你先要确定，他是不是unauthorized building works
并不是遮挡了你的阳光，水流到你家了，你就认为他是unauthorized building works

首先，他垫高了自己家的NGL，然后再做fence，可能fence相对于他家的NGL的确只有1800mm
其次，从wall on boundary上来说，最高不能超过3600mm，average不超过3200mm，从你家的NGL算起
再次，你说他的高fence遮挡了你家的阳光，那么这个fence是不是在你家的正北面？另外你家是否有窗户对着这个fence？并且，你的窗户这面墙距离fence 3米以内？如果以上都是，那么他在树立这个fence前，必须要通知你，并取得你的同意才可以
最后，你说他家重建房子？还是建fence？这个差别很大。