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[财务贷款] 现在自住房转货哪家银行offer好？ [复制链接]

appletree109

草鞋族

发表于 2022-12-5 21:59 |显示全部楼层

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目前在NAB，自住房的利率5.19%。打算转走。
打算联系一下St George and ANZ, 大家有什么推荐吗？目前哪家银行的利率和返现好一些？
谢谢。

补充内容 (2022-12-9 17:46):
更新一下，今天联系了westpac, 利率4.49，4000 cash back. CBA 4.59， 2000 cash back. NAB bye bye

补充内容 (2022-12-10 21:47):
Westpac 网站上的浮动利率是4.39了，有个0.1的折扣。

补充内容 (2022-12-13 13:06):
St George 利率4.49，5000 cash back.

zzz

银靴族

发表于 2022-12-5 23:18 |显示全部楼层

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都差不多吧。今个省了，明个又搭进去了。

congmingxuexin

皮靴族

发表于 2022-12-6 09:45 |显示全部楼层

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自住房的利率5.19% 多好

idea_lee

皮靴族

发表于 2022-12-6 10:01 来自手机 |显示全部楼层

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现在不只是转贷高利息下的高低问题

你最好提前找银行重新评估下你现有的房产价值和收入水平
如果转贷的话对方银行实际能给你的放贷额度

比如你之前 NAB 贷款100万现在由于高利息转贷银行可能只能给你70万那么中间的差额30万就需要你自己真金白银的添上否则转贷不出去 NAB就吃定你了

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appletree109

草鞋族

发表于 2022-12-6 10:06 |显示全部楼层

idea_lee 发表于 2022-12-6 10:01
现在不只是转贷高利息下的高低问题

你最好提前找银行重新评估下你现有的房产价值和收入水平

房子买了好几年了，目前的价值一定是远高于贷款的，夫妻俩都有全职工作，所以转贷应该没问题。
我因为照顾孩子几年没上班，之前一直转不了，每次和NAB续贷都觉得他们不给好的Offer，态度也很一般。
我目前已经上班几个月了，所以决定离开NAB。

Kangar00

皮靴族

发表于 2022-12-6 12:19 |显示全部楼层

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appletree109 发表于 2022-12-6 10:06
房子买了好几年了，目前的价值一定是远高于贷款的，夫妻俩都有全职工作，所以转贷应该没问题。
我因为照 ...

你们工作哪个行业的阿

听说转贷要求也很严，要看工作稳定性

chcfy

金靴族

发表于 2022-12-6 12:31 来自手机 |显示全部楼层

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在這個時候忍得就忍 .....
我從來都當借錢給我的銀行是大爺.....

appletree109

草鞋族

发表于 2022-12-6 13:18 |显示全部楼层

chcfy 发表于 2022-12-6 12:31
在這個時候忍得就忍 .....
我從來都當借錢給我的銀行是大爺.....

符合转贷条件为什么要忍呢？我觉得现在我是大爷了

木木山高

铜靴族

发表于 2022-12-6 14:15 |显示全部楼层

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某小银行，贷款额度25万-100万以下，返现4000，100万以上返现5000。

新买房和转贷都可以。

ginginyingying

银靴族

发表于 2022-12-6 15:19 |显示全部楼层

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ing refinance有3k，利率刚还降了0.2（RBA说涨之前

timidwolf

皮靴族

发表于 2022-12-6 15:35 来自手机 |显示全部楼层

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木木山高发表于 2022-12-6 14:15
某小银行，贷款额度25万-100万以下，返现4000，100万以上返现5000。

新买房和转贷都可以。 ...

投资房pi的利率多少啊

wayne_fan

皮靴族

发表于 2022-12-6 18:59 |显示全部楼层

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这么高啊，我自住在cba 4.44%，贷款80%

appletree109

草鞋族

发表于 2022-12-6 21:34 |显示全部楼层

木木山高发表于 2022-12-6 14:15
某小银行，贷款额度25万-100万以下，返现4000，100万以上返现5000。

新买房和转贷都可以。 ...

谢谢回复，请问这家银行的利率怎么样？

appletree109

草鞋族

发表于 2022-12-6 21:35 |显示全部楼层

ginginyingying 发表于 2022-12-6 15:19
ing refinance有3k，利率刚还降了0.2（RBA说涨之前

谢谢回复。

appletree109

草鞋族

发表于 2022-12-6 21:36 |显示全部楼层

wayne_fan 发表于 2022-12-6 18:59
这么高啊，我自住在cba 4.44%，贷款80%

感觉CBA 厚道多了。

xxxxyhf

木屐族

发表于 2022-12-6 22:27 |显示全部楼层

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wayne_fan 发表于 2022-12-6 17:59
这么高啊，我自住在cba 4.44%，贷款80%

我的CBA 自住浮动5.33%。贷款不到50%。怎么会这么高

appletree109

草鞋族

发表于 2022-12-10 20:51 |显示全部楼层

congmingxuexin 发表于 2022-12-6 09:45
自住房的利率5.19% 多好

这么说你的利率更高了？

Bonnywang

木屐族

发表于 2022-12-10 21:29 来自手机 |显示全部楼层

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我正在转去bank of melbourne 这个月底前申请也是$5000cash back. 之前用过bank of melbourne 很不错

zzz

银靴族

发表于 2022-12-10 21:41 |显示全部楼层

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是不是贷的越多，利息就越低啊。要不怎么都不一样。

appletree109

草鞋族

发表于 2022-12-10 21:46 |显示全部楼层

zzz 发表于 2022-12-10 21:41
是不是贷的越多，利息就越低啊。要不怎么都不一样。

每个银行利率都不一样，而且好折扣只给新客户。

spin123

银靴族

发表于 2022-12-10 21:49 来自手机 |显示全部楼层

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Bonnywang 发表于 2022-12-10 20:29
我正在转去bank of melbourne 这个月底前申请也是$5000cash back. 之前用过bank of melbourne 很不错 ...

搜了一下说4000？

请问您拿到什么利率？

Nobody on the Gold Coast

appletree109

草鞋族

发表于 2022-12-10 22:33 |显示全部楼层

xxxxyhf 发表于 2022-12-6 22:27
我的CBA 自住浮动5.33%。贷款不到50%。怎么会这么高

你是老客户吧，折扣只给新客户，能转贷就转到其他银行去做新客户吧，利率低还有几千块返现

Bonnywang

木屐族

发表于 2022-12-10 23:13 来自手机 |显示全部楼层

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spin123 发表于 2022-12-10 21:49
搜了一下说4000？

请问您拿到什么利率？

官方说是$4000，去branch问的话就是$5000. 利息是4.49（这个月加息前）

金九银十

草鞋族

发表于 2022-12-10 23:38 来自手机 |显示全部楼层

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木木山高发表于 2022-12-6 14:15
某小银行，贷款额度25万-100万以下，返现4000，100万以上返现5000。

新买房和转贷都可以。 ...

请问小银行是不是不接受合同工贷款？

木木山高

铜靴族

发表于 2022-12-10 23:43 |显示全部楼层

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金九银十发表于 2022-12-10 23:38
请问小银行是不是不接受合同工贷款？

有的银行接受，有的银行不接受。

每个银行的政策不同，得具体案例具体分析。

木木山高

roberthu1982

布鞋族

发表于 2022-12-12 16:18 |显示全部楼层

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Bonnywang 发表于 2022-12-10 23:13
官方说是$4000，去branch问的话就是$5000. 利息是4.49（这个月加息前）

Branch有说最低贷款额是多少吗？才能拿这个5k

Bonnywang

木屐族

发表于 2022-12-12 22:05 来自手机 |显示全部楼层

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roberthu1982 发表于 2022-12-12 16:18
Branch有说最低贷款额是多少吗？才能拿这个5k

25万，我申请的就是，这个月底前申请才有额外的$1000

appletree109

草鞋族

发表于 2022-12-12 22:42 |显示全部楼层

Bonnywang 发表于 2022-12-12 22:05
25万，我申请的就是，这个月底前申请才有额外的$1000

谢谢分享

roberthu1982

布鞋族

发表于 2022-12-12 22:52 |显示全部楼层

Bonnywang 发表于 2022-12-12 22:05
25万，我申请的就是，这个月底前申请才有额外的$1000

谢谢分享

fxn_07232516

草鞋族

发表于 2022-12-13 13:11 来自手机 |显示全部楼层

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roberthu1982 发表于 2022-12-12 16:18
Branch有说最低贷款额是多少吗？才能拿这个5k

可以做st george，也是5k，但是知道这个月月底，需要pm

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