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[地区选择] 随着房价攀升，高端区域的房价下跌得更厉害 [复制链接]

haifang

发表于 2022-11-23 22:16 |显示全部楼层
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本帖最后由 haifang 于 2022-11-23 22:17 编辑

https://www.afr.com/property/residential/housing-affordability-set-to-worsen-despite-falling-house-prices-20221121-p5c01m

在澳大利亚一些最昂贵的郊区，比如位于悉尼东区的 Bellevue Hill，房价已从近期高点下跌97.2745万美元，跌幅达11% 。这突显出澳大利亚央行的评估，即高端市场对利率变化最为敏感。

CoreLogic 的数据显示，Vaucluse、 Double Bay 和 Bronte 的房价中值也大幅下跌，分别下跌8.1% 、12.1% 和13.4% 。Vaucluse房价下跌了71.5691万元，Double Bay下跌了75.8346万，Bronte下跌了81.3364万

CoreLogic 的数据显示，在疫情引发的房地产繁荣达到顶峰时，Vaucluse、 Bellevue Hill 和Double Bay的房价分别飙升了46.6% 、45.6% 和40.9% 。

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rainy118

2014年度奖章获得者

发表于 2022-11-23 22:52 |显示全部楼层
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涨40%再跌10%，相当于还是涨了26%. 要继续跌20%才能回到原点。

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你是疯儿我是傻
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发表于 2022-11-23 22:56 |显示全部楼层
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看来奢侈品降价最快

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liberaloz

发表于 2022-11-23 23:01 |显示全部楼层
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即高端市场对利率变化最为敏感——地主家也没余粮了

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plccroydon
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发表于 2022-11-23 23:03 |显示全部楼层
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弹性大

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oldqin

发表于 2022-11-23 23:11 |显示全部楼层
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维州涨幅10，别的基本都40
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中魂子

发表于 2022-11-24 10:00 |显示全部楼层
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好区的好房子也只有在市场好的时候会放出来卖。市场不好的时候好区的好房子除非特殊情况是不会拿出来的。这么一来造就了数据上的偏差。

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cornmarry

发表于 2022-11-24 10:04 |显示全部楼层
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中魂子 发表于 2022-11-24 10:00
好区的好房子也只有在市场好的时候会放出来卖。市场不好的时候好区的好房子除非特殊情况是不会拿出来的。这 ...


房价中值和那个有关。但其实关系也很小，因为是中值，不是平均值。

房价本身上涨下跌的计算跟是否卖多高价房那就更没什么关系了

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自游自在

发表于 2022-11-24 10:25 |显示全部楼层
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美国加快紧缩步伐了哦

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toshibalin

发表于 2022-11-24 11:10 来自手机 |显示全部楼层
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我缺那500万吗？我缺的是那4000万

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晨露吉赛尔 + 5 你太有才了
BeUBeTrue + 2 我很赞同
shenjeff + 2 你太有才了

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