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[行情讨论] 巨大无比大漏。roseville 步行火车站822平米，265万刚刚卖出 [复制链接]

rainy118

金靴族

发表于 2022-11-16 18:34 |显示全部楼层

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本帖最后由 rainy118 于 2022-11-16 19:54 编辑

https://www.realestate.com.au/so ... roseville-140676211

记得山区的地都差不多200万了，这个在Roseville，步行5分钟火车站，居然才265万。

内饰一般，但是住人，租出去都没问题，可以直接搬入。

我觉得是个大漏

云迪

木屐族

发表于 2022-11-16 18:42 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由云迪于 2022-11-16 20:18 编辑

不了解，但是看着真的好便宜啊，毕竟地点在哪里，感觉也可以住人，地也挺平的

rainy118

金靴族

发表于 2022-11-16 18:43 |显示全部楼层

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旁边这个380万
https://www.realestate.com.au/so ... lement=listing-tile

这个没法住人的290万
https://www.realestate.com.au/so ... lement=listing-tile

eastocean

木屐族

发表于 2022-11-16 18:45 |显示全部楼层

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恭喜买家，这至少不是买在山顶，顶多半山腰。

中庸大学

皮靴族

发表于 2022-11-16 19:00 |显示全部楼层

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对比年初和去年是大漏，但是对比明年并非漏。

rainy118

金靴族

发表于 2022-11-16 19:25 |显示全部楼层

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房东不愿意持有过年，圣诞节大家都休息，至少要到明年2月份才会有买家出现，现在不卖就得继续交几个月利息，很惨烈啊。

大黑天

铜靴族

发表于 2022-11-16 19:30 |显示全部楼层

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一大半是bush大树，等于是废地，而且在西面，应该不是平地？

haifang

木屐族

发表于 2022-11-16 19:31 |显示全部楼层

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这市场就没有什么漏可言，这房子一开始Guide 3M，后来下调到2.7M，然后再次下调到2.5M，虽然这房子我没去看过，但这价格下调的速度明显是有硬伤啊。

而且Lisa敢把成交价写出来，会是漏吗？

eguan88

水晶靴族

发表于 2022-11-16 19:31 |显示全部楼层

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Roseville的邮编，山区的价格，不错不错

Aeolus3

皮靴族

发表于 2022-11-16 19:51 |显示全部楼层

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一共就800平。一半是树，门口一颗电线杆。这价格不贵但是现在这市场也可以了。

keyboardgod

木屐族

发表于 2022-11-16 20:23 来自手机 |显示全部楼层

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这个能推倒重建吗？广告写着renovation/extend STCA; 没写knock down.

SRMO

银靴族

发表于 2022-11-16 21:01 来自手机 |显示全部楼层

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Heritage

rainy118

金靴族

发表于 2022-11-16 21:10 来自手机 |显示全部楼层

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大家要求都好高啊，我觉得这个就可以了，如果贷款额度再大点我肯定入手了

danielweng

皮靴族

发表于 2022-11-16 21:26 |显示全部楼层

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rainy118 发表于 2022-11-16 22:10
大家要求都好高啊，我觉得这个就可以了，如果贷款额度再大点我肯定入手了 ...

楼上说是Heritage，这个也行？

专业砸分三十年，求互砸！有砸必报！

gardenia12

皮靴族

发表于 2022-11-16 21:32 来自手机 |显示全部楼层

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这个地肯定是斜的因为有basement.

rainy118

金靴族

发表于 2022-11-17 05:21 来自手机 |显示全部楼层

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danielweng 发表于 2022-11-16 22:26
楼上说是Heritage，这个也行？

这个价钱，还要什么自行车

jacsonlin

金靴族

发表于 2022-11-17 07:51 来自手机 |显示全部楼层

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大地又不能重建的破房不香了。

haifang

木屐族

发表于 2022-11-17 07:55 |显示全部楼层

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rainy118 发表于 2022-11-16 22:10
大家要求都好高啊，我觉得这个就可以了，如果贷款额度再大点我肯定入手了 ...

这个价格的确可以，我没研究过，但应该算是Roseville近两年来的步行到火车站最低价了。

wooweb

铜靴族

发表于 2022-11-17 08:33 来自手机 |显示全部楼层

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大黑天发表于 2022-11-16 04:30
一大半是bush大树，等于是废地，而且在西面，应该不是平地？

西边都是坡地，东边才有平地

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

ろげん

木屐族

发表于 2022-11-17 08:36 |显示全部楼层

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房子有点老，买了要一通装修

wooweb

铜靴族

发表于 2022-11-17 08:53 来自手机 |显示全部楼层

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虽然在西边，但是确实便宜，恭喜新房东

coolangatta

皮靴族

发表于 2022-11-17 09:00 |显示全部楼层

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这种破房子也就这个价，还能有人愿意买就不错了

idea_lee

皮靴族

发表于 2022-11-17 09:09 来自手机 |显示全部楼层

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这位置现在看相当便宜啊

加油明年 200万不是梦

jacsonlin

金靴族

发表于 2022-11-17 09:09 来自手机 |显示全部楼层

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wooweb 发表于 2022-11-17 09:33
西边都是坡地，东边才有平地

西边也有平地。东边也有坡地。

danielweng

皮靴族

发表于 2022-11-17 09:57 |显示全部楼层

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rainy118 发表于 2022-11-17 06:21
这个价钱，还要什么自行车

如果西边和东边一样，大部分都是保护区，那这个就无可厚非。

然而，西边大部分都可以推到重建，就这个不可以，那就。。。

专业砸分三十年，求互砸！有砸必报！

denisezhang

水晶靴族

发表于 2022-11-17 10:28 来自手机 |显示全部楼层

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是坡地，后院都是树，房子比马路低

wxm611

铜靴族

发表于 2022-11-17 11:00 来自手机 |显示全部楼层

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现在这个时间段，有现金的、敢出手的，能维持好现金流、还得起贷款的人，不多。

mea

铜靴族

发表于 2022-11-17 13:25 |显示全部楼层

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买得起265万房子的人本来就是少数

smilycat888

皮靴族

发表于 2022-11-17 13:32 来自手机 |显示全部楼层

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上北大地破房不要太多，离火车站这么近的到是少有，感觉买家赚了

bello

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发表于 2022-11-17 14:08 来自手机 |显示全部楼层

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废地太多，不算漏

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