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[修房建房] 持分求助如果发现FENCE有点倾斜或有倒塌危险该怎么联系邻居房东 [复制链接]

发表于 2022-11-14 15:20 |显示全部楼层

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如题

刚搬来，发现隔壁邻居是把房子造成可以分割给十几户（有office 有studio）那种。

周末大雨今早发现和他们share的砖fence 已经有点松动迹象，师傅说最好尽早联系隔壁房东，商量下具体事宜。

第一次碰到这种事情，大家怎么去找这种投资房的房东呢？敲门去问房客？

然后修理fence 费用是怎么样是不是我提出就一定我承担全部？但目测责任都在我方，因为有个树根在旁边，感觉就是它作祟，然后天气潮湿，年久失修导致。

谢谢大家！

Sparky

金靴族

发表于 2022-11-14 15:25 |显示全部楼层

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fence是两边邻居一人一半的。
另外一边如果是apartment之类的，你去看看有没有body corp的office或者信箱之类的。

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robert123

铜靴族

发表于 2022-11-14 15:39 |显示全部楼层

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Sparky 发表于 2022-11-14 15:25
fence是两边邻居一人一半的。
另外一边如果是apartment之类的，你去看看有没有body corp的office或者信箱之 ...

谢谢。信箱有一个好像写的是MANAGEMENT. 我就写封信打印出来，放到那个信箱里是吗？

robert123

铜靴族

发表于 2022-11-14 15:41 |显示全部楼层

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Sparky 发表于 2022-11-14 15:25
fence是两边邻居一人一半的。
另外一边如果是apartment之类的，你去看看有没有body corp的office或者信箱之 ...

再次感谢，一人一半分摊费用是约定俗成还是法律规定呀。如果对方房东不愿意分摊费用，我这边也只能自己掏钱维修更换了对吗。因为不想扯皮打官司啥的，也不行等塌了再去说事情。

pollozhao

皮靴族

发表于 2022-11-14 16:11 |显示全部楼层

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本帖最后由 pollozhao 于 2022-11-14 16:16 编辑

一人一半分摊费用是法律规定
如果对方不愿意分摊费用，你可以选择不修, 篱笆也不是必须有的, 我和邻居就没有篱笆
如果你自己掏钱修了, 把账单发给他, 叫他付一半。如果他不付就只能扯皮法律了

"目测责任都在我方" 这叫什么话，明明都说清楚了是 "天气潮湿", 风雨交加, 年久失修,,,,,,

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tt607

木屐族

发表于 2022-11-14 16:13 |显示全部楼层

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不是很贵的话，自己换了再找人分摊呗。愿意出的，你做了他也出。不愿意出的，你找到了也不愿意出。

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robert123

铜靴族

发表于 2022-11-14 16:24 |显示全部楼层

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pollozhao 发表于 2022-11-14 16:11
一人一半分摊费用是法律规定
如果对方不愿意分摊费用，你可以选择不修, 篱笆也不是必须有的, 我和邻居就没 ...

哈哈因为我这边有棵树

谢谢了

edoowrub

皮靴族

发表于 2022-11-14 17:31 |显示全部楼层

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robert123 发表于 2022-11-14 16:24
哈哈因为我这边有棵树

谢谢了

可能是你的树根把围墙顶裂了
把树挖掉
围墙就不会继续到了
拍张照上来
就更清楚了

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davidan

皮靴族

发表于 2022-11-14 20:10 |显示全部楼层

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先查清楚这个砖墙fence是否shared。通常砖墙都是属于一家的，因为造价高而且只能满足一边的风格，几乎不可能达成协议，邻居只是使用这个墙的外侧作为dividing fence。墙一般都是盖在一家的地上紧贴boundary，属于一方的property。
看墙砖是否和你家的house一样还是和邻居家的相同，这一般代表了谁是owner。是你的全部归你修，不是你的你不用管，对方的保险会修。