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[地区选择] 悉尼买房选择 [复制链接]

发表于 2022-11-4 22:08 |显示全部楼层
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足迹的大神们指点一下迷津,省吃俭用好多年终于攒了一点首付,现在想在悉尼换一个稍微大一点的房子,背景如下,希望大神们给点意见。

- 现居Hornsby附近 2房公寓
- 夫妻双职工在CBD上班,两个娃五天幼儿园,没有父母帮忙接送
- 预算1.9m以内,至少三房,倾向于House,但位置方便的话公寓也行
- 现阶段还是以通勤上学方便为主,考虑学区,送不起私校,所以还是倾向于稍微好点的公校附近

我们在悉尼有几年了,但是不是很熟悉,最近看了下房子,感觉看得上的基本上都是通勤50分钟以上的地方了,离市区近一点的买得起的都是又小又破的房子,公寓三房以上的都很贵,基本上可以买town house了,反正很是迷茫,还要兼顾小孩上学,上班方便。

大神们有什么推荐的区域可以满足一些要求的吗?
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发表于 2022-11-4 22:13 |显示全部楼层
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沿着M2 bus往西找找,看哪个站时间你可以接受
宝琴山会不会太远

发表于 2022-11-4 22:16 |显示全部楼层
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凡戈 发表于 2022-11-4 22:13
沿着M2 bus往西找找,看哪个站时间你可以接受
宝琴山会不会太远

今天还在和同事讨论Baulkham Hills的房子,那边好像2m一下能够买到还过得去的房子,但前提是要离公交火车近,不然长期来看通勤确实比较痛苦,而且娃越大,没有父母帮忙接送的话还是比较麻烦。

发表于 2022-11-4 22:22 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 lingju 于 2022-11-4 22:23 编辑

内西ashfield附近有好学校,也有OC班,将来有财力了也可送私校,这个预算现在没准可以买到house因为ashfield地都很小,离city非常近做公交可到

发表于 2022-11-4 22:23 |显示全部楼层
此文章由 明若晓溪杨 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 明若晓溪杨 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Baulkham Hills周围学校不错,娃越大的时候补习方便,M2bus很方便,并且,特别多,上下班时间尤其多,有很多线路本来需要在上M2之前转610,但是上下班时间,增加了直通city的车次

发表于 2022-11-4 22:23 |显示全部楼层
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看预算的话,买house 还是Hornsby 及周边吧,学校,火车站,shopping centre 都有
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发表于 2022-11-4 22:24 |显示全部楼层
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你来这里问,基本已经就给你锁定好坐标了,问了白问,直接买吧

发表于 2022-11-4 22:36 来自手机 |显示全部楼层
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bh学校不错 在上下班时间有专门的通勤bus直达city的 你看下610x 614x的路线

发表于 2022-11-4 22:44 来自手机 |显示全部楼层
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小心足迹荐房荐股,
都是别人炒高了要出货的。

发表于 2022-11-4 22:46 来自手机 |显示全部楼层
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你这个预算hornsby火车站,waitara 公校附近应该买得到吧

发表于 2022-11-4 22:48 来自手机 |显示全部楼层
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这个预算内西附近只能买很小的房子
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发表于 2022-11-4 22:52 来自手机 |显示全部楼层
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来Hurstville 满足你所有愿望 随便买

发表于 2022-11-4 22:54 来自手机 |显示全部楼层
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好公立 OC 精英 包括去东面的好精英以及到后面上大学去City上班。买菜吃饭,包括坐飞机去海边等等都很方便

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天天开心 + 1 我很赞同

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发表于 2022-11-4 23:46 |显示全部楼层
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发表于 2022-11-4 23:47 |显示全部楼层
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cwb1000 发表于 2022-11-4 22:52
来Hurstville 满足你所有愿望 随便买

有洪水吗?

发表于 2022-11-5 00:01 来自手机 |显示全部楼层
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ymf9901071 发表于 2022-11-4 23:47
有洪水吗?

高地,没有

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发表于 2022-11-5 07:39 来自手机 |显示全部楼层
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城堡山, metro明年直通ct ,现在淘淘可能有190下的house, 购物上学也都方便

发表于 2022-11-5 08:16 |显示全部楼层
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1.9m买公寓都费劲了?

发表于 2022-11-5 08:24 来自手机 |显示全部楼层
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beecroft,小学中学都解决了,火车去city也方便

发表于 2022-11-5 09:01 |显示全部楼层
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mimiyaya 发表于 2022-11-5 06:39
城堡山, metro明年直通ct ,现在淘淘可能有190下的house, 购物上学也都方便

直通路线从哪里走,chatswood还是strathfield
好的,大王

发表于 2022-11-5 09:12 |显示全部楼层
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Armorbreaker 发表于 2022-11-5 08:01
直通路线从哪里走,chatswood还是strathfield

chatswood

metro二期是从chatswood 到city, 2024

君子和而不同,请勿人身攻击。
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发表于 2022-11-5 09:44 |显示全部楼层
此文章由 tzzx89 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 tzzx89 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
楼主,跟你分享一下买房的思路吧,先不要去看买哪个区
在悉尼,买房子, 如果银子不够,不要先想着一步到位,反正很多家庭都是一套套买,再卖掉升级的,这样的好处就是他们买卖的差额不用交税。

从年轻的时候开始,买远一点的郊区,过几年,收入提高了,贷款差不多了,就卖掉前一套房子,买下一套房子,这样每次都只要贴差价,而且人的工资不可能一直一成不变的,有些人可能境遇会越来越好。 这样,过个15-20年,这些人很多会进入到所谓的北区,或者内西区, 等到他们老了,他们就会把自己的房子卖了,所得的钱,分几份, 给子女当首付买房,还有给自己买一套小公寓养老。

以上情况只代表了house 的升级过程,不适用于市场上90%的公寓/town house。
因为house 的涨幅会让你更容易升级到你想要的区(无非就是时间问题)。

买公寓,以后差价只会越来越大,你以后再想升级估计会更加困难。

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发表于 2022-11-5 11:06 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 lehaha88 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 lehaha88 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
tzzx89 发表于 2022-11-5 09:44
楼主,跟你分享一下买房的思路吧,先不要去看买哪个区
在悉尼,买房子, 如果银子不够,不要先想着一步到位 ...

… …
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发表于 2022-11-5 12:22 |显示全部楼层
此文章由 bello 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 bello 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
楼主,你只要上新足迹问,网友们基本上就会给你指向西北上北或者山区,永远都是这样

发表于 2022-11-5 12:30 来自手机 |显示全部楼层
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tzzx89 发表于 2022-11-5 09:44
楼主,跟你分享一下买房的思路吧,先不要去看买哪个区
在悉尼,买房子, 如果银子不够,不要先想着一步到位 ...

每次买卖都有中介费和印花税 成本可不少

发表于 2022-11-5 12:33 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 tzzx89 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 tzzx89 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Falye 发表于 2022-11-5 12:30
每次买卖都有中介费和印花税 成本可不少

是不少 可是谁买房 卖房没有这些费用,我是指每次换房一般都在原来的基础上➕100万左右,这样印花税和中介费也不算什么了,这只是一般人的投资策略,很多西人都是这么干的,要是budget很多,够用那就是另一回事了
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发表于 2022-11-5 12:42 来自手机 |显示全部楼层
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Armorbreaker 发表于 2022-11-5 09:01
直通路线从哪里走,chatswood还是strathfield

现在直通745,明年延伸到ct,高峰的时候4分钟一班车

发表于 2022-11-5 12:47 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 liberaloz 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 liberaloz 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
bello 发表于 2022-11-5 12:22
楼主,你只要上新足迹问,网友们基本上就会给你指向西北上北或者山区,永远都是这样 ...

跟楼主的预算有关,如果楼主上来说预算10m,请相信这些网友会自觉静默的

发表于 2022-11-5 12:48 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 後方之水 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 後方之水 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
liberaloz 发表于 2022-11-5 12:47
跟楼主的预算有关,如果楼主上来说预算10m,请相信这些网友会自觉静默的 ...

也不一定,可以建议楼主山区来5套

发表于 2022-11-5 12:49 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 maudlin 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 maudlin 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
hornsby 不就挺好吗,hornsby north 很好的公校

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