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[行情讨论] 我贷款的利息已经翻番了 [复制链接]

wooweb

铜靴族

发表于 2022-11-4 08:21 来自手机 |显示全部楼层

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昨天接到银行email，贷款的利息已经翻番了。
能撑多久？
不知道啊！
前路茫茫，
怎么办

黑猫白猫

皮靴族

发表于 2022-11-4 08:24 来自手机 |显示全部楼层

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才翻番，那已经很好了，我的快三倍了

toshibalin

皮靴族

发表于 2022-11-4 08:28 来自手机 |显示全部楼层

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我也是快3倍了，楼主哪家银行，那么好？

mea

铜靴族

发表于 2022-11-4 08:29 |显示全部楼层

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目前仅仅翻番是银行的仁慈。
两年前大多数人的锁定利息是2%，现在开始破5，财政年度结束估计是6%
但是目前你的房子至少还是比两年前高20%，所以坚持就是胜利

晨露吉赛尔

铜靴族

发表于 2022-11-4 08:30 来自手机 |显示全部楼层

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1.99到5点几，差不多快3倍

sillybaby

银靴族

发表于 2022-11-4 08:34 |显示全部楼层

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有一个朋友，锁定的1.99到明年5月，现在觉得月还利息太少，出租房收入正现金还要交税，很不爽，希望多还利息。。。。。想尽办法想多还利息。。。。

NZAUS

银靴族

发表于 2022-11-4 08:42 来自手机 |显示全部楼层

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给房客加租

melmonash

白金靴族

发表于 2022-11-4 08:44 来自手机 |显示全部楼层

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希望2024年能降下来

deen

水晶靴族

发表于 2022-11-4 08:46 |显示全部楼层

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sillybaby 发表于 2022-11-4 08:34
有一个朋友，锁定的1.99到明年5月，现在觉得月还利息太少，出租房收入正现金还要交税，很不爽，希望多还利 ...

现在重做一个贷款就爽了

aumaple888

铜靴族

发表于 2022-11-4 08:53 来自手机 |显示全部楼层

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从来没享受过1.99这么好的利息，都是投资方只还利息，最低2.69。现在锁定2年4.44。

hillshire

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-11-4 08:54 来自手机 |显示全部楼层

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现在利息其实是历史中算是比较正常的平均水平啊，年轻人要努力工作，争取把贷款几年就还上就好了

Sorrowmoon

草鞋族

发表于 2022-11-4 09:02 |显示全部楼层

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sillybaby 发表于 2022-11-4 08:34
有一个朋友，锁定的1.99到明年5月，现在觉得月还利息太少，出租房收入正现金还要交税，很不爽，希望多还利 ...

直接现在BREAK OUT就能如他所愿了

库克风飞扬

银靴族

发表于 2022-11-4 09:05 来自手机 |显示全部楼层

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楼上都是只还利息固定到期的么？

toshibalin

皮靴族

发表于 2022-11-4 09:06 来自手机 |显示全部楼层

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hillshire 发表于 2022-11-4 08:54
现在利息其实是历史中算是比较正常的平均水平啊，年轻人要努力工作，争取把贷款几年就还上就好了 ...

如果现在是正常利息的话，悉尼标准区的house都不可负担了，按照200万一套150万贷款额度来计算，一家四口，税前20万

晨露吉赛尔

铜靴族

发表于 2022-11-4 09:08 来自手机 |显示全部楼层

toshibalin 发表于 2022-11-4 09:06
如果现在是正常利息的话，悉尼标准区的house都不可负担了，按照200万一套150万贷款额度来计算，一家四口 ...

稅前20萬，到手15萬，連本帶利還掉10萬，還剩5萬過日子，太可怕了

Limyae2OO9

草鞋族

发表于 2022-11-4 09:10 |显示全部楼层

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1.7X到4.6X，如果是打工一族的话的确是很累，现在就看谁能撑到明年降息

mright

木屐族

发表于 2022-11-4 09:11 来自手机 |显示全部楼层

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说撑事实上是在赌

zliu18

银靴族

发表于 2022-11-4 09:15 |显示全部楼层

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上个月在pyq里吐槽，快吃土了；以前的broker让我把贷款的账号，信息给他发张截图；他找原来的贷款公司谈，给降了0.9和0.8 。。。

haifang

木屐族

发表于 2022-11-4 09:18 |显示全部楼层

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本来想升级自住房，算算每月贷款要还1w多，想想还是以后再说吧。

cccaat

银靴族

发表于 2022-11-4 09:19 |显示全部楼层

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zliu18 发表于 2022-11-4 09:15
上个月在pyq里吐槽，快吃土了；以前的broker让我把贷款的账号，信息给他发张截图；他找原来的贷款公司谈， ...

请问broker谈完后的利率是多少

Xenabear

银靴族

发表于 2022-11-4 09:32 |显示全部楼层

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每月的利息越还越多，每月4000多的月供只有不到800是还的本金，3000多都是在还利息，还不知道要加到什么时候，而且现在是不是固定利率也晚了都说现在不能固定了？

rainy118

金靴族

发表于 2022-11-4 09:40 |显示全部楼层

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本帖最后由 rainy118 于 2022-11-4 09:42 编辑

自住房贷款150万，必须年供税后10万，外加水电气，小修补，相当于税后12万供房。
这么算，年收入最少税前25万才可以购买普通区普通别墅。

当然别墅的一大优势就是可以自己弄，离火车站进的话，客厅饭厅都可以隔出来，租个150-200没问题，算150吧，租两间出去，300一周，可以赚1万5，这样税前工资可以少个3万左右。

总的来说，家庭收入税前20万也可以负担，就是要过的紧巴巴的。老婆在家休息的也必须出去上班啦。

Udum

皮靴族

发表于 2022-11-4 09:54 |显示全部楼层

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本帖最后由 Udum 于 2022-11-4 09:56 编辑

我上一套房子利率6.8%也就是好几年前，4.6还嫌高只能说房价炒太高了，需要回到合理的范围，或者杠杆拉太满借太多了。而不是利率要回到不可持续的低位。

合理的利率也让退休人士能够得到一个合理的回报，对社会是有利的。

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lulucai	+ 4	我很赞同

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君不见高堂明镜悲白发，朝如青丝暮成雪。

ziffiz1

木屐族

发表于 2022-11-4 09:58 |显示全部楼层

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rainy118 发表于 2022-11-4 09:40
自住房贷款150万，必须年供税后10万，外加水电气，小修补，相当于税后12万供房。
这么算，年收入最少税前25 ...

税后12万，那么睡前起码要16万了，这还是光房子的开销。家庭收入25万的话，剩下9万，税后还有7万。还是蛮紧的

大头爸爸

金靴族

发表于 2022-11-4 10:00 |显示全部楼层

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toshibalin 发表于 2022-11-4 08:06
如果现在是正常利息的话，悉尼标准区的house都不可负担了，按照200万一套150万贷款额度来计算，一家四口 ...

税前20万现在贷不到150万了，按照自住房只能贷100万出头

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scoopy	+ 6	感谢分享

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asschemer007

银靴族

发表于 2022-11-4 10:01 |显示全部楼层

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疫情之前的自住固定PI一直稳定在3.5-4%，浮动在5-6%；

这轮加息的峰值会超过疫情之前，但我觉得之后会慢慢回归疫情之前的正常水平；

去年的超低利率不会成为以后的常态了，大家不要以那个利率作为对比，没有可比性；

如果你觉得4%左右的正常利率负担都有问题的话，那么确实要考虑资产重组了。

坚持不懈的

hunter370502

布鞋族

发表于 2022-11-4 10:01 |显示全部楼层

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我也是，从3一路到现在破6也翻倍了

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2022-11-4 10:03 来自手机 |显示全部楼层

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Limyae2OO9 发表于 2022-11-4 09:10
1.7X到4.6X，如果是打工一族的话的确是很累，现在就看谁能撑到明年降息

放心明年估计难降息，别加太多就行期待2024吧

Pekka

布鞋族

发表于 2022-11-4 10:13 |显示全部楼层

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都说了2023才是真正的考验，房贷只是一方面，生活成本各个方面也几乎已经上涨了30%

DDD888

银靴族

发表于 2022-11-4 10:16 |显示全部楼层

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hillshire 发表于 2022-11-4 08:54
现在利息其实是历史中算是比较正常的平均水平啊，年轻人要努力工作，争取把贷款几年就还上就好了 ...

是呀，我曾还过接近百分之十的房屋贷款利息啦

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