是不是有的房子re-zone了，也没啥花头

tina-go

一般都说re-zone后就值钱了，坐等开放商敲破门，求着你高价卖。

我看了一个亲戚例子，R3 rezone了R4好像也并没有怎么高价。想要高价，邻居们天天开联合大会，也没有啥下文。好在是自住房，每天住在里面也没耽误啥。

我自己是见到有的地r2 变mix use的，我就想问问，这个潜力在哪呢。。。政府说，以后plan拿这几块地 建公屋？？？那能有啥花头？强迫征用的意思吗

zg431193

要看是什么类型的rezone ，我去一家人那边买二手配件，他以前养牛，rezone 后成为住宅用地，卖给了开发商6百万，分5年付给他，所以他就选择退休把设备卖了

tina-go

zg431193 发表于 2022-10-19 17:00
要看是什么类型的rezone ，我去一家人那边买二手配件，他以前养牛，rezone 后成为住宅用地，卖给了开发商6 ...

那请问你，r2变b4 mixed use的，有啥潜力

政府说 要增加公屋啥的，一画，我看就是这几块地。

这能有啥潜力

bello

是的，rezone要看能盖什么，能盖高楼公寓才最有花头

tina-go

bello 发表于 2022-10-19 17:02
是的，rezone要看能盖什么，能盖高楼公寓才最有花头

谢谢。

那要盖多高的，才是高？

我看这几个land,rezone的结果 是24米限高，没啥花头吧？

bello

tina-go 发表于 2022-10-19 17:04
谢谢。

那要盖多高的，才是高？

限高24米，每层按3米，电梯井高出屋顶的也要算，7层楼最多了，算矮公寓

tina-go

bello 发表于 2022-10-19 17:08
限高24米，每层按3米，电梯井高出屋顶的也要算，7层楼最多了，算矮公寓

谢谢 我查了一些apartment 的地块，也是B4, 底商那种。

限高35的，盖了7 8层。

限高15米的，盖了4层。

那限高24米，估计是 5 6 层吧。

可是，政府plan拿这几块地，建公屋啥的，也不是赚钱项目啊，也不会有啥花头啊，是这意思吗

bello

tina-go 发表于 2022-10-19 17:21
谢谢 我查了一些apartment 的地块，也是B4, 底商那种。

限高35的，盖了7 8层。

政府收这块地？那最多市场价或低价收购，彻底没花头

something110

Rezone要是被政府征去了，那彻底没啥赚头了

tina-go

我反正看政府计划里，是把周围这几片一画，rezone mix use 做公屋

tina-go

还有请问下，你们买房时候，也是这样研究么

每个房子（or land) 都各有各的问题

sapped

哪个区啊？Waterloo South还是Riverwood？
都一片公屋了您认为能算好事？这附近只会越来越差

tina-go

sapped 发表于 2022-10-19 18:03
哪个区啊？Waterloo South还是Riverwood？
都一片公屋了您认为能算好事？这附近只会越来越差 ...

都不是。

现在都没有公屋，没有一片公屋。

是planning “准备要建”公屋。

不查也不知道啊，查了才知道啊。

haiguang

得看具体怎么rezone的