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[行情讨论] 悉尼房价什么时候能到2019年的水平。 [复制链接]

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2022-10-14 16:19 来自手机 |显示全部楼层

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按照利率来看，现在的贷款利率已经比2019年高了，为啥房价还是比2019年高很多？
举个例子，如果大家有看到有差不多水平的house，120万左右的，请通知我。

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足迹最穷地产投资人

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2022-10-14 16:22 来自手机 |显示全部楼层

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North ryde, Epping, Eastwood 差不多水平的house，120万的，我都能接受。

laikai000

金靴族

发表于 2022-10-14 16:35 |显示全部楼层

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我也这样想的，再加10万也行

tina-go

白金靴族

发表于 2022-10-14 16:35 |显示全部楼层

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你发的这个房子，2021 Nov 交易过一次 2200k

......

目前，你说的几个区，没普跌到这程度。

也想请问楼主，你觉得如果碰到这些区域如你说的这个房子，这个价格，能租800

你觉得应该出手吗投资的话

水漫金山

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发表于 2022-10-14 16:37 |显示全部楼层

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物价太高了，可保值的东西还真不多

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2022-10-14 16:39 来自手机 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2022-10-14 15:35
你发的这个房子，2021 Nov 交易过一次 2200k

......

我不是投资，我的投资房标准是千分之一。120万的房子要租1200一周。当然每个人情况不同。

足迹最穷地产投资人

jacsonlin

金靴族

发表于 2022-10-14 16:41 |显示全部楼层

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本帖最后由 jacsonlin 于 2022-10-14 16:43 编辑

2019年是一百年一次的贷款皇家委员会。

tina-go

白金靴族

发表于 2022-10-14 16:41 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2022-10-14 16:39
我不是投资，我的投资房标准是千分之一。120万的房子要租1200一周。当然每个人情况不同。
...

非常同意你说的。

一定要把门槛抬高。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2022-10-14 16:43 来自手机 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2022-10-14 15:41
2019年是一百年一次的皇家委员会。

你的意思就是皇家委员会比美联储厉害多了？为什么足迹里那些看起来很厉害的空军们只知道美联储，不知道皇家委员会呢？

足迹最穷地产投资人

tina-go

白金靴族

发表于 2022-10-14 16:43 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2022-10-14 16:41
2019年是一百年一次的皇家委员会。

那明年跌破2019 没啥问题吧？

jacsonlin

金靴族

发表于 2022-10-14 16:46 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2022-10-14 16:43
你的意思就是皇家委员会比美联储厉害多了？为什么足迹里那些看起来很厉害的空军们只知道美联储，不知道皇 ...

那时候银行都不敢放贷，你说呢？银行现在还是很积极放贷。

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jacsonlin

金靴族

发表于 2022-10-14 16:46 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2022-10-14 16:43
那明年跌破2019 没啥问题吧？

难说。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2022-10-14 16:47 来自手机 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2022-10-14 15:46
那时候银行都不敢放贷，你说呢？银行现在还是很积极放贷。

也许这就是为啥现在利率高过2019，房价却没有跌到2019年的原因吧。

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足迹最穷地产投资人

jacsonlin

金靴族

发表于 2022-10-14 16:49 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2022-10-14 16:47
也许这就是为啥现在利率高过2019，房价却没有跌到2019年的原因吧。

那时候要查银行，最后才推出有责任贷款规则。

pan123au

金靴族

发表于 2022-10-14 16:49 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2022-10-14 16:43
那明年跌破2019 没啥问题吧？

有可能，但银行会紧缩放贷额度，要更多的首付，

Quinny

皮靴族

发表于 2022-10-14 17:42 来自手机 |显示全部楼层

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大多数区应该跌不到2020的价格，明年可以抄底了

nineyes

铜靴族

发表于 2022-10-14 17:47 |显示全部楼层

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明年跌回19年完全不是问题

大头爸爸

金靴族

发表于 2022-10-14 17:51 |显示全部楼层

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如果天天盯着2019，估计要一辈子租房了

对你爱不完

金靴族

发表于 2022-10-14 18:00 |显示全部楼层

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19年查不多就是15年的价格了

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bageyalu

草鞋族

发表于 2022-10-14 18:13 |显示全部楼层

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2019的房价是从2017的价格跌了二年才跌下来的，现在才跌了几天啊

zhuzhu007

金靴族

发表于 2022-10-14 18:24 来自手机 |显示全部楼层

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我还希望悉尼房价均值跌穿一百万呢，不知道得等到猴年马月啦这

mycatandfish

木屐族

发表于 2022-10-14 18:39 来自手机 |显示全部楼层

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我也想要120万的这几个区的房子

oldqin

银靴族

发表于 2022-10-14 18:44 来自手机 |显示全部楼层

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看着足迹里这么多持币代购嗷嗷待哺的，估计还得再怒跌一段

alfredbird

银靴族

发表于 2022-10-14 18:51 |显示全部楼层

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bageyalu 发表于 2022-10-14 18:13
2019的房价是从2017的价格跌了二年才跌下来的，现在才跌了几天啊

很同意。利息不是唯一的因素，下跌时间长度也一样重要。还有就是毕竟大家手上的钱应该都比2019年的时候多了啊。

2019年的低点很难，能到2017最高点的价格就相当不错了。

Superannuation 101 (关于养老金介绍和讨论)

avene

布鞋族

发表于 2022-10-14 18:54 |显示全部楼层

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大家手里钱都太多

bello

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禁止发言

发表于 2022-10-14 19:07 |显示全部楼层

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2019年是低位，楼主太贪心了

Jianlin

铜靴族

发表于 2022-10-14 19:08 |显示全部楼层

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等着吧，只要有信心一定能

au31415

皮靴族

发表于 2022-10-14 19:17 来自手机 |显示全部楼层

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看看山区吧！
山区有你说的这个价位。

21 Kenny place Carlinford不错吧？

还有277 north rocks Rd North rocks也不错吧。

383 old northern Rd Castle Hill胜在地大，1000多平。

这些都在你说的价格范围。

dingl

皮靴族

发表于 2022-10-14 19:55 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2022-10-14 16:35
你发的这个房子，2021 Nov 交易过一次 2200k

......

这种事干嘛要劳烦楼主呢，等我来就好

tina-go

白金靴族

发表于 2022-10-14 20:12 |显示全部楼层

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dingl 发表于 2022-10-14 19:55
这种事干嘛要劳烦楼主呢，等我来就好

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