新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 发现邻居要卖房了，如果和她一起卖，有什么好处吗？ ...

精华好帖回顾
· 白色童话般的新西兰南岛，我对你深深着迷（完结篇）~~LZ回到悉尼，感觉真是喧嚣啊~~~感谢版主加精！！！ (2013-6-30) 懒洋洋……	· 搭配参考宝典，不定期更新~~（电梯见1楼） (2007-7-17) 飞行
· 煮夫手记十二绿色且怀旧红薯叶两吃也来庆生了 (2011-1-13) amon54	· 难忘一刻 – 受洗日 (2005-2-3) ThePlaceToBe

查看: 4173|回复: 22

[地区选择] 发现邻居要卖房了，如果和她一起卖，有什么好处吗？ [复制链接]

ymf9901071

银靴族

发表于 2022-10-13 13:57 |显示全部楼层

此文章由 ymf9901071 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ymf9901071 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 ymf9901071 于 2022-10-13 14:00 编辑

相邻的townhouse，只有二家，共同的前院，私人的后院。发现邻居要卖房，如果和她一起卖房的话，会有哪些好处，能省些费用吗？还是单独各卖各的好？

rudegirl1985

铜靴族

发表于 2022-10-13 14:06 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 rudegirl1985 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rudegirl1985 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果房子不是非常破。。。个人觉得没好处，除非这个地在好区地段好适合建豪宅，或者运气好碰到要给父母一起买房的。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
ymf9901071	+ 2	感谢分享

查看全部评分

ymf9901071

银靴族

发表于 2022-10-13 14:10 |显示全部楼层

此文章由 ymf9901071 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ymf9901071 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

rudegirl1985 发表于 2022-10-13 14:06
如果房子不是非常破。。。个人觉得没好处，除非这个地在好区地段好适合建豪宅，或者运气好碰到要给父母一起 ...

地段很好，房子中等，但名头上有三家，估计不能盖新房。适合家庭人口多的，一起买了。

SRMO

银靴族

发表于 2022-10-13 14:18 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 SRMO 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 SRMO 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

没好处，潜在买家，二选一，竞争对手

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
ymf9901071	+ 2	感谢分享

查看全部评分

yingke

铜靴族

发表于 2022-10-13 14:49 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 yingke 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yingke 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

好处就是可以让有限的潜在买家多个选择，成功地将邻居的房价打下去！

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
ymf9901071	+ 2	感谢分享

查看全部评分

JYIP

木屐族

发表于 2022-10-13 15:34 |显示全部楼层

此文章由 JYIP 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 JYIP 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

感觉没有好处，只有坏处，之前我的房子上市，结果邻居也上市，他很着急卖，结果把这个区的价格都拖垮了，卖了一个低价格，真的对我的房子卖价有很大的影响

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
ymf9901071	+ 2	感谢分享

查看全部评分

xming

银靴族

发表于 2022-10-13 15:34 |显示全部楼层

此文章由 xming 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xming 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

或许一个人两家一起买，一家自住，一家出租。因为出租房就在眼前，容易打理。

这种生活方式是有人欢喜有人恶。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
ymf9901071	+ 2	感谢分享

查看全部评分

piddock

铜靴族

发表于 2022-10-13 15:48 |显示全部楼层

此文章由 piddock 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 piddock 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我觉得有好处，有人喜欢这种两个相邻的townhouse，合起来就是一个完整的house。

mea

铜靴族

发表于 2022-10-13 15:57 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 mea 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mea 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

卖房问中介，如果是熊市的话，她的成交价很长时间内是你家房子的天花板价格。

JYIP

木屐族

发表于 2022-10-13 16:10 |显示全部楼层

此文章由 JYIP 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 JYIP 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

piddock 发表于 2022-10-13 15:48
我觉得有好处，有人喜欢这种两个相邻的townhouse，合起来就是一个完整的house。 ...

但是BODY CORPORATE也是交双倍呀，这哪能受得了呀

飞鲸投资笔记

布鞋族

发表于 2022-10-13 16:30 |显示全部楼层

此文章由飞鲸投资笔记原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者飞鲸投资笔记所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我觉得在当前市况下，可能坏处大于好处。

通常来讲，townhouse的买家群体和house还是不一样的。好处就是可能会吸引来一个有钱的买主能同时买你们两套。但吸引这种潜在买家需要时间，和运气。你可以想象一下，如果你是一个普通买家，你自己定期在网站上设定条件搜房子，那可能你设定了house，就将这两套townhouse给忽略了。所以这和中介的能力就有很大关系了。

另外，这需要你和邻居有很好地沟通，很多目标都需要一致，才能利益最大化。否则很容易就变成竞争对手最终受益变小了。这和两块地联合卖给开发商的情况还不一样。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
ymf9901071	+ 2	感谢分享

查看全部评分

tina-go

白金靴族

发表于 2022-10-13 17:59 |显示全部楼层

此文章由 tina-go 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tina-go 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ymf9901071 发表于 2022-10-13 14:10
地段很好，房子中等，但名头上有三家，估计不能盖新房。适合家庭人口多的，一起买了。 ...

是说你们这个strata plan里有

1/xxx

2/xxx

3/xxx

然后你们三家中有一家在卖房吗

ymf9901071

银靴族

发表于 2022-10-13 18:04 |显示全部楼层

此文章由 ymf9901071 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ymf9901071 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 ymf9901071 于 2022-10-13 18:06 编辑

tina-go 发表于 2022-10-13 17:59
是说你们这个strata plan里有

1/xxx

是的，但是1号是单独的前院后院，围墙是完全封闭的。2，3号是共用的前院和车道，房子是一起的，有公共墙，有一家正准备卖，另一家原打算准备年底卖

tina-go

白金靴族

发表于 2022-10-13 18:37 |显示全部楼层

此文章由 tina-go 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tina-go 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ymf9901071 发表于 2022-10-13 18:04
是的，但是1号是单独的前院后院，围墙是完全封闭的。2，3号是共用的前院和车道，房子是一起的，有公共墙 ...

那意义不大。毕竟你们三户合在一起才是“一块地”

ymf9901071

银靴族

发表于 2022-10-13 18:41 |显示全部楼层

此文章由 ymf9901071 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ymf9901071 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

tina-go 发表于 2022-10-13 18:37
那意义不大。毕竟你们三户合在一起才是“一块地”

能不能把2，3都买了，然后和1切割了，变成2个单独的

helenazy

铜靴族

发表于 2022-10-13 18:43 |显示全部楼层

此文章由 helenazy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 helenazy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

现在建房成本太高，大地很难出手的。

我邻居一块半亩的地，离火车站很近，卖了大半年，主动降价也卖不掉。

Winterjasmine

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-10-13 19:54 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Winterjasmine 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Winterjasmine 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

helenazy 发表于 2022-10-13 18:43
现在建房成本太高，大地很难出手的。

我邻居一块半亩的地，离火车站很近，卖了大半年，主动降价也卖不掉。 ...

哪个区？

fzds

金靴族

发表于 2022-10-13 19:58 |显示全部楼层

此文章由 fzds 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fzds 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主与其与邻居一起卖方打压价格，还不如把邻居的房子高价买下来，既方便管理，也能抬高这几个房子的价格

cillalaw

铜靴族

发表于 2022-10-13 23:24 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 cillalaw 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cillalaw 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

fzds 发表于 2022-10-13 19:58
楼主与其与邻居一起卖方打压价格，还不如把邻居的房子高价买下来，既方便管理，也能抬高这几个房子的价格 ...

假如三個title 一起持有，不用交BC，不是更好

xinrongyao

木屐族

发表于 2022-10-14 06:43 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 xinrongyao 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xinrongyao 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

自娱自乐吧！

Haymarket

铜靴族

发表于 2022-10-14 10:21 |显示全部楼层

此文章由 Haymarket 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Haymarket 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主应该不着急卖房。可以和邻居商量好，如果有人想买两套且价格好，就一起卖。如果只买一套，就是邻居家卖，自己继续持有。

sobeit

皮靴族

发表于 2022-10-14 11:31 |显示全部楼层

此文章由 sobeit 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sobeit 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大一一般都有门课叫 marketing principal

XXSCAMTF

草鞋族

发表于 2022-10-14 14:32 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 XXSCAMTF 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 XXSCAMTF 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

曾经看上个老破小，俩邻居突然合伙出来抬价格。最后还是中东builder买走。townhouse没有抬价空间，不可操作。

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[地区选择] 发现邻居要卖房了，如果和她一起卖，有什么好处吗？ [复制链接]

评分

评分

评分

评分

评分

评分

发表回复

浏览过的版块