新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 我爱我家 › Roseville 是华人喜欢买的吗，狂跌

精华好帖回顾
· 阳光熊穷游欧洲记/更新163楼开始更新圣诞游 (2010-2-23) sunshinybear	· 焦糖蘋果蛋糕 (2005-9-21) 小米
· 生命因你而姿彩 - 与亲爱的CC (2010-6-3) 微风细雨	· 参加活动-三天更新完毕 (day 1,1#,day2,27#,day3,73#) (2010-7-12) crossrainbow

12 / 2 页下一页

查看: 5769|回复: 31

[其他信息] Roseville 是华人喜欢买的吗，狂跌 [复制链接]

xrzedane

银靴族

发表于 2022-9-22 08:45 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 xrzedane 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xrzedane 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

8月数据出来了，跌了60万，北区还有比他更跌的吗，有人笑有人哭了

本帖子中包含更多资源

您需要登录才可以下载或查看，没有帐号？注册

magicmuffinn

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-9-22 08:56 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 magicmuffinn 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 magicmuffinn 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

形势喜人啊

Meifangxiang

布鞋族

发表于 2022-9-22 09:24 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Meifangxiang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Meifangxiang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Roseville 月成交量太低了，house 差价又大硬伤房2.5m, 豪宅10M. 如果最近如果是entry level房子占多数，中位价格就往下。并不完全代表原来4M的现在3.4M.

评分

参与人数 1	积分 +8	收起理由
churchman	+ 8

查看全部评分

haomaomaojj

银靴族

发表于 2022-9-22 09:28 |显示全部楼层

此文章由 haomaomaojj 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 haomaomaojj 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

腰斩

大头爸爸

金靴族

发表于 2022-9-22 10:01 来自手机 |显示全部楼层

此文章由大头爸爸原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大头爸爸所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

再跌半年要免费送了

chezycsco

铜靴族

发表于 2022-9-22 10:05 |显示全部楼层

此文章由 chezycsco 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chezycsco 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

嗯，确实感受到周围的房子都在腰斩。

elanora

银靴族

发表于 2022-9-22 11:29 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 elanora 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 elanora 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

數據會騙人的。

市道好的時候有好房子推出市場，均價自然提高。市道不好時，好房子消失，成交價也就下滑了。

內行人看數據看出門道，外行人看了，起哄湊熱鬧。

评分

参与人数 1	积分 +8	收起理由
churchman	+ 8

查看全部评分

ARACT

金靴族

发表于 2022-9-22 11:44 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ARACT 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ARACT 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

华人主力还不出手吗？更待何时？

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
johnnnnny	+ 2	我很赞同

查看全部评分

我想要的生活

皮靴族

发表于 2022-9-22 12:33 |显示全部楼层

此文章由我想要的生活原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者我想要的生活所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

去欧洲论坛上发个帖子

mingsh22

铜靴族

发表于 2022-9-22 12:35 |显示全部楼层

此文章由 mingsh22 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mingsh22 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

现在哪个区看1年的走势不都是这样样子的？为什么roseville那么特别要拿出来说？其中有什么我不知道的梗吗？

Sheehans

皮靴族

发表于 2022-9-22 12:37 |显示全部楼层

此文章由 Sheehans 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Sheehans 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 Sheehans 于 2022-9-22 11:39 编辑

內行人看數據看出門道，外行人看了，起哄湊熱鬧，市道不好時，好房子消失，成交價也就下滑了，最近如果是entry level房子占多数，中位价格就往下。并不代表原来4M的现在3.4M.

liz@aus

铜靴族

发表于 2022-9-22 14:06 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 liz@aus 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 liz@aus 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

mingsh22 发表于 2022-9-22 11:35
现在哪个区看1年的走势不都是这样样子的？为什么roseville那么特别要拿出来说？其中有什么我不知道的梗吗？ ...

静安Roseville的马甲？

rothschild

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-9-22 14:55 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 rothschild 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rothschild 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

跌跌是正常的

InTheEnd

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-9-22 15:09 |显示全部楼层

此文章由 InTheEnd 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 InTheEnd 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

哭还是笑，这个取决于什么时候买的吧？

本帖子中包含更多资源

您需要登录才可以下载或查看，没有帐号？注册

dingl

皮靴族

发表于 2022-9-22 15:44 |显示全部楼层

此文章由 dingl 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dingl 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

前几天行长不是刚在报纸上说房价今年要跌10趴么？咋就直接腰斩了呢？他是指在这个腰斩基础上再跌10么？

eastocean

木屐族

发表于 2022-9-22 16:39 |显示全部楼层

此文章由 eastocean 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 eastocean 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Sheehans 发表于 2022-9-22 11:37
內行人看數據看出門道，外行人看了，起哄湊熱鬧，市道不好時，好房子消失，成交價也就下滑了，最近如果是en ...

你好内行呀，Onthehouse这个research不是base on成交价，是suburb里所有房子的估价的平均值，至于这个估价是怎么算的，准不准，就看你怎么看了。
楼主不要拿Roseville出来说事，下北随便拿个区出来，在On the House都是差不多的趋势。

Sheehans

皮靴族

发表于 2022-9-22 16:40 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Sheehans 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Sheehans 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 Sheehans 于 2022-9-22 15:42 编辑

eastocean 发表于 2022-9-22 15:39
你好内行呀，Onthehouse这个research不是base on成交价，是suburb里所有房子的估价的平均值，至于这个估 ...

Suburb里所有房子的估价的平均值? 哈哈

faimt

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-9-22 16:46 |显示全部楼层

此文章由 faimt 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 faimt 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

形势喜人

twas

皮靴族

发表于 2022-9-22 17:30 |显示全部楼层

此文章由 twas 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 twas 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我差这60万吗

我差的是三百二十万

评分

参与人数 2	积分 +5	收起理由
caqc	+ 4	你太有才了
canfly	+ 1	你太有才了

查看全部评分

haomaomaojj

银靴族

发表于 2022-9-22 17:34 |显示全部楼层

ARACT 发表于 2022-9-22 10:44
华人主力还不出手吗？更待何时？

估计再等半年，就白送了，说不定还饶辆车

jfwang

布鞋族

发表于 2022-9-22 18:39 |显示全部楼层

此文章由 jfwang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jfwang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

haomaomaojj 发表于 2022-9-22 16:34
估计再等半年，就白送了，说不定还饶辆车

I'm waiting: loveliness:

feelcoffee

皮靴族

发表于 2022-9-23 15:26 |显示全部楼层

此文章由 feelcoffee 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 feelcoffee 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Sheehans 发表于 2022-9-22 15:40
Suburb里所有房子的估价的平均值? 哈哈

不是平均值，是中位价，不一样的。

Sheehans

皮靴族

发表于 2022-9-23 15:55 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Sheehans 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Sheehans 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 Sheehans 于 2022-9-23 15:12 编辑

feelcoffee 发表于 2022-9-23 14:26
不是平均值，是中位价，不一样的。

是的，所以说內行人看數據看出門道，外行人看了，起哄湊熱鬧, 至于中位价就是把售出物业的价格由低至高顺序排列，中间的价位就是中位价。

举例说，某个城区在某段时间里售出 11套住宅，成交价分别为 100万、110万、120万、130万、140万、142万、345万、450万、462万、470万和 480万，而中位房价就是 142万元。

现在的市场，好房子不拿出来卖，所以中价位参考价值很低，竟然有人会觉得一个月中卖出的几个房子可以代表全suburb 房子的估价平均值。

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
kai41314	+ 3	我很赞同

查看全部评分

coolangatta

皮靴族

发表于 2022-9-23 16:42 |显示全部楼层

此文章由 coolangatta 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 coolangatta 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

twas 发表于 2022-9-22 16:30
我差这60万吗我差的是三百二十万

你都在逛足迹了，怎么可能差这3.2 不可能的

mwmw

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-9-23 16:53 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 mwmw 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mwmw 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Sheehans 发表于 2022-9-23 14:55
是的，所以说內行人看數據看出門道，外行人看了，起哄湊熱鬧, 至于中位价就是把售出物业的价格由低至高顺 ...

“ 现在的市场，好房子不拿出来卖，所以中价位参考价值很低”
———————
找你这个逻辑，市场好的时候中位价涨也是因为好的房子卖的多，实际整体价格根本没涨是吧？

Sheehans

皮靴族

发表于 2022-9-23 17:23 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Sheehans 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Sheehans 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 Sheehans 于 2022-9-23 18:20 编辑

mwmw 发表于 2022-9-23 15:53
“ 现在的市场, 好房子不拿出来卖，所以中价位参考价值很低”
———————
找你这个逻辑，市场好的时 ...

市场好的时候, 中价位参考价值也很低，真正要买房的人，不会去看中价位出价，中价位其实是给吃瓜群众起哄和给新闻报导用的

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
kai41314	+ 3	你太有才了

查看全部评分

twas

皮靴族

发表于 2022-9-23 18:31 |显示全部楼层

此文章由 twas 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 twas 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

coolangatta 发表于 2022-9-23 15:42
你都在逛足迹了，怎么可能差这3.2 不可能的

rainy118

金靴族

发表于 2022-9-23 20:35 |显示全部楼层

此文章由 rainy118 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rainy118 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我感觉房价没跌，Roseville火车站附近的还涨了，因为没啥房子了。
不只是roseville，整个澳洲都是这样，两个硬伤房就能把中位价拖下来20%。
同样来说两个好房就能让澳洲继续高歌猛进。

一句话总结，房价永远涨。

haiguang

木屐族

发表于 2022-9-23 23:06 |显示全部楼层

此文章由 haiguang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 haiguang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

好房子上市的少了

养乐多

木屐族

发表于 2022-9-25 01:55 |显示全部楼层

此文章由养乐多原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者养乐多所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

34 Roseville Avenue 指导价6.9 拍卖8.45售出果然是狂跌市场要崩盘了

12 / 2 页下一页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[其他信息] Roseville 是华人喜欢买的吗，狂跌 [复制链接]

本帖子中包含更多资源

评分

评分

评分

本帖子中包含更多资源

评分

评分

评分

发表回复

浏览过的版块

2014年度奖章获得者