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[财务贷款] 以公司名义贷款的优缺点 [复制链接]

Nith69

草鞋族

发表于 2022-9-16 16:52 |显示全部楼层

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本帖最后由 Nith69 于 2022-9-16 15:54 编辑

最近和broker商量了几个贷款方案，最后broker认为以公司的名义贷款最可靠，但是我心里没谱，主要是买公司走账户全要靠broker，我啥也不懂，两眼一抓瞎，万一遇到点意外情况，比方说公司有问题，法律纠纷，债务纠纷，还有税务纠纷等等，都不知道咋处理。想问问有走过这个途径的同学，这样操作的风险在哪里？好处到底在哪里？会不会要交更多的税来维持这个公司账户

charlestcm

皮靴族

发表于 2022-9-16 17:00 |显示全部楼层

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走公司需要你的会计参与，让会计与broker联系，看你公司的营收够不够，好像需要2年的数据。

winsome

铜靴族

发表于 2022-9-16 17:01 |显示全部楼层

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以公司名义贷款，房子还是可以记在自己名下吗？还是要记在公司名下？相信你是公司唯一的director？

ARACT

金靴族

发表于 2022-9-16 17:01 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-9-16 16:05 编辑

你要干啥也没说？各有利弊，看你是贷款干啥

大头爸爸

金靴族

发表于 2022-9-16 17:25 |显示全部楼层

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我想那些人的意思是你要找个公司，给你走账做流水吧。刚开的公司有什么用噢，没有18个月以上注册的时间，都没有银行肯收

haomaomaojj

银靴族

发表于 2022-9-16 18:49 |显示全部楼层

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应该是要卖一个公司给他，套路

Nith69

草鞋族

发表于 2022-9-16 22:55 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-9-16 16:01
你要干啥也没说？各有利弊，看你是贷款干啥

哦，是贷款买房

Nith69

草鞋族

发表于 2022-9-16 22:56 |显示全部楼层

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haomaomaojj 发表于 2022-9-16 17:49
应该是要卖一个公司给他，套路

这个是套路吗？没太整明白怎么个套路？

Taboo

皮靴族

发表于 2022-9-17 08:07 来自手机 |显示全部楼层

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楼主要是对公司法规没什么概念又担心受到影响的话就别弄了，安心用自己工资贷款吧

haomaomaojj

银靴族

发表于 2022-9-17 10:00 |显示全部楼层

Nith69 发表于 2022-9-16 21:56
这个是套路吗？没太整明白怎么个套路？

公司卖给你，收你几万块吧？难道免费白送？

阿德莱德的流氓

银靴族

发表于 2022-9-17 10:12 |显示全部楼层

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说到底，就是没给自己发工资。

所以必须公司贷款。

henryxjf

铜靴族

发表于 2022-9-17 10:29 来自手机 |显示全部楼层

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养公司需要2年

sky2010

皮靴族

发表于 2022-9-17 10:38 |显示全部楼层

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Nith69 发表于 2022-9-16 21:56
这个是套路吗？没太整明白怎么个套路？

让你买个公司，这就是套路啊
买公司你不用额外花钱？什么都要依靠他你不用付显形隐形费用？
看你问的问题，还是别折腾了，不够跟人玩的，或者换个broker问问吧

sitt88

布鞋族

发表于 2022-9-17 11:13 |显示全部楼层

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我一套商铺一公司规避生意风险如果你不做生意还是换个broker

peace-of-mind

木屐族

发表于 2022-9-17 17:55 来自手机 |显示全部楼层

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请问办理这种情况的贷款，broker怎样收费？上次有个broker也是说到这个，说要收2.1万刀。吓的我，完全没法接着聊了。

dpblue

金靴族

发表于 2022-9-17 18:33 来自手机 |显示全部楼层

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听说公司名义买的房子再卖掉的时候收税很高

caicai2626

木屐族

发表于 2022-9-17 21:22 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2022-9-16 16:25
我想那些人的意思是你要找个公司，给你走账做流水吧。刚开的公司有什么用噢，没有18个月以上注册的时间，都 ...

请教以公司收益贷款买房的好处有什么？感谢！

yshi

铜靴族

发表于 2022-9-18 02:07 |显示全部楼层

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要看你买房的目的是什么投资？自住？炒房？

你这样问我不知道broker是为了迎合你买房子的目的还是说因为你收入的问题叫你这样做。。。

Nith69

草鞋族

发表于 2022-9-18 10:55 |显示全部楼层

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caicai2626 发表于 2022-9-17 20:22
请教以公司收益贷款买房的好处有什么？感谢！

按照我个人的情况，是收入不够，贷不到款；我的broker说公司的活动余地大，可以有机会贷到

Nith69

草鞋族

发表于 2022-9-18 10:58 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2022-9-16 16:25
我想那些人的意思是你要找个公司，给你走账做流水吧。刚开的公司有什么用噢，没有18个月以上注册的时间，都 ...

是的，你说的没错，现在就是看看有没有现成的，就是费用多少的问题

Nith69

草鞋族

发表于 2022-9-18 10:59 |显示全部楼层

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dpblue 发表于 2022-9-17 17:33
听说公司名义买的房子再卖掉的时候收税很高

这个有没有同学能具体讲一讲？

Nith69

草鞋族

发表于 2022-9-18 11:05 |显示全部楼层

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sky2010 发表于 2022-9-17 09:38
让你买个公司，这就是套路啊
买公司你不用额外花钱？什么都要依靠他你不用付显形隐形费用？
看你问的问题 ...

这是个提醒，当时说了费用，但没有说到具体的明细，主要是用作走账流水等，但是没谈到有没有包括买公司的费用

caicai2626

木屐族

发表于 2022-9-18 15:51 |显示全部楼层

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Nith69 发表于 2022-9-18 09:55
按照我个人的情况，是收入不够，贷不到款；我的broker说公司的活动余地大，可以有机会贷到 ...

您说的公司是您自己的abn？还是说broker让你找其他公司帮你做假收入呢？

gavin519

布鞋族

发表于 2022-9-18 18:20 |显示全部楼层

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low doc？我老闆剛買的房子是under company 然後自己住裏面一樣負扣稅具體操作不知道

11061516

草鞋族

发表于 2022-9-19 11:28 |显示全部楼层

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神奇。收入实在不行打工资3个月也比买公司好啊，这玩意，赌的成分比较大，成功率都看运气。

大地飞歌

皮靴族

发表于 2022-9-19 12:13 |显示全部楼层

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公司买房？有啥好处？不能享受CGTdiscount，出钱不像信托一样自由，如果只是投资，固定税率30%， loss只能trap在公司里面。

Nith69

草鞋族

发表于 2022-9-19 18:05 |显示全部楼层

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11061516 发表于 2022-9-19 10:28
神奇。收入实在不行打工资3个月也比买公司好啊，这玩意，赌的成分比较大，成功率都看运气。 ...

具体说说呗，为啥打工资要比买公司好？是因为成本低，还是因为更可控？你说赌的成分比较大，这个赌是赌什么？就算失败了，也没啥后果吧

Nith69

草鞋族

发表于 2022-9-19 18:08 |显示全部楼层

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大地飞歌发表于 2022-9-19 11:13
公司买房？有啥好处？不能享受CGTdiscount，出钱不像信托一样自由，如果只是投资，固定税率30%， loss只 ...

好像有点歪楼了，说的是以公司名义贷款，而不是以公司名义买房，两者没有必然的联系

11061516

草鞋族

发表于 2022-9-20 14:14 |显示全部楼层

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Nith69 发表于 2022-9-19 17:05
具体说说呗，为啥打工资要比买公司好？是因为成本低，还是因为更可控？你说赌的成分比较大，这个赌是赌 ...

因为正常哪有broker上来让你搞公司的？除非你本身就是自雇人士。赌啥？赌银行的审批assessor严不严，公司至少在你名下1年多以上，刚转到你名下的公司，用来作servicing，银行不认的。lz是对信誉这玩意看的很轻啊，澳洲这地方很看重个人信誉的，银行查到这种程度的虚假材料，肯定会report你。。。

elin-lu

银靴族

发表于 2022-9-20 14:18 |显示全部楼层

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卖房的时候可以少交税，其他的好处我就不知道了...这是帮我卖房的销售和我说的。

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