房屋外墙渗水

xinguan108

每当下雨大的时候，累积的水会导致下面的墙体有少量的水留下来，长时间下去，导致潮湿的部分有发霉。现在觉得应该是生锈的那里出了问题。想问问大家，应该买什么样的防水剂才有效果呢，之前买的防水剂堵不住感觉。





⬅外墙发霉➡


⬅不好用的sealant➡

dodo_sha

撬开，capping下面垫高一些，然后装回capping再打胶

xinguan108

dodo_sha 发表于 2022-9-12 21:32
撬开，capping下面垫高一些，然后装回capping再打胶

打哪种胶呢？垫高是不让他上面有积水是吧，这个capping别的地方也有 也是水多了有积水，但却不漏到下面去

gao.zhan

xinguan108 发表于 2022-9-13 07:25
打哪种胶呢？垫高是不让他上面有积水是吧，这个capping别的地方也有 也是水多了有积水，但却不漏到下面去 ...

铁皮flashing做得不好
是新房吗 在质保期内吗

xinguan108

gao.zhan 发表于 2022-9-13 09:28
铁皮flashing做得不好
是新房吗 在质保期内吗

也不算新的，16年年底建好的。记得几年后就出现这个问题，应该过了保质期了。不过我倒是可以发信问问builder，哪怕不管，但推荐个办法也行。我觉得应该是用正确的胶水就对了。

77cheese

xinguan108 发表于 2022-9-13 07:25
打哪种胶呢？垫高是不让他上面有积水是吧，这个capping别的地方也有 也是水多了有积水，但却不漏到下面去 ...

更有效的方法是重做capping，要有明显坡度往外排水，Flashing的最底部折一个反角避免水回渗。

gao.zhan

xinguan108 发表于 2022-9-13 09:59
也不算新的，16年年底建好的。记得几年后就出现这个问题，应该过了保质期了。不过我倒是可以发信问问buil ...

谢回复
不是选用胶水的问题
铁皮应坡向内不积水
端部生锈表明不规范
在质保期内早应联系

realandrew

也有可能是雨水从旁边的砖里面渗进去的。需要在cap下面的墙上涂一层brick sealer. 在网上查一下Storm dry.

xinguan108

77cheese 发表于 2022-9-13 10:03
更有效的方法是重做capping，要有明显坡度往外排水，Flashing的最底部折一个反角避免水回渗。 ...

谢回复，如果找人做，做这一类活的人叫什么呢？roofer么

77cheese

xinguan108 发表于 2022-9-13 15:49
谢回复，如果找人做，做这一类活的人叫什么呢？roofer么

Roofer 或者 Handyman 都可以吧，活比较小，正规的Roofer不一定愿意接。
你找找报价然后问问他们准备怎么做吧，不太好分辨谁能做好

xinguan108

77cheese 发表于 2022-9-13 16:21
Roofer 或者 Handyman 都可以吧，活比较小，正规的Roofer不一定愿意接。
你找找报价然后问问他们准备怎么 ...

好的，用什么app或者网站找他们么？比如hipages？