新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 新闻汇总 › 工党引入法案，鼓励养老金领取者搬去小宅 ...

精华好帖回顾
· 登陆两年：怀孕了，找到工作了 (2010-9-19) 想念天空	· 用美食来记录我在悉尼的日子（来尝尝看我的水煮鱼） (2008-10-4) rongerchen
· Kluger KXS FWD 上周五到手，交作业了 (2012-6-12) simonhuang	· 小生意者的苦与乐 (2008-1-4) coffeecorner

12 / 2 页下一页

查看: 4922|回复: 55

[澳洲资讯] 工党引入法案，鼓励养老金领取者搬去小宅 [复制链接]

哇哇哇

版主

发表于 2022-9-7 10:54 |显示全部楼层

此文章由哇哇哇原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者哇哇哇所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由哇哇哇于 2022-9-7 10:59 编辑

在一项即将出台的新法案下，澳大利亚的养老金领取者将被鼓励搬去较小的住宅，以便腾出较大的房屋供年轻家庭使用。

工党将于本周三向议会提交该议案，给予养老金领取者更多时间，以免他们出售房屋的收益影响养老金款项。

阿尔巴尼斯政府的新法令将给予养老金领取者在资产测试前提下，对出售房屋收益的额外12个月豁免期。

工党表示，这项豁免的宗旨就是为了让人们有更多时间在他们的养老金款项受到影响之前购买，建造，重建，翻修或翻新他们的自住房。

新法案下，自住房的销售收益豁免将被延长到24个月，并在某些特定条件下（如自然灾害）可再延长12个月。

这些变化将使养老金领取者打算用来购买新房屋的自住房销售获益推定利率从每年的2.25%大幅度降至0.25%。

推定利率是用来计算退休人士金融投资的假定回报率，并以此决定他们的养老金获取额度。

去年，有超过8000名养老金领取者降低了自住房面积。因此工党希望通过正式立法来推动这个数字的增加。

社会服务部长Amanda Rishworth说：“如果人们想要换去一个更适合的房子，我们不希望他们因为担心由此带来的整体收入和影响其福利收入而推迟决定。”

“这些变化将使得养老金领取者能够更为灵活地去寻找合适的新房，并有望为存在迫切需要的年轻家庭腾出更多的住房存量。”

澳洲统计局的数据显示，澳洲房屋中空置房间的数量已经从2017-18财年的1270万增加到了2019-20财年的1300万。

而今年6月底的人口普查数据还显示，澳大利亚有约1/10的房屋整体空置，其中大部分被认为是度假屋和投资房。

工党在下议院通过此法应该不费吹灰之力，但却需要绿党和一名中立议员的支持才能在没有联盟党票数的情况下最终通过此法律。

https://www.news.com.au/finance/ ... cc5e29f1d3dd047578e

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
auzhangsanfeng	+ 4	感谢分享

查看全部评分

管理人员评分

astina 在2022-9-7 11:59 +17分 并说

Koninklijke Nederlandse Voetbalbond

shenjeff

铜靴族

发表于 2022-9-7 10:59 |显示全部楼层

此文章由 shenjeff 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 shenjeff 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

這想法很便民啊又可活絡交易

HSBY1

皮靴族

发表于 2022-9-7 11:10 |显示全部楼层

此文章由 HSBY1 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 HSBY1 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

要老人把房子腾出来给年轻人，是澳洲现在房子不够吗？

aus7788

木屐族

发表于 2022-9-7 11:10 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 aus7788 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 aus7788 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

好事对pensioners 来说更加灵活

lindalili

白金靴族

发表于 2022-9-7 11:11 |显示全部楼层

此文章由 lindalili 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lindalili 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不错

缓缓

版主

发表于 2022-9-7 11:14 |显示全部楼层

此文章由缓缓原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者缓缓所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

老人家downsize是大多数人会选择的路，政府能再给些鼓励政策更好

fuyao

金靴族

发表于 2022-9-7 11:15 |显示全部楼层

此文章由 fuyao 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fuyao 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

没有看明白。。。

thingamajig

银靴族

发表于 2022-9-7 11:15 |显示全部楼层

此文章由 thingamajig 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 thingamajig 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

老人家都很讨厌搬家吧，特别是久住甚至带回忆的房子
最好就是孩子成年刚搬出去，就downsize，那时候也有精力整理搬家弄新房子

再说搬家往哪搬呢？老人对购物就医的地段要求都高，现在好的地段都很贵呢，从差地段大房子搬好地段小房子，未必搬得起

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
JoyBooklover	+ 3	感谢分享

查看全部评分

thingamajig

银靴族

发表于 2022-9-7 11:18 |显示全部楼层

要downsize还有个问题，就是小一点的房子一般都带物业
澳洲的strata是出了名的黑呀，又贵又不干活，就是仗着政府强制必须有去收钱。明明可以直接抢钱，非要每年给你发一份业主报告那种

tina50

版主

发表于 2022-9-7 11:19 |显示全部楼层

此文章由 tina50 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tina50 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

老人大多数都会downsize吧

leaf2019

金靴族

发表于 2022-9-7 11:22 |显示全部楼层

此文章由 leaf2019 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 leaf2019 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大房子换小房子，小房子换大房子

培培

金靴族

发表于 2022-9-7 11:32 |显示全部楼层

此文章由培培原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者培培所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

stamp duty

Y叔

版主

发表于 2022-9-7 11:36 |显示全部楼层

此文章由 Y叔原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Y叔所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

才12个月，之后呢

Evo

钻石靴族

发表于 2022-9-7 11:38 |显示全部楼层

此文章由 Evo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Evo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

想鼓励老人downsize ，应该多建一些retirement village。

还是独立居住，但是限制房价，限制买家，低管理费的那种。

fangchong

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-9-7 11:46 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 fangchong 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fangchong 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Downsize后的现金怎么办？自己要养老，但有了现金一分钱养老金也得不到。老了还要把downsize的房子卖掉，自费去养老院。反而自住房不算asset, 还可以领养老金。我知道有人辛苦上一辈子税，最后离婚downsize, 一分养老金领不到。我家邻居好多户都是一老人守一个大house. 他们死后房子会流回市场的，政府等不及了吗？

avene

布鞋族

发表于 2022-9-7 11:53 |显示全部楼层

此文章由 avene 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 avene 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

12个月豁免期不够力

bjcxyd

铜靴族

发表于 2022-9-7 11:58 |显示全部楼层

此文章由 bjcxyd 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bjcxyd 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

澳洲总人口比疫情前是增加了还是减少了？

到处都缺人，我还以为人口减少了，房子过剩了

Backer

金靴族

发表于 2022-9-7 12:03 |显示全部楼层

此文章由 Backer 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Backer 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

具体细则是啥呀？政府有啥鼓励措施么？

虞宅与美丽

版主

发表于 2022-9-7 12:10 |显示全部楼层

此文章由虞宅与美丽原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者虞宅与美丽所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Evo 发表于 2022-9-7 11:38
想鼓励老人downsize ，应该多建一些retirement village。

还是独立居住，但是限制房价，限制买家，低管理 ...

没错，当前的retirement village实在太贵了。

大杨树

水晶靴族

发表于 2022-9-7 12:16 |显示全部楼层

此文章由大杨树原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大杨树所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

没有看明白

nexusky

皮靴族

发表于 2022-9-7 12:30 |显示全部楼层

此文章由 nexusky 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nexusky 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

合适最好。以前建过一个450平米2层house，后来发现澳洲很少阿姨的情况下周末简直就是负担，一旦犯懒就是猪窝了，哈哈

yuanlin1988

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-9-7 12:31 |显示全部楼层

此文章由 yuanlin1988 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yuanlin1988 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

HSBY1 发表于 2022-9-7 11:10
要老人把房子腾出来给年轻人，是澳洲现在房子不够吗？

应该很多老人住在靠近市中心的房子里面却不需要工作，导致了很多通勤的年轻人不得不在很远的地方居住，市中心区域又有更多的优质教育资源，这些都是老年人不需要的。所以需要鼓励老年人把房子腾出来让给需要这些资源的人。

maatthew

金靴族

发表于 2022-9-7 12:32 |显示全部楼层

此文章由 maatthew 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 maatthew 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

nexusky 发表于 2022-9-7 12:30
合适最好。以前建过一个450平米2层house，后来发现澳洲很少阿姨的情况下周末简直就是负担，一旦犯懒就是猪 ...

450平两层，那就900平？乖乖弄地冻想起都头痛

Evo

钻石靴族

发表于 2022-9-7 12:33 |显示全部楼层

此文章由 Evo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Evo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

yuanlin1988 发表于 2022-9-7 12:31
应该很多老人住在靠近市中心的房子里面却不需要工作，导致了很多通勤的年轻人不得不在很远的地方居住，市 ...

这个不能一概而论。

市中心附近的医疗资源和公共交通也多，老人不方便开车了，住在方便生活就医的地方也应该。

There are three types of people: those who make things happen, those who watch things happen, and those who wonder what happened.

angaozhou

银靴族

发表于 2022-9-7 12:56 |显示全部楼层

此文章由 angaozhou 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 angaozhou 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

政府无耻，能 LEAVE 老头老太 ALONE 吗？

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
coolyn	+ 4	我很赞同

查看全部评分

superdigua

钻石靴族

发表于 2022-9-7 13:09 |显示全部楼层

此文章由 superdigua 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 superdigua 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

好事情。

支持！

superdigua

钻石靴族

发表于 2022-9-7 13:09 |显示全部楼层

此文章由 superdigua 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 superdigua 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

angaozhou 发表于 2022-9-7 12:56
政府无耻，能 LEAVE 老头老太 ALONE 吗？

不强迫老年人换小房。

不愿意就不要换。

舆论自由意味着容忍自己不喜欢的言论的存在。
我的观点当然可能是错误的。可以拉黑，无权屏蔽。

yuanlin1988

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-9-7 13:18 |显示全部楼层

Evo 发表于 2022-9-7 12:33
这个不能一概而论。

市中心附近的医疗资源和公共交通也多，老人不方便开车了，住在方便生活就医的地方也 ...

公共交通对于澳洲的老年人可以说是最不必须的，君不见购物中心开车的大爷大妈比比皆是，同理医院也可以开车或者ambulance。真有大病，你住city和住wagga wagga没差。

goodman321

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-9-7 13:23 |显示全部楼层

此文章由 goodman321 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 goodman321 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

政客说啥，你反其道而行之就对了

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-9-7 13:30 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 alphabeta 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 alphabeta 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

住顶级豪宅区的会down size？不太信

12 / 2 页下一页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[澳洲资讯] 工党引入法案，鼓励养老金领取者搬去小宅 [复制链接]

评分

管理人员评分

评分

评分

发表回复

浏览过的版块

退役斑竹

2012年度奖章获得者

2009年度奖章获得者

2011年度奖章获得者

新闻达人

2019年度勋章

2017年度勋章

2018年度勋章