你觉得现在利率高？澳洲曾经拥有19%的利率

leoyin2014

最近访谈一位70岁老人，他说，澳洲在四十多年前的利率是19%，你付500刀的月供，里面有400刀是利息，现在的3%，4%的利率，在他看来，仍属于历史超低。

所以，很多童鞋感觉5%,6%的利率，都已经上天了，会阻吓人们买房了，房市就要崩了，目光还是比较短浅的。当年的人们，19%的利率，仍敢借贷买房，是怎么过来的？

原因就是，认为房产是刚需的人的比例一直都是那么多，无论利率高低，他都要买。如果你本来就不认为房产是刚需，就喜欢租房的生活，那么利率高低跟你本来就没有关系。


所以，等大家承认了这个现实，零利率时代过去了，大家就又会习惯了，该买就买，该卖就卖，谁会一直“持币待购”呢？能等来什么暴跌的消息吗？暴跌见不着，贷款能力暴跌，房租暴涨，通胀暴涨，才是真的。

ARACT

现在的利率真的很低，自住房利率才3.4%，仍然属于非常便宜的历史时期。
过去4.6%的利率，我都觉得好便宜。

现在主要是生活成本太高了，物价什么什么都涨价。物价继续涨，吃饭都是问题，买房子就没那么严峻了

soloiv3000

…

wxm611

今天和同事聊天，他说1982年他买的房子6万，那时他的时薪3块多，不加班一周120多、加班后最多赚170多。2005年他已经pay off了三套house，2008年上家公司引进自动化设备大裁员，他选择拿了redundant pay，直接pay off了第四套house。然后单身的他用一年的时间旅行，去了很多地方，娶了个媳妇回悉尼，然后又开始了现在这份工作，丁克无娃，四套房无贷款财务自由，坚持工作到现在。

ARACT

楼主应该再买几套，以免将来后悔。
人家都已经四套起步了。

ARACT

布里斯班ipswich 20几万的house也不少，卖了悉尼的公寓，一下子全款买6套house。瞬间财务自由。
人生赢家。

northumberland

19的时候房价多少，收入多少，物价多少，和现在能比吗？

缨子

wxm611 发表于 2022-8-25 19:56
今天和同事聊天，他说1982年他买的房子6万，那时他的时薪3块多，不加班一周120多、加班后最多赚170多。2005 ...

赶上好时候了。

melmonash

wxm611 发表于 2022-8-25 19:56
今天和同事聊天，他说1982年他买的房子6万，那时他的时薪3块多，不加班一周120多、加班后最多赚170多。2005 ...

牛的

bbb12345

wxm611 发表于 2022-8-25 19:56
今天和同事聊天，他说1982年他买的房子6万，那时他的时薪3块多，不加班一周120多、加班后最多赚170多。2005 ...

他一定是记错了什么。按照他的说法收入年薪9000千，贷款利息11400。不吃不喝也付不起。

猫儿不笨

32年前，利息就是16-17%
不过那时房价是现在的1/10，贷款量应该也是现在的1/10，所以比现在轻松3-4倍

rothschild

楼主，那时房价收入比多少? 现在多少

wxm611

bbb12345 发表于 2022-8-25 22:00
他一定是记错了什么。按照他的说法收入年薪9000千，贷款利息11400。不吃不喝也付不起。 ...

你算的还挺细，他爸妈决定加入澳籍后，他们把柬埔寨的资产卖掉转来澳洲了，具体多少钱我没问。但我感觉身边这种七八十年代，移民来澳洲的东南亚家庭，以前都是做生意的，投资很有眼光。我工作的地方投资房产赚几百万的人很多，但没几个超过一千万的。我进公司的第一天就被他们洗脑买房。。。

ARACT

如果现在利率19%，那么你可以以1/3的价格买房了

ryu2011

ARACT 发表于 2022-8-26 08:14
如果现在利率19%，那么你可以以1/3的价格买房了

如果现在利率是19%，那么你大概率失业，收入直接清零。

jkliop

19% 直接商业倒闭了

davidtsao15

那次是因为石油危机导致的通货膨胀，然后美联储主席沃尔克采取激进的加息政策才让通胀降下来。

但是，那时候政府、社会总负债都不高。记得好像那时候美国政府债是不到一万亿，现在三十万亿。马上利息都还不起了，别说加到19%，就是加到6%，估计就要出现债务暴雷和金融危机了

自游自在

鲍威尔没有那个魄力加息到10%

jw29

LZ目光长远，应该趁现在3，4%的利率多抄底几套

maatthew

那时的收入和房价还有物价 就算19%的利息 一个月还的利息加本金仍然在收入可以支撑的范围内

现在19%的利息 就拿一百万贷款来算 一年都快20万利息了 这个谁能还得起啊 毕竟不是人人都上足迹都领足迹平均工资啊

asschemer007

自游自在 发表于 2022-8-26 09:24
鲍威尔没有那个魄力加息到10%

现在就算是沃尔克在位也没胆量加到10%；

更别说懦弱的老鲍了；

坚决看好明年中开启降息周期！

ARACT

ryu2011 发表于 2022-8-26 08:19
如果现在利率是19%，那么你大概率失业，收入直接清零。

利率100%，我也不会失业，放心

tdtjack

利率19％？哪通胀得有多高啊！除了买实物金银抗通胀,选择房产也不错啊，当然要做好风控

笑澳江湖

我只见过存款利率8%左右，比国内高不少

eguan88

19%利息的时候，房价低到4年工资就能全款买下。

笑和尚

wxm611 发表于 2022-8-25 13:26
今天和同事聊天，他说1982年他买的房子6万，那时他的时薪3块多，不加班一周120多、加班后最多赚170多。2005 ...

那丁克的他，为啥hold四套房呢？最后交给国家，国家奖励你一个老人院免费？

後方之水

继续买房继续舞，反正美联储比leo哥你先破产，天塌了有美联储顶着

笑和尚

狮子妹啊，我劝你集中精力现在去车市活收个10套屋，现在都很大漏。

mea

40多年前，冷战还没有结束，全球化还没有开始，白澳政策的余波还在，谁敢来澳洲？

spb

澳元传统上就是高息货币。